Romagatan 6

Gotland - Visby Söder

Välkommen till "lilla huset på Romagatan" som innehåller mycket mer än man först tror. Huset är på 88 kvm och rymmer kök öppet mot stort och socialt matrum med värmande kamin, separat vardagsrum, stort badrum i kakel/klinker, två sovrum och två bra sovloft. Planlösningen är trivsam som den är men här finns också alla möjligheter att göra om efter sin familjs behov. Rättvänd trädgårdstomt med altan i soligt sydvästläge, trevligt och välanvänt uterum, äldre gäststuga och diverse uthus. I trädgården finns bland annat äpple-, päron- och plommonträd samt härligt doftande kaprifol. Bra läge i södra Visby på lugn gata med närhet till flera skolor och aktiviteter.

Planlösning

Hall med entré från framsida i öster. Laminatgolv samt "valv" där murstockarna möts. Inre hall med vitmålat trägolv och förvaringsutrymme med spegelförsedda skjutdörrar.
Till höger finns kök och matrum i öppen lösning. Ljus köksinredning från IKEA och vitvaror i form av hällspis (2014), fläktkåpa, kyl/frys och diskmaskin (2013). Infälld takbelysning, vitmålade trägolv och braskamin. Rymlig matplats, förvaringsskåp samt utgång till uterum och altan.
Groventré från västsidan med klinkergolv,avhängning samt trappa till loft.
Badrum med kakel/klinker, golvvärme (el-slingor), dusch med vikväggar, wc, handfat, tvättmaskin (2015) och torktumlare (2015).
Sovrum med trägolv.
Vardagsrum med laminatgolv.
Sovrum med trägolv.


Övre plan:
Sovloft med fönster och laminatgolv.
Sovloft med trägolv och takfönster.
Oinredd vind.

Storlek

Boarea ca 88 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 4 rum .

Tomt

Tomtarea 918 m² (friköpt). Härlig trädgårdstomt i före detta koloniområde vilket innebär att jorden är perfekt att odla i. På tomten finns ett Eckerö-äppelträd, två Stenkyrke-äppelträd, ett päronträd med stora päron, ett Victoria-plommonträd, en gammal röda vinbärsbuske, en kaprifol, rosor, pioner, två jasminbuskar och en stor gul vårginst på framsidan vid entrén.

Byggnad

Visby Kaktusen 8. Friliggande villa/Affärslokal.

1 plan med sovloft. Byggår 1911.
Renoveringar : 2012: Ny varmvattenberedare.
2013: Ny diskmaskin, bygge av sovrumsvägg samt ny ytterdörr.
2014: Diverse el-dragningar, ny spis, sovrumstapet, bytt plåttak till papptak på utbyggnad.
2015: Uppfräschning i badrum inklusive nya duschväggar, ny tvättmaskin, ny torktumlare, Fiber, tapet i matrum, tapet i vardagsrum, ny dörr till uterum samt ny värmepump.

Byggnadssätt

Grund: Delvis källare, delvis krypgrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Puts/träpanel.
Takbeklädnad: Taktegel.
Fönster: 2-glasfönster isoler/2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luft-värmepump (2015), braskamin samt direktverkande el-element

TV- och internetanslutning

Tv: Fiber .

Internet: Fiber. Nuvarande ägare har Bredbandsbolaget och betalar 638kr per månad.

Bilplats

Bilplatser på infarten.

Ekonomi

Pris 2 975 000 kr Utgångspris.

Taxeringsvärdet är 1909000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 805 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1966.

Uppskattad total driftskostnad : 44 472 kr/år, varav:

Uppvärmning : 26 600 kr

Vatten/avlopp : 9 555 kr

Renhållning : 4 519 kr

Försäkring : 3 798 kr

Summa : 44 472 kr/år

Elförbrukning 2017: 19.394kWh Hushållsström ingår i uppvärmningskostnaden.

Energideklaration

Energiprestanda 126 kWh/m² år.

Datum: 2012-08-22

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1934-03-29) , Tomtindelning (1911-07-31) , Grundvattenskydd (2015-03-30)

Övriga byggnader

En äldre gul gäststuga med två inredda rum samt ett rött uthus med diverse förråd.

INFORMATION OM BOSTADEN

OMRÅDE

Gotland - Visby Söder

ADRESS

Romagatan 6

Rum

4 Rum

BOSTADSAREA

88 kvm

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

FASTIGHETSBETECKNING

Visby Kaktusen 8

PRIS

2 975 000 Utgångspris

Tomtarea

918 m²

TILLTRÄDE

Juni/juli 2018

Objektstyp

Friliggande villa/Affärslokal

Dokument och länkar

Intresseanmälan

ANSVARIG MÄKLARE

Visbymaklarna

Anna Jakobsson

Tel: 0498-208895

Email: anna.jakobsson@visbymaklarna.se

Anna Jakobsson har 4,7 av 5 i betyg enligt 64 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!