Själsö Själsövägen 32a

Gotland - Själsö

I attraktiva Själsö-området, endast några km från Visby, ligger denna smakfulla villa med genomtänkta och påkostade materialval. Sociala och rymliga altanytor byggda i gotländsk kärnfuru i olika väderstreck för umgänge i både skugga och sol. Endast en kort promenad ned till havet och den vackra strandmiljön. Interiören präglas av ett härligt ljusinsläpp via såväl skjutdörrar från Hajom såsom från de arkitektritade fönstren på husets övre plan. Öppen och modern planlösning, vattenburen golvvärme på båda planen och en värmande kamin på vintern gör detta till en fantastisk plats för såväl åretruntboende som fritidshus.

Planlösning

Entréplan:

Storlek

Boarea ca 150 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 6 rum .

Tomt

Tomtarea 2 044 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad natur- och trädgårdstomt.

Byggnad

Väskinde Kaungs 4:10. Friliggande villa.

1 ½ plan. Byggår 2012.
Renoveringar :
2015 Förråd om 10 kvm.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Stående träpanel.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glas isolerfönster (Elit). Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme på båda planen via frånluftsvärmepump + kamin (Rais)

TV- och internetanslutning

Internet: Fastigheten är ansluten till fiber via Telia. Nätverksuttag i samtliga rum utöver vardagsrummet. Fast kostnad 350:-/månaden och då ingår Telias Triple Play d v s Telia Kanalpaket Lagom, Bredband 100/10 Mbit/s och Bredbandstelefoni..

Bilplats

Gott om bilplatser på fastigheten.

Ekonomi

Pris 5 250 000 kr utgångspris.

Taxeringsvärdet är 2731000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 863 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 2012.

Uppskattad total driftskostnad : 33 211 kr/år, varav:

Uppvärmning : 18 732 kr

Vatten/avlopp : 5 756 kr

Sotning skorsten : 372 kr

Renhållning : 2 582 kr

Försäkring : 5 769 kr

Summa : 33 211 kr/år

GEAB 2017 Årsförbrukning 14 045 GEAB 2016 Årsförbrukning 14 894 I uppvärmningen ovan ingår både värme och hushållsel samt laddning av elbil ca 1 000 mil per/år.

Energideklaration

Energiklass : C, energiprestanda 44 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2018-07-19

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1961-01-27)

Vägbeskrivning

Beläget mellan Själsö och Brissund på Själsövägen 32 A.

Övriga byggnader

Två förrådsbyggnader om totalt 25 kvm.

Övrigt

Påkostad och stilren villa med kvalitativa materialval och stora skjutpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Stora rättvända altanytor i sydvästläge och en hög standard med vattenburen golvvärme, eldstad, social planlösning och fyra sovrum. Ett hus att trivas i med närhet till Visby och dess utbud likväl som till hav och bad.

INFORMATION OM BOSTADEN

OMRÅDE

Gotland - Själsö

ADRESS

Själsö Själsövägen 32a

Rum

6 Rum

BOSTADSAREA

150 kvm

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

FASTIGHETSBETECKNING

Väskinde Kaungs 4:10

PRIS

5 250 000 utgångspris

Tomtarea

2 044 m²

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Objektstyp

Friliggande villa

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDRP lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Visbymaklarna

Jörgen Andersson

Tel: 0498-208890

Tel: 0498-208891

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 217 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDRP lagen. För mera information läs här.