Västerhejde Lunds Västra 5

Gotland - Visby Närområde

Trevlig enplansvilla i bra skick med lugnt läge i populära Västerhejde. Kakelugn för trivsel och värme samt bra odlingsmöjligheter på den ostörda tomten som med sitt växthus och stora land är en dröm för den odlingsintresserade. Bra pendlingsavstånd till Visby och nära till idrottsplats och skola.

Planlösning

Hall/entré med laminatgolv och bra avhängning. Till höger gästtoalett med wc och handfat. I hallen finns även en klädkammare/förråd. Till vänster stort rum med plastmatta idag smart avdelat till två rum med skjutdörrar som även döljar garderober/förvaring.

I den sociala delen finns ett stort vardagsrum med trägolv och en praktfull kakelugn. Matrum med laminatgolv och utgång till trädgården med en liten stensatt uteplats. Kök renoverat 2007 med laminatgolv, spis med dubbelugn, fläkt kyl/frys samt ett rejält hörnskafferi. Innanför köket ligger ett sovrum med laminatgolv och en klädkammare döljd bakom skjutdörr. Sovrum med laminatgolv och en garderob. Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, wc, bidé, handfat samt badkar.
Tvättstuga/groventré med våtrumsmatta, kaklad dusch, tvättmaskin, tvättbänk och varmvattenberedare.

Storlek

Boarea ca 125 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 5 rum .

Tomt

Tomtarea 2 140 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad naturtomt med trädgårdsland.

Byggnad

Västerhejde Lunds 1:30. Friliggande villa.

1 plan. Byggår 1972.
Renoveringar : 1978 Borrning av brunn, 18 m. till bevattning.
1984 Friggebod
2007 Nytt kök
2007 Luftvärmepump
2013 Nya golv i hall, allrum, kök samt två sovrum
2014 Fiber
2016 Ny plastfolie i krypgrund

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Tegel och träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft/luftvärmepump och kakelugn

El : 12726 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber, abonnemang via Telia (Triple Play). Mer info på: www.vasterhajde.se.

Ekonomi

Pris 2 500 000 kr utgångspris.

Taxeringsvärdet är 1376000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 948 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1972.

Uppskattad total driftskostnad : 28 175 kr/år, varav:

Uppvärmning : 17 600 kr

Vatten/avlopp : 3 384 kr

Sotning skorsten : 430 kr

Renhållning : 1 591 kr

Försäkring : 5 170 kr

Antal personer i hushållet : 1

Summa : 28 175 kr/år

Förbrukning 2017-01-01--2017-12-31: 12 726 kWh - Kostnad 2017-01-01--2017-12-31: ca 17 600 kr

Energideklaration

Energiklass : F, energiprestanda 105 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2018-03-14

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Gotland Näs GA:4

Officialservitut Dränering; Officialservitut Väg(2 st)

Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1932-12-08)

Vägbeskrivning

Från Visby, kör Toftavägen (väg 140) söderut. Kör igenom Vibble. Från färjeleden är det 5,6 km tills du ska svänga in höger på Lunds Västra, kör dryga hundra meter och vik sedan av till höger och huset ligger som sista hus mot skogen.

Övriga byggnader

Garage, återuppfört efter brand 1979. I anslutning till garaget finns förråd.
Bilplatser på stensatt infart.
Växthus och friggebod.

Övrigt

Lättskött, praktisk och trevligt Annebergshus som har haft samma ägare sedan byggåret 1972. Här är med andra ord lätt att trivas och ägarna har skött om huset och trädgården väl. Odlingsintresset har varit stort vilket märks och jorden bördig.

Behändigt pendelavstånd till Visby även om både skola och affär finns i socknen. Avståndet till hav och friluftsliv är heller inte stort, här är lätt att leva och barnfamiljerna i omgivningen många. Dessutom finns det en mycket aktiv idrottsförening, IFK Visby, Gotlands största barn- och ungdomsförening. I Västerhejde finns också både en aktiv bygdegårdsförening och en aktiv hembygdsförening.

VISNINGAR

Måndag 21/05 Link

KLICKA PÅ TID ELLER RING 0498-208891 FÖR ATT BOKA VISNINGSTID.

INFORMATION OM BOSTADEN

OMRÅDE

Gotland - Visby Närområde

ADRESS

Västerhejde Lunds Västra 5

Rum

5 Rum

BOSTADSAREA

125 kvm

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

FASTIGHETSBETECKNING

Västerhejde Lunds 1:30

PRIS

2 500 000 utgångspris

Tomtarea

2 140 m²

TILLTRÄDE

2018-09-14 eller enligt ö.k

Objektstyp

Friliggande villa

Dokument och länkar

Externa länkar

Intresseanmälan

ANSVARIG MÄKLARE

Visbymaklarna

Jörgen Andersson

Tel: 0498-208891

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 202 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

EXTRA KONTAKTPERSON

Visbymaklarna

Anders Larsson

Tel: 0498-20 88 90

Email: anders.larsson@visbymaklarna.se

Anders Larsson har 4,8 av 5 i betyg enligt 36 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!