Gullvivsvägen 10

Gotland - Visby

Tillfälle för er som tycker om och vill ha stora ytor. Här är en välskött villa på Pilhagen som utöver de 113+113 kvm även har en oinredd övervåning om ca. 80 kvm! Äldre ytskikt överlag men välskött och lättskött. Separat garage och trevlig trädgård med flera bra sittytor. Nyare uppvärmning med uteluftsvärmepump från 2010 och vattenburet system.

Planlösning

Bottenplan:

Stor, möblerbar hall med plastmatta och en garderob. Till höger ett sovrum med textilmatta och en garderob. Inre hall med garderob. På höger sida ett stort sovrum med laminatgolv och skjutdörrsgarderob. Till vänster ett sovrum med textilmatta och en garderob. Vidare ned till vänster ligger ett badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, wc, bidé, dubbla handfat samt duschkabin.
Stort öppet kök med parkettgolv i vardagsrumsdelen och plastmatta i köket. Skåpsinredning med barlösning mot vardagsrummet, nyare vitvaror i rostfritt, spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Från köket når man den trevliga träaltanen med kvällssol.

Källarplan:

Stor gillestuga med textilmatta och öppen spis. Vidare in i källaren finns en toalett med wc och handfat, mittemot ligger ett förrådsrum/hobbyrum med pannrum innanför. Sen följer ett stort duschutrymme med våtrumsmatta på golvet, kaklad dusch samt innanför en stor bastu.

Tvättstuga med våtrumsmatta på golvet, tvättmaskin, torkumlare, tvättbänk frysbox samt matkällare och klädkammare/förråd. Avslutningsvis ett större rum med plastmatta på golvet och en garderob samt utgång till framsidan via källartrappa.

Övervåningen nås från vardagsummet och är fn. oinredd och oisolerad men förberedd för uppdragning av vatten och avlopp. El är uppdragen och undergolv i form av spånskiva finns. Utgång till balkong under tak.

Denna yta är varken upptagen som boarea eller biarea i taxeringen.

Storlek

Boarea ca 113 m² , biarea ca 113 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 4 rum .

Tomt

Tomtarea 725 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Byggnad

Visby Kromet 5. Friliggande villa.

1 ½ plan med källare. Byggår 1977.

Byggnadssätt

Grund: Källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Kalksandsten och träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump, luft/vatten

TV- och internetanslutning

Tv: TV-antenn..

Bilplats

Garage med plats för 1 bil.

Ekonomi

Pris 3 000 000 kr utgångspris.

Taxeringsvärdet är 1897000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 259 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1977.

Uppskattad total driftskostnad : 26 059 kr/år, varav:

Uppvärmning : 16 190 kr

Vatten/avlopp : 4 287 kr

Sotning skorsten : 430 kr

Renhållning : 1 816 kr

Försäkring : 3 336 kr

Antal personer i hushållet : 1

Summa : 26 059 kr/år

GEAB Årsförbrukningar: 2015: 11 360 kWh. 16 190 kr. 2016: 8 672 kWh. 11 945 kr. 2017: 7 711 kWh. 12 122 kr.

Energideklaration

Energiklass : C, energiprestanda 51 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2017-11-08

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1974-04-01) , Grundvattenskydd (1977-01-19)

Övrigt

Den här villan, belägen på populära Pilhagen har endast haft en ägare sedan byggåret 1978. De har trivts och tagit hand om huset vilket märks när man ser det. De har även gillat sina val de gjorde när de byggde huset 1978 vilket gör att det i stort sett ser likadant ut nu som då. Det är ett stort hus, hela 113 kvm på bottenplan och likastort i källaren vilket har gjort att de aldrig inredde övervåningen som var tanken från början. Men det är förberett med uppdragna vatten och avloppsledningar så det är en utmärkt möjlighet om man behöver ytterligare ytor. Separat garage av bra storlek samt flera trevliga sittytor runtom huset så att både morgon- och kvällssolen kan avnjutas.

VISNINGAR

Tisdag 22/05 Link

KLICKA PÅ TID ELLER RING 0498-208891 FÖR ATT BOKA VISNINGSTID.

INFORMATION OM BOSTADEN

OMRÅDE

Gotland - Visby

ADRESS

Gullvivsvägen 10

Rum

4 Rum

BOSTADSAREA

113 kvm

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

FASTIGHETSBETECKNING

Visby Kromet 5

PRIS

3 000 000 utgångspris

Biarea

113 m²

Tomtarea

725 m²

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt

Objektstyp

Friliggande villa

Dokument och länkar

Intresseanmälan

ANSVARIG MÄKLARE

Visbymaklarna

Jörgen Andersson

Tel: 0498-208891

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 202 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

EXTRA KONTAKTPERSON

Visbymaklarna

Anders Larsson

Tel: 0498-20 88 90

Email: anders.larsson@visbymaklarna.se

Anders Larsson har 4,8 av 5 i betyg enligt 36 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!