Jungfrustig 22

Gotland - Visby

I populära kvarter på Lännaområdet och med fördelen av att ha flertalet skolor inom bekvämt avstånd ligger denna 50-talsvilla. Uppvuxen trädgård och bra läge på hörntomt. Ett ljust och trivsamt hus med originalparkett i gott skick, fina trägolv, nytt badrum och fungerande öppen spis. Terrass i skyddat sydvästläge och en härligt grön tomt för barnfamiljen. 4 stycken naturliga sovrum + en källare med bra utrymmen såsom sovrum/gillestuga, verkstad och tvättstuga.

Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med målat trägolv samt trappa till övre plan och ned till källaren.
Inre hall med målad ekparkett och anslutande till badrum.
Badrum med öppningsbart fönster, klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, vägghängd wc, tvättställ, handdukstork och dusch med vikväggar.
Sovrum med originalparkett i ek och med tidsenliga inbyggnadsgarderober.
Kök med fönster i två väderstreck, rymliga ytor, nytt såpskurat furugolv "Värmlandsgolvet", äldre inredning, spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys (-14) i rostfritt. Rejäl plats för matbord.
Vardagsrum med originalparkett i ek, kaklad öppen spis med insats, ljust och trivsamt med dubbla fönster på ena gaveln samt fönsterdörr med utgång till terrass.
Stensatt terrass i sydvästläge nås via nya pardörrar.

Övre plan:
Övre hall med trägolv och fönster.
Central hall med originalparkett i ek från vilka samtliga sovrum nås.
Från hallen nås även en klädkammare samt en inbyggnadsgarderob.
Sovrum 1 med originalparkett i ek (varit vardagsrum då huset ännu var en 2-familjsbostad) och med öppen spis (ej i bruk).
Sovrum 2 med fina trägolv.
Sovrum 3 med nytt såpskurat furugolv "Värmlandsgolvet" och två fönster samt plats för klädförvaring.
Badrum med klinkergolv, halvkaklade väggar, wc, tvättställ och badkar samt fönster.

Källaren:
Matkällare och förråd i anslutning till där källartrappan kommer ned.
Det finns även en separat utvändig källarnedgång för att nå källaren.
Sovrum/gillestuga med två större fönster, trägolv och öppen spis.
Verkstad/hobbyrum med 3-fas el och fönster.
Tvättstuga med tvättmaskin och fönster.
Förrådsutrymme med bra plats för förvaring.


Storlek

Boarea ca 145 m² , biarea ca 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 5 rum .

Tomt

Tomtarea 821 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar och staket.

Byggnad

Visby Svalörten 6. Friliggande villa.

1 ½ plan med källare. Byggår 1951.
Renoveringar :
2011 Omläggning av yttertak och nya hängrännor
2011 Alla trägolv slipade och lackade, ny entrédörr och ny altandörr
2011 Öppnade upp befintligt kök och matrum till ett stort kök
2012 Fjärrvärmeanslutning samt insats installerad i öppna spisen
2013 Byte stam till badrum övre plan
2014 Vatten och avlopp från källare till ny bänk i kök (diskmaskin)
2015 Nytt badrum nedre plan och vertikalt stambyte
2015 Fönsterrenovering samt utvändig målning grund och takutsprång
2018 Omläggning av del av yttertak

Byggnadssätt

Grund: Källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Tegel.
Fönster: 2-glasfönster dubbelkopplade. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via fjärrvärme (2012) + öppen spis med insats

TV- och internetanslutning

Internet: Internet och digital-TV via telefonuttag. .

Bilplats

Bilplats på infart med plats för 2 bilar.

Ekonomi

Pris 3 975 000 kr Utgångspris.

Taxeringsvärdet är 2942000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 763 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1951.

Uppskattad total driftskostnad : 45 118 kr/år, varav:

Uppvärmning : 22 000 kr

El : 6 600 kr

Vatten/avlopp : 7 737 kr

Sotning skorsten : 1 060 kr

Renhållning : 2 418 kr

Försäkring : 5 303 kr

Årsförbrukning: El 2017: 5 641 kWh Fjärrvärme 2017: 22,414 MWh I sotningskostnad ingår även kostnad för brandskyddskontroll.

Energideklaration

Energiprestanda 113 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2011-04-21

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1945-12-21) , Grundvattenskydd (2015-03-30)

Övrigt

I omtyckta kvarter och på hörntomt med uppvuxen trädgård ligger denna rymliga familjevilla med närhet till flertalet skolor. Välplanerat boende med 4 sovrum samt källare med ytterligare sovrumsmöjligheter. Ljus och trivsam bostad med viss 50-talsanda i form av originalparkett och garderobs- och innerdörrar från byggåret. Terrass i solrikt och skönt sydvästläge på en tomt med härliga grönytor samt nära till strövområden vid exempelvis Krookska dungen.

BUDGIVNING

HÖGSTA BUD: 4 125 000 kr

[Klicka för se budhistorik]

VISNINGAR

Tel: 0498-208890

INFORMATION OM BOSTADEN

OMRÅDE

Gotland - Visby

ADRESS

Jungfrustig 22

Rum

5 Rum

BOSTADSAREA

145 kvm

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

FASTIGHETSBETECKNING

Visby Svalörten 6

PRIS

3 975 000 Utgångspris

Biarea

80 m²

Tomtarea

821 m²

TILLTRÄDE

Enligt överenskommmelse

Objektstyp

Friliggande villa

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Visbymaklarna

Jörgen Andersson

Tel: 0498-208890

Tel: 0498-208891

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 217 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.