Kakelugnsgatan 27

Gotland - Visby

Enplansvilla belägen i lugna kvarter och baksida gränsande mot grönyta och lekplats. 5 rum och kök, varav 3 sovrum, renoverat kök och nytt badrum, kamin, uterum och altan med stora ytor. Bra biutrymmen via garage, carport, förråd och växthus. Ett bekvämt boende som passar många.

Planlösning

Hall/entré med klinkergolv som övergår i trägolv.
Sovrum 1 med laminatgolv.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. I anslutning därtill finns förråd.
Sovrum 2 med laminatgolv.
Badrum, nyrenoverat med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, wc, tvättställ och dusch samt fönster.
Allrum med trägolv och burspråk samt kamin och delvis öppen planlösning mot köket.
Sovrum 3 med trägolv och bra förvaring via garderober.
Vardagsrum med utgång till inglasat uterum med skjutpartier, vilka leder vidare ut på altan och till trädgården.
Kök med matplats, renoverat (-09), spis (-09), induktionshäll (-09), fläkt (-15), micro (-15), diskmaskin (-18), kyl (-17) och frys (-17) samt utgång till altan i skyddat läge mot grönområde/lekplats.

Storlek

Boarea ca 119 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 5 rum .

Tomt

Tomtarea 750 m² (friköpt). Trädgårdstomt omgärdad av staket och häck.

Byggnad

Visby Kakelugnsmakaren 21. Friliggande villa.

1 plan. Byggår 1987.
Renoveringar :
2004 Ny täljstenskamin
2009 Renoverat kök.
2013 Utvändig fasadmålning
2017 Nyrenoverat badrum.
2018 Utvändig fasadmålning

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Stående träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med återvinning.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - luftburen värme + kamin

TV- och internetanslutning

Internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät..

Bilplats

Garage med plats för en bil. Fjärrstyrd garageport. Carport med plats för en bil. Två bilplatser på asfalterad infart.

Ekonomi

Pris 3 300 000 kr utgångspris.

Taxeringsvärdet är 1818000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 189 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1987.

Uppskattad total driftskostnad : 27 681 kr/år, varav:

Uppvärmning : 14 931 kr

Vatten/avlopp : 4 841 kr

Sotning skorsten : 400 kr

Renhållning : 2 539 kr

Försäkring : 4 970 kr

Summa : 27 681 kr/år

Elförbrukning GEAB 9 450 kWh I uppvärmningen ovan ingår både värme och hushållsel.

Energideklaration

Energiklass : G, energiprestanda 147 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2018-07-27

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Gotland Visby Kakelugnsmakaren GA:1

Planbestämmelser: Stadsplan (1985-07-18) , Grundvattenskydd (2015-03-30)

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil.
Carport strax invid.
Fristående förråd.
Växthus.

Övrigt

Ett plan i stan och med lugnt och barnvänligt läge gränsande mot grönyta med bl.a. lekplats. Här njuter du av stora skyddade altanytor, ett rymligt uterum och bra biutrymmen för den med behov av plats. Här finns både carport, garage, förråd och växthus.

INFORMATION OM BOSTADEN

OMRÅDE

Gotland - Visby

ADRESS

Kakelugnsgatan 27

Rum

5 Rum

BOSTADSAREA

119 kvm

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

FASTIGHETSBETECKNING

Visby Kakelugnsmakaren 21

PRIS

3 300 000 utgångspris

Tomtarea

750 m²

TILLTRÄDE

2018-10-15 eller annat datum enligt ö.k

Objektstyp

Friliggande villa

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDRP lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Visbymaklarna

Jörgen Andersson

Tel: 0498-208890

Tel: 0498-208891

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 217 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDRP lagen. För mera information läs här.