Lilla Skräddargården 8

Gotland - Visby Terra Nova

Här finner du en trevlig kombination av ett lättskött och funktionellt hus med stor trivsel, bra förvaring och en liten men härlig trädgård. Perfekt för barnfamiljen där alla parametrar finns för ett fungerande vardagsliv. Mycket välskött och med många bra renoveringar gör att det enkelt att bara flytta in - och trivas!

Planlösning

Hall med parkettgolv och bra förvaring/avhängning bakom skjutdörrar. Rakt fram ett våtutrymme med våtrumsmatta på väggar och golv, handfat, wc och dusch.
Till höger ligger köket med plastmatta på golvet, hel kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin och matplats framför fönstret.

Innanför köket ligger groventrén/tvättstugan med våtrumsmatta på golvet, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och fjärrvärmecentralen.

Vardagsrummet har ekparkettgolv och utgång till den mycket skyddade baksidan med en liten men trevlig trädgård, delvis stenlagd. Härifrån når man också garaget där det även finns ett isolerat rum för exempelvis gäster eller tonåring.

Övervåningen bestående av hall samt tre sovrum har ett enhetligt laminatgolv och infälld belysning i alla rum. Samtliga sovrum har inbyggd förvaring av olika slag.

Dessutom finns ett lyxigt badrum, totalrenoverat 2017 i kakel/klinker, vägghängd wc, handfat och ett badkar med glasad duschvägg.

Från den övre hallen når man enkelt den rymliga vinden där vissa med liknande hus har byggt till ytterligare ett sovrum.

Storlek

Boarea ca 113 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 4 rum .

Tomt

Tomtarea 222 m² (friköpt).

Byggnad

Visby Skräddaren 22. Kedjehus.

1 ½ plan. Byggår 1981.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark.
Stomme: Betong.
Fasad: Strukturmålad betong.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Tv: TV via Telia-fiber med kanalutbud "Lagom" ingår via samfällighetsavgiften..

Internet: Telias Fiber finns indraget. Eget abonnemang tecknas separat av fastighetsägaren..

Bilplats

Garage med isolerat förråd/rum samt ett vindsförråd.

Ekonomi

Pris 2 700 000 kr Utgångspris.

Taxeringsvärdet är 1761000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 286 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1981.

Uppskattad total driftskostnad : 40 726 kr/år, varav:

Uppvärmning : 12 000 kr

El : 12 000 kr

Vatten/avlopp : 7 706 kr

Väggemenskap : 4 340 kr

Renhållning : 1 825 kr

Försäkring : 2 855 kr

Förbrukning el 8101kWh. TOTAL ca kostnad el 12000kr. Fjärrvärme 12 mWh, och ca kostnad för fjärrvärme 12000 kr. I samfällighetsavgiften á 4 340/år ingår underhåll och snöröjning av områdets vägar, gatubelysning i området, TV via Telia-fiber med kanalutbud "Lagom", samfällighetslokal och bastu.

Energideklaration

Energiklass : D, energiprestanda 110 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2018-09-25

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Gotland Visby Skräddaren GA:1, Gotland Visby Skräddaren GA:2, Gotland Visby Terra Nova S:1

Avtalsservitut Tillträde

Avtalsservitut Tillträde

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Tillträde

Planbestämmelser: Stadsplan (1981-01-12) , Grundvattenskydd (2015-03-30)

Övrigt

Litet men naggande gott skulle man kulla kalla detta moderna "Hans & Greta-hus". Här finns allt barnfamiljen behöver och som med hjälp av en smart planlösning får plats på en mindre yta än brukligt.

Mycket lättskött, funktionellt och trivsamt, en inte helt vanlig kombination!

BUDGIVNING

VISNINGAR

Tel: 0498-208890

INFORMATION OM BOSTADEN

OMRÅDE

Gotland - Visby Terra Nova

ADRESS

Lilla Skräddargården 8

Rum

4 Rum

BOSTADSAREA

113 kvm

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

FASTIGHETSBETECKNING

Visby Skräddaren 22

PRIS

2 700 000 Utgångspris

Tomtarea

222 m²

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Objektstyp

Kedjehus

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Visbymaklarna

Jörgen Andersson

Tel: 0498-208890

Tel: 0498-208891

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 217 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.