Väskinde Vis 500

Gotland - Väskinde

Unikt tillfälle att förvärva den vackra och välhållna gården Vis i Väskinde med totalt ca 16 ha mark samlat kring gården, endast 10 km från Visby. Här finns lång tradition av odling och småskaligt jordbruk. Mangårdsbyggnad i kalksten från 1790 som under senaste 15 åren renoverats varsamt med fokus på tradition, byggnadsvård och naturmaterial. Genuin känsla med stort bondkök, trägolv (delvis från egen skog), spegeldörrar, sal med vacker färgsättning, kalkade väggar och kakelugn. Goda funktioner med 4 sovrum, badrum på båda planen samt generösa förvarings- och arbetsytor på alla våningar. Här finns möjlighet till djurhållning (nuvarande ägare har lamm), sidouthyrning (av både sommarboende och ställplats garage), bra odlingsförutsättningar samt skog med god tillgång på virke och ved för uppvärmning. Eget gotländskt änge med årligt bidrag från Länsstyrelsen. All mark tillgänglig för köparen vid tillträdet såvida ej intresse finns för förnyat arrende.

Planlösning

Nedre plan:
Rymlig hall/entré med trägolv vilken nås via pardörrar. Här finns klädförvaring samt även anslutande trappa till såväl övre plan som källaren.
Vardagsrum med trägolv, djupa fönsternischer, vacker tidsenlig färgsättning på de putsade väggarna, träinnertak och öppen spis.
Sal med fönster i tre väderstreck, nyinlagt trägolv (virke från den egna skogen), vacker tidsenlig färgsättning på de kalkade väggarn och en 1800-tals kakelugn.
Kök med rejäla ytor, fönster i två väderstreck, arbetsbänk av ek (virke från den egna skogen), bra matplats, skåpsinredning från 40-talet, dubbelugn, häll, fläkt, diskmaskin och kyl samt ett riktigt skafferi.
Entré på gavel, trägolv, glasade och spröjsade innerdörrar samt anslutande till såväl kök som badrum.
Badrum (byggt-11) med klinkergolv, kaklade och putsade väggar, wc, tvättställ och dusch med vikväggar + djup fönsternisch/fönster.

Övre plan:
Central hall med trägolv och nytt träinnertak samt utgång till balkong i sydostläge.
Sovrum 1 med trägolv och brädvägg samt förvaring via inbyggnadsgarderob.
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, tvättställ, badkar samt fönster.
Separat toalett med wc och tvättställ.
Sovrum 2 med trägolv.
Sovrum 3 med trägolv och plankvägg.
Sovrum 4 med trägolv och förvaring via inbyggnadsgarderob.

Källare:
Förråd med frysbox.
Snickarbod och förråd.
Pannrum + utrymme med ackumulatortankar.
Tvättstuga med tvättmaskin.

Storlek

Boarea ca 207 m² , biarea ca 50 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 6 rum .

Tomt

Tomtarea 164 705 m² (friköpt). Fördelat på odling, trädgård samt skog, åker och äng. Sandjorden är lättodlad och nuvarande ägare har haft fokus på självhushåll. Goda odlingsförutsättningar och god vattentillgång på gården. Gott om fruktträd och bärbuskar.

Byggnad

Väskinde Vis 1:2 & 1:3. Gård med mark.

1 ½ plan med källare. Byggår 1790.
Renoveringar :
2004 Nya avloppsstammar
2004-2017 Bytt alla elledningar inklusive säkringsskåp + jordfelsbrytare
2005 Miljövänlig vedpanna + större ackumulatortank samt installerat solceller
2009 3-kammarbrunn med infiltration
2011 Byggt ett nytt badrum
2012 Isolerat vindsbjälklaget samt ny ventilation bad och wc + tubfläkt vind
2014 Ny vattenpump

Löpande stilrenoveringar:
Spröjsat fönster, nya ytterdörrar i äldre stil, bytt ut innerdörrar till äldre spegeldörrar, bytt ut listverk och foder till äldre stil, slipat alla golv, putsat väggar i vardagsrummen med kalk, skapat sal via förändrad planlösning, nyinlagt trägolv (eget virke) i sal samt satt upp en gotländsk 1800-tals kakelugn och bytt ut till en arbetsbänk i ek (eget virke).

Byggnadssätt

Grund: Källare.
Stomme: Kalksten.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 2-glasfönster dubbelkopplade. Ventilation: Självdrag.

Egen borrad brunn, avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration (-09).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme - Vedpanna + ackumulatortankar på totalt 1 750 liter + solceller

TV- och internetanslutning

Internet: Fastigheten är ansluten till fiber via Telia. Fast kostnad 350:-/månaden och då ingår Telias Triple Play d v s Telia Kanalpaket Lagom, Bredband 100/10 Mbit/s och Bredbandstelefoni. .

Bilplats

Gott om bilplatser på tomten.

Ekonomi

Pris 5 250 000 kr utgångspris.

Taxeringsvärdet är 2733000 kr Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd , värdeår 1790.

Uppskattad total driftskostnad : 36 205 kr/år, varav:

Uppvärmning : 16 000 kr

El : 8 500 kr

Vatten/avlopp : 822 kr

Sotning skorsten : 1 312 kr

Renhållning : 1 571 kr

Försäkring : 8 000 kr

Uppvärmning ca 40 m³ ved x 400:-. GEAB årsförbrukning 3 524 kWh motsvarande 8.500:-.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Skattetal: Mantal. 57/1024.

Övriga byggnader

Flygel med vackert renoverad drängkammare. I flygeln finns även matkällare/kylrum, brygghus samt bra förrådsutrymmen.
Ladugård/lada från 1860-talet med stall, magasin, verkstad och höloft.
Stort sommarboende (f.d. militärbarack) för turistuthyrning eller annan verksamhet med gott om sängplatser. El och vatten, enklare kök samt badrum.
Tre stora vagnslider med 5-6 st ställplatser i varje.
Garage i kalksten.
Stor vedbod.
Enkelt växthus.
Gammal smedja.

Övrigt

I omtyckta Väskinde ligger denna välskötta och varsamt brukade gård. Kalkstenshuset från 1790 har omsorgsfullt renoverats för att återskapa en mer genuin stil som anknyter till husets äldre historia. Huset andas rymd, mjukhet och lugn. Inrymmer 6 rok om ca 207 kvm med många tilltalande detaljer. Miljön och atmosfären i och kring huset är betagande och det är en oas att trivas i.

Variationsrik fastighet med helt insynsskyddad trädgård, flera hagar, åkrar, artrik blandskog och äng med rikt växt- och djurliv. Lämplig fastighet för den kreativa familjen där många intressen kan tillgodoses.

Allt är i gott skick, bara att flytta in.

Fastigheten är taxerad som en typ 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Väskinde är en aktiv kustsocken där ni har närhet till vackert fiskeläge vid Själsö och bra bad vid Brissund med sandstrand. I Väskinde finns en mycket omtyckt skola upp till årskurs 6. Här finns även en väletablerad idrottsförening, teatersällskap och bygdegård mm. Ca 10 km till Visby skapar ett bra avstånd för pendling. Fastigheten ligger i en levande bygd med många företagare och verksamheter.

BUDGIVNING

HÖGSTA BUD: 6 300 000 kr

[Klicka för se budhistorik]

VISNINGAR

Tel: 0498-208890

INFORMATION OM BOSTADEN

OMRÅDE

Gotland - Väskinde

ADRESS

Väskinde Vis 500

Rum

6 Rum

BOSTADSAREA

207 kvm

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

FASTIGHETSBETECKNING

Väskinde Vis 1:2 & 1:3

PRIS

5 250 000 utgångspris

Biarea

50 m²

Tomtarea

164 705 m²

TILLTRÄDE

2018-11-01 eller annat datum enligt överenskommelse

Objektstyp

Gård med mark

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Visbymaklarna

Jörgen Andersson

Tel: 0498-208890

Tel: 0498-208891

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 217 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.