Planlösning

I markplan och med direkt ingång från gaveln på huset når vi denna fina tvåa. Hallen välkomnar oss med ljusa väggar, grått laminatgolv och vita innerdörrar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen når vi även sovrummet, förrådet samt badrummet. Sovrummet har ett fönster mot väst och en smart klädförvaring i passagen från hallen. Förrådet har gott om plats för förvaring.

Det nyrenoverat badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv, duschkabin, toalett och tvättställ.
Här finns även golvvärme och det är förberett för egen tvättmaskin om behovet finns. Taket har infälld belysning och på väggen finns en handdukstork.

Köket som är renoverat 2014 är trevligt och funktionellt med ljus inredning och goda förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med häll, diskmaskin samt fläkt.
I köket finns plats för matmöblemang.

Vardagsrummet är rymligt och på golvet ligger det en fin parkett. Det härliga söderläget ger rummet ett fint ljusinsläpp och härifrån går man direkt ut till uteplatsen.

Det stora trädäcket erbjuder flera platser att sitta på, både i solen och i skuggan. De uppväxta syrenbuskarna hjälper till att skapa en avskild och skön plats att koppla av på.

Lägenheten har nya kontakter och strömbrytare. All belysning i lägenheten går att styra via en app, så kallad Smart belysning.
Välkommen till ett trivsamt, praktiskt och ombonat hem.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 19 (Skäran)

Brf bildades: 1981

Org. nr.: 716404-9459

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 4.011 kr/ kvm

STORLEK

Boarea ca 47 m²

BYGGNAD

Byggår: 1981

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Skäran 1 i Region Gotland, med adresserna Trädgårdsgatan 255-515. Riksbyggen har biträtt styrelsen med förvaltning. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme, vattenburen värme , mekanisk frånluftsventilation.

TV/internet: Samtliga lägenheter är anslutna till fiber, leverantör är Telia. Telia triple play med internet, digital-TV och ip-telefoni, är en obligatorisk avgift på 225 kr/mån för varje lägenhet.

Övriga utrymmen: Varje lägenhet har ett yttre isolerat förråd i markplan.
Föreningen har välutrustade tvättstugor i separata hus på gården, samlingslokal samt bastu. Dessutom finns en gästlägenhet med 3 bäddar, duschrum och kokvrå. Medlemmarna har även möjlighet att hyra släpkärra och partytält.

Beskrivning av förråd: Förråd i lägenheten samt ett isolerat förråd på gården.

Utförda renoveringar: Föreningen utför löpande renoveringar på byggnader enligt deras underhållsplan:
Målat garage och tvättstuga.
Fönsterbyten och balkongdörrar.
Tak och markytor.
Samlingslokal.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 114 st parkeringsplatser, hyra 75 kr/mån. 95 st garageplatser, hyra 200 kr/mån.

EKONOMI

Avgift: 2 999 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten.

Andelstal: 106.95 %

Andel av årsavgift: 107.53 %

Beskrivning årsavgift: Uppvärmning, V/A, förråd, sopsortering och tvättstuga.

Hushållsel: 400 SEK/mån

Telia Triple Play: 225 SEK/mån

Summa driftskostnad: 625 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2019-04-24

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-04-03

Specifik energianvändning: 151 kWh/m²

Energiklass: F

Närområde

Områdesbeskrivning: Inre Furulund är ett typiskt sk. Egnahemsområde med villabebyggelse främst från 50- och 60-talet. Yttre Furulund har flerfamiljsbebyggelse från 80-talet både i hyres- och bostadsrättsform. Även här kommer ytterligare bebyggelse av både bostäder och handel göra att området framöver kommer att betraktas som mer centralt än i nuläget.

Övrigt

Välkommen till denna välplanerade och renoverade gaveltvåa med nytt badrum och en stor härlig uteplats i söderläge. Det lugna och fina läget i området, en stabil och välskött förening samt bra förrådsmöjligheter gör detta till ett mycket omtyckt och populärt boende.