Planlösning
Hela bostaden har golvvärme:
Nybyggd altan på husets framsida med eftermiddags- och kvällssol.
Hall/entré med klinkergolv, vitmålat innertak med takbjälkar samt plats för ytterkläder.
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv samt utrustat med wc, tvättställ och duschvägg samt fönster.
Rymligt och ljust kök med plats för både rejält matbord invid fönster mot framsidan, praktisk köksö på hjul och gott om skåpinredning, diskbänk (-17) och beredningsytor på bänkskivor av granit (-17). Köket är utrustat med spishäll (-13), fläkt (-17), inbyggnadsugn (-16), inbyggnadsmikro (-17), diskmaskin (-13) samt kyl (-16) och frys (-16). Samtliga vitvaror i rostfritt.
Vardagsrum med öppet upp i nock, vitmålat träinnertak med takbjälkar, öppen spis med insats, massiva trägolv och ett härligt skjutdörrsparti som öppnar upp mot uteplatsen i söderläge med kalkstensflis.
Inre hall med massiva trägolv.
Sovrum 1 med massiva trägolv.
Walk-in-closet med funktionell klädförvaring och med nyinlagd textilmatta på golvet (detta rum är lätt att återställa till ett fjärde sovrum). Under textilmattan ligger ett massivt trägolv.
Sovrum 2 med massiva trägolv.
Sovrum 3 med massiva trägolv och fönster i två väderstreck.
Badrum med fönster i två väderstreck, klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, vägghängda förvaringsskåp, handdukstork och duschkabin med bad/ångdusch.
I badrummet finns även tvättmaskin (-13) och torktumlare (-17).
STORLEK
Boarea ca 141 m²
BYGGNAD
Byggnadstyp: En plan
Byggår: 2001
Utförda renoveringar: 2017-2019
Fasadfärgning, vindskivor, carport och alla innertak.
Omlagt yttertak med tät bördning, papp och läkt samt betongpannor.
Nytt skjutdörrsparti mot uteplats i söderläge.
Nybyggnad av altan i nordvästläge.
Ny luft-luftvärmepump (golvmodell)
Nyuppfört förråd.
Diverse ommålning ytskikt interiört i bostadshuset.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Puts
Taktyp: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump (ny) med A/C (golvmodell) och öppen spis samt golvvärme via elslingor
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
Övriga byggnader: Sammanbyggt med carporten finns ett isolerat förråd/ungdomsrum om ca 15 m², laminatgolv, elvärme samt ett sovloft.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på grusad infart med plats för tre bilar.
Carport om ca 18 m² med plats för en bil.
EKONOMI
Årlig elförbrukning: 12 655 kWh/år
Uppvärmning: 20 940 SEK/år
Vatten och avlopp: 6 450 SEK/år
Renhållning: 2 286 SEK/år
Försäkringskostnad: 5 500 SEK/år LF Fullvärde
Beskrivning av kostnader: I uppvärmningen ovan ingår både värme och hushållsel.
Öppna spisen används endast för trivseleldning.
Sotning: 133 SEK/år
Samfällighetsavgift: 500 SEK/år
Summa driftskostnad: 35 809 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 072 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 770 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 842 000 SEK
Standardpoäng: 33
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2013-02-27
Specifik energianvändning: 133 kWh/m²
Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån.
Elförbrukning: 12655 kWh per år
Närområde
Områdesbeskrivning: Bostadsområde 3 km sydost om Visby Centrum. En av få nya stadsdelar i Sverige där man har arkitektritat en hel småstad med 1980-talets formspråk. Här finns skola, utomhusbad, kyrka, torg, parker, bostäder i form av både friköpta villor, radhus, hyresrätter och bostadsrätter. Området har på senare år utvidgats och här finns nu villakvarter byggda på 2000-talet samt nyproducerade, prisvärda bostadsrätter. Populärt och genomtänkt främst för barnfamiljer.
Övrigt
Välskött enplansvilla med föredömlig planlösning och där skicket är sammantaget gott vilket ger tid över till annat. Rustika materialval, högre takhöjd än normalt (260 cm), vitmålade innertak med handhuggna takbjälkar vilket ger en både modern och lantlig känsla att vila i. Stora yttre renoveringar har också utförts nyligen såsom omlagt yttertak samt avfärgning av fasad till sin nuvarande vita nyans.
Här bor du med naturen som närmaste granne i ett bostadsområde med merparten barnfamiljer. Tillgängligheten till skog och natur förhöjer det barn- och djurvänliga läget och passar bra för den aktiva familjen som uppskattar att vistas ute. Fina gångstråk och löprundor finns alldeles i närmiljö.