Planlösning

Välkommen in i denna fina och renoverade gaveltvåa i ett mycket omtyckt och lugnt område.
Här är det bara att flytta rakt in och börja njuta.
Hallen med sitt ljusa laminatgolv välkomnar oss med bra möjligheter till avhängning av ytterkläder och skor samt ytterligare en garderob för förvaring och ett städskåp.
Till höger från hallen når vi det stora och rymliga badrummet som totalrenoverats under 2016 med ny dörr, nya plastmattor på väggar och golv, nytt handfat och badrumsskåp, ny wc samt ny tvättmaskin. Duschen finns bakom praktiska skjutdörrar och i taket är det inbyggd belysning.
Sovrummet som ligger direkt till vänster i hallen är också fint renoverat 2015/2016 med ommålade väggar, nytt laminatgolv och ny dörr. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, nattduksbord och byrå om man önskar. Eftermiddagssolen letar sig in genom de två fönstren som vetter mot entrésidan och skapar ett rofyllt och skönt sovrum. Förvaringsmöjligheter finns i två bra garderober.
På väg mot köket passerar vi förbi ett stort förråd med väggfasta hyllor. En taklucka leder upp till vinden som också erbjuder ett stort generöst förvaringsutrymme.
Det ljusa laminatgolvet följer oss in i det hemtrevliga köket som fick renoverade ytskikt 2016.
Matplatsen vid fönstret är ett ställe där du i lugn och ro kan sitta och njuta av din frukost.
På sommaren öppnar du enkelt upp dörren och tar ett kliv ut på den skyddade och stensatta uteplatsen som vetter mot en skogsdunge och en mindre lekpark.
Skåpinredningen i köket går i vitt och den maskinella utrustningen består av spis med häll, fläkt(2015) samt kyl (2015) /frys.
Vi fortsätter in till vardagsrummet där de stora fönstren och utgången till uteplatsen hamnar i blickfånget. Här ligger det en fin ekparkett och ytskikten är smakfullt renoverade 2016. Den öppna ytan möjliggör flertalet möbleringar och här finns plats för både soffa, TV och matmöblemang.
Den lättskötta uteplatsen har ett stort isolerat förråd med plastmatta, tapetserade väggar och indragen el som till exempel kan användas som ett bekvämt och praktiskt övernattningsrum till eventuella gäster på sommaren. På uteplatsen kommer du lätt att hitta ditt favoritställe, vare sig du vill värma dig i solen eller söka skydd i skuggan. Öppna upp den lilla grinden i staket och kliv sedan ut i ett mycket trivsamt, välskött och bilfritt bostadsområde.
Varmt välkommen på visning.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 17

Brf bildades: 1975

Org. nr.: 716404-9202

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 2055

STORLEK

Boarea ca 66.5 m², biarea ca 10 m²

BYGGNAD

Byggår: 1977

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 1

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheterna Masten 1 och Fören i Region Gotland och består av 156 lägenheter med adresser Jungmansgatan 426-598 och Styrmansgatan 361-501 i Visby. Föreningen har en lokal som hyrs ut till förskoleverksamhet. Riksbyggen har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning.

TV/internet: Fiber via Telia Triple Play som inkluderar bredband, digital-TV och ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg på 142 kr tillkommer på månadsavgiften för Telia Triple Play.

Övriga utrymmen: Gemensamma utrymmen för alla medlemmar:
Tvättstuga.
Gästrum med dusch och wc.
Samlingslokal samt bastu.

Utförda renoveringar: 2014: Målning av gemensamma utrymmen, ventilation, takfönster, markytor
2015: Nya stolar till lokal, staket, nya lås, balkongrenovering
2016: Byte av värmeväxlare, p-platser, ventilation och tak
2017: Renovering av föreningens gästlägenhet

UTEPLATSER

Stor stenlagd uteplats mot lugn gård.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 113 st p-platser som kostar 100kr/mån samt 135 st platser i carport som kostar 150 kr/mån, till dessa är det separat kö.

EKONOMI

Avgift: 3 634 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten.

Andelstal: 45.36 %

Andel av årsavgift: 44.945 %

Avgiftsförändringar: Inget beslut för att ändra avgiften för 2019.

Hushållsel: 500 SEK/mån

Summa driftskostnad: 500 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-10-31

Energiklass: E

Energiprestanda, primärenergital: 152 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.

Kommunikationer: Området runt Styrmansgatan trafikeras av kollektivtrafikens linje 1 som bland annat går till Öster centrum. Ringlinjen tar dig även smidigt ut till shoppingområdet Stenhuggaren.

Övrigt

BRF Visbyhus 17 är en mycket stabil och trygg föreningen med välskötta hus och områden. Föreningen arbetar aktivt med att försöka minska sin miljöpåverkan och sina utsläpp av klimatpåverkande växthusgaser genom att bland annat köpa in miljöcertifierad och ursprungsmärkt vattenkraft. Man köper också in energitjänster från Riksbyggen för att på så sätt få en bra överblick och kontroll över föreningen samlade energianvändning. Genom att använda energieffektiva lågenergilampor gör föreningen energibesparingar som både gynnar miljön och de boende.