Planlösning

Endast ett fåtal trappsteg upp från husets entré når vi denna kvadratmetersmarta 1:a.
Välkomnande och trevlig hall/entré med fint laminatgolv som löper vidare i hela bostaden.
Här har man plats för både ytterkläder och skor.
I hallen finns även två garderober samt ett städskåp som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Från hallen till vänster ligger badrummet som är stambytt och har våtrumsmatta på väggar och golv, vägghängd wc , handfat , handdukstork, väggskåp samt dusch.
Vardagsrummet är rymligt och välplanerat med ett stort fönster och en fransk balkong mot den lugna och härliga trädgården. Sovalkoven har en platsbyggd säng vilket maximerar golvytan i vardagsrummet och ger plats åt både soffa och tv-möbel om så önskas.
Den delvis öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en känsla av rymd och ljus. Det nya och stilrena köket från Epoc har oväntat bra arbetsytor, kyl/frys , ugn/spis, fläkt samt micro i skåp.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 6

Brf bildades: 1949

Org. nr.: 734000-2596

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 27 m²

BYGGNAD

Byggår: 1950

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Det finns en parkliknande och stor trädgård för lek och umgänge mellan huskropparna i föreningen. Två nya utemöbelgrupper inköptes 2016. Nyanläggningar och restauration av befintlig trädgård 2016. Bl.a. anlades nya gräsmattor men också planteringar med nya buskar och rosor samt plantering av nya träd.
(Häcken byttes ut för ett par år sedan och är nu uppvuxen som skiljer innergården från gatan).
Yttre underhåll såsom gräsklippning, trädbeskärning, skötsel av rabatter samt snöskottning sköts av Riksbyggen och fungerar väl. Trappstädning sköts av städfirma.
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under en kortare eller längre period, dock med styrelsens vetskap och godkännande.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - Vattenburen värme

TV/internet: Telia Triple Play mot obligatorisk avgift 212:- / mån.

Övriga utrymmen: Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och en matkällare.
Tvättstugan ligger i källaren på Jungfrustigen 4-6 och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum.
Föreningen har även cykelförråd, barnvagnsförvaring samt egen lokal som bla nyttjas för möten. Sopsortering finns på föreningens gård.

Utförda renoveringar: 1998 genomfördes stambyte och renovering av badrum, 2003 renoverades balkonger, 2005 byttes fönster och balkongdörrar, 2011 renoverades yttertaket med ny läkt, spånt och papp.
Infart, p-platser, cykelställ och gångstråk har nyanlagts 2016.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Garagen har olika kostnader.

EKONOMI

Avgift: 2 010 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, bostadsrättstillägg.

Andelstal: 178.04 %

Andel av årsavgift: 177.724 %

Hushållsel: 200 SEK/mån

Telia Triple Play (obligatorisk avgift): 212 SEK/mån

Summa driftskostnad: 412 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2019-01-08

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-07-06

Specifik energianvändning: 152 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.

Övrigt

Praktisk och kvadaratmetersmart 1:a på 27 kvm med vardagsrum och sovalkov där en platsbyggd säng (105 cm) ingår i köpet. Även hyllor på tv- väggen lämnas kvar.
Ett perfekt förstaboende/studentboende eller som boende för den som föredrar att bo på en mindre yta utan att kompromissa om bekvämlighet och läge.