S:t Hansgatan 43

Visby Innerstad

På S:t Hansgatan, mitt i världsarvet och nära torg, restauranger, caféer och kulturhistoriska upplevelser finner du denna annorlunda innerstadsfastighet. Huset har ett ursprung från 1927 och har om- och nybyggts 1999-2000 i klassisk Gotlandsstil och med väl tillvaratagna ytor. Stora ljusinsläpp via helglasade dörrar i söder mot uteplats i sydvästläge. På relativt begränsade kvadratmeter finns det du behöver för ditt framtida fritids- och/eller helårsboende. Många är de bostäder runt om på ön som har skapats via ritningar av Birger Andersson upprättade i kontoret ut mot S:t Hansgatan.

Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med klinkergolv samt plats för ytterkläder.
Sovrum 1 med klinkergolv samt fönster i två väderstreck varav det ena vetter mot S:t Hansgatan.
Våtutrymme med helkaklade väggar, klinkergolv, wc, tvättställ och dusch samt fönster.
Arbetskök med klinkergolv, ljus skåpinredning, utrustat med bänkspis, micro, häll, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin samt fönster mot egen uteplats. Vitvarorna är från 2008.
Kyl/frys är placerad strax utanför köket och ligger mellan kök och matplats invid trappan till övre plan.
Vardagsrum med klinkergolv och ett härligt ljusinsläpp via tre stycken helglasade och öppningsbara dörrar som leder ut till en skön och avskild uteplats i rakt söderläge med vy mot S:t Lars vackra kyrkoruin.

Övre plan:
Nås via en kvadrat-smart utformad trappa med ledstänger i svart gjutjärn.
Övre hall med trägolv.
Sovrum 2 med trägolv och fönster i två väderstreck som ger vy ut över vackra innerstadskvarter. Här finns även en fristående garderobsmöbel.
Sovrum 3 med trägolv och fönster mot S:t Hansgatan och med betagande utsikt mot S:t Lars kyrkoruin.



STORLEK

Boarea ca 64 m²


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 2.500 kronor inklusive moms per år.
Exakta regler går att finna på Region Gotlands hemsida.


Ekonomi

Elkostnad: 14 400 SEK/år

Vatten och avlopp: 3 886 SEK/år

Renhållning: 1 816 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 550 SEK/år Länsförsäkringar fulllvärde och skadedjursförsäkring.

Fastighetsavgift: 8 049 SEK/år

Summa driftskostnad: 23 652 SEK/år

Kommentar: I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel beräknad efter ett 2-personers hushåll som bebor huset året runt.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 486 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 2 515 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 4 001 000 SEK

Standardpoäng: 32


INTECKNINGAR

Inteckningar: 4

Totalt belopp: 650 000 SEK


Energideklaration

Sammanfattning: Energideklaration krävs ej då huset har nyttjats som ett fritidsboende.


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Visby Innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100222, Registreringsdatum: 20100430)

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Gångväg mm - Se beskrivning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)


Närområde

Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.


BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 ½ planshus

Utförda renoveringar: En liten del av huset har sitt ursprung från 1927. I övrigt är fastigheten nybyggd 1999-2000 i sin helhet.
2008 renoverades kök, badrum och sovrum 1/kontoret.

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Tegel

Hängrännor: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Luftvärmepump och direktverkande el

Uteplatsbeskrivning: Stensatt uteplats i söderläge med härlig vy över S:t Lars ruin.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber via Visby Stadsnät, öppet nät.

TAXERAD BOAREA:

Boarea (BOA): 64 m²


Övrigt

Innerstadshus i det lilla formatet men med det stora innehållet. 4 rum och kök ca 64 kvm med 3 sovrum utan genomgång, arbetskök med det väsentliga och våtutrymme med kakel/klinker och wc/dusch. Här njuter du gärna på den skyddade uteplatsen i sydvästläge som nås från någon av de tre helglasade dörrarna som finns i vardagsrummet. Kvadrat-smart trappa leder upp till det övre sovrumsplanet från vilka fönster du har genuina innerstads-vyer. Möjlighet finns för en köpare att få tillträde till fastigheten relativt omgående. Välkommen till S:t Hansgatan 43.

VISNINGAR

Lördag 24/8 10:00 - 11:00
10:00 10:15 10:30 10:45

Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Innerstad

Gatuadress:

S:t Hansgatan 43

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND VISBY VALVET 4

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

5 250 000 SEK

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

64 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

73 kvm

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 271 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »



ASSISTERANDE MÄKLARE

Anders Larsson

Anders Larsson

KONTAKTPERSON

Tel: 0498 20 88 90

Email: anders.larsson@visbymaklarna.se

Anders Larsson har 4,9 av 5 i betyg enligt 49 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.