Planlösning
Nedre plan:
Hall/entré med klinkergolv samt plats för ytterkläder.
Sovrum 1 med klinkergolv samt fönster i två väderstreck varav det ena vetter mot S:t Hansgatan.
Våtutrymme med helkaklade väggar, klinkergolv, wc, tvättställ och dusch samt fönster.
Arbetskök med klinkergolv, ljus skåpinredning, utrustat med bänkspis, micro, häll, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin samt fönster mot egen uteplats. Vitvarorna är från 2008.
Kyl/frys är placerad strax utanför köket och ligger mellan kök och matplats invid trappan till övre plan.
Vardagsrum med klinkergolv och ett härligt ljusinsläpp via tre stycken helglasade och öppningsbara dörrar som leder ut till en skön och avskild uteplats i rakt söderläge med vy mot S:t Lars vackra kyrkoruin.
Övre plan:
Nås via en kvadrat-smart utformad trappa med ledstänger i svart gjutjärn.
Övre hall med trägolv.
Sovrum 2 med trägolv och fönster i två väderstreck som ger vy ut över vackra innerstadskvarter. Här finns även en fristående garderobsmöbel.
Sovrum 3 med trägolv och fönster mot S:t Hansgatan och med betagande utsikt mot S:t Lars kyrkoruin.
STORLEK
Boarea ca 64 m²
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 ½ planshus
Byggår: 1927
Utförda renoveringar: En liten del av huset har sitt ursprung från 1927. I övrigt är fastigheten nybyggd 1999-2000 i sin helhet.
2008 renoverades kök, badrum och sovrum 1/kontoret.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Puts
Taktyp: Tegel
Hängrännor: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Luftvärmepump och direktverkande el
Uteplatsbeskrivning: Stensatt uteplats i söderläge med härlig vy över S:t Lars ruin.
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber via Visby Stadsnät, öppet nät.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Det finns möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 2.500 kronor inklusive moms per år.
Exakta regler går att finna på Region Gotlands hemsida.
EKONOMI
Elkostnad: 14 400 SEK/år
Årlig elförbrukning: 9 000 kWh/år
Vatten och avlopp: 3 886 SEK/år
Renhållning: 1 816 SEK/år
Försäkringskostnad: 3 550 SEK/år Länsförsäkringar fulllvärde och skadedjursförsäkring.
Summa driftskostnad: 23 652 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 049 SEK/år
Kommentar: I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel beräknad efter ett 2-personers hushåll som bebor huset året runt.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 486 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 2 515 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 4 001 000 SEK
Standardpoäng: 32
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Elförbrukning: 9000 kWh per år
Övrigt: Energideklaration krävs ej då huset har nyttjats som ett fritidsboende.
Närområde
Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.
Övrigt
Innerstadshus i det lilla formatet men med det stora innehållet. 4 rum och kök ca 64 kvm med 3 sovrum utan genomgång, arbetskök med det väsentliga och våtutrymme med kakel/klinker och wc/dusch. Här njuter du gärna på den skyddade uteplatsen i sydvästläge som nås från någon av de tre helglasade dörrarna som finns i vardagsrummet. Kvadrat-smart trappa leder upp till det övre sovrumsplanet från vilka fönster du har genuina innerstads-vyer. Möjlighet finns för en köpare att få tillträde till fastigheten relativt omgående. Välkommen till S:t Hansgatan 43.