Trädgårdsgatan 447

Visby Furulund

Bostadsrätt som nås via egen entré i markplan. En 3:a i riktigt fint skick, med två generöst tilltagna sovrum. Under 2018/2019 har både badrum och kök renoverats, väggar har fått nya fräscha ytskikt med målning och genomgående nya golv. Vardagsrum med utgång till balkong i soligt söderläge och som vetter mot föreningens grönområde. Ett bra boende i ett "nyckelfärdigt" skick så att du får tid över till annat än renovering. Stabil förening där de flesta stora renoveringarna är utförda! Lugnt område med närhet till köpcentrum vid kvarteret stenhuggaren, skola samt goda bussförbindelser.

Planlösning

Egen entré i markplan med plats att hänga av sig ytterkläder och skor. Laminatgolv med diskret halkskydd i trappan. Samtliga väggar är vitmålade och det enhetliga laminatgolvet löper genom hela bostaden, förutom i vardagsrummet där parkettgolvet är bevarat.
Central matplats med plats för större middagsbjudningar i direkt anslutning till köket.
Renoverat kök med generös förvaring bakom de vita högblanka luckorna. Vitvarorna i köket består av spis med glashäll, fläkt (2018), kyl/frys (2018) och diskmaskin (2019). Kaklat stänkskydd ovanför bänkskivan i laminat. Väggarna är klädda i vitt dekortegel och skapar en rustik känsla som snyggt bryter av mot de vita högblanka luckorna.
Helkaklat badrum med naturligt ljusinsläpp från frostat fönster. Påkostad duschkabin med massagefunktion. Förvaring i vacker handfatskommod och i högskåp. Förberett för att kunna installera egen tvättmaskin.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och bra förvaring i stor garderob med skjutdörrar. I anslutning till sovrummet finns ytterligare förvaring i en rymlig klädkammare.
Sovrum 2 med förvaring i en dubbelgarderob med skjutdörrar, även här finns gott om plats för dubbelsäng.
Vardagsrum med stavparkett i original och gott om plats för större soffmöblemang. Utgång till balkongen i soligt söderläge mot föreningens grönytor.
Balkongen har trätrall och bra med plats för en grupp utemöbler.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 19 (Skäran)

Brf bildades: 1981

Org. nr.: 716404-9459

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 4.011 kr/kvm


STORLEK

Boarea ca 80.5 m²


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 114 st parkeringsplatser, hyra 75 kr/mån. 95 st garageplatser, hyra 200 kr/mån. Separat kösystem.


Ekonomi

Månadsavgift: 4 507 SEK/mån.

Andelstal: 0,74960 %

Andel av månadsavgift: 0,74917 %

Ingår i avgiften: Uppvärmning, V/A, förråd, sopsortering och tvättstuga.

Hushållsel: 275 SEK/mån

Fiber via Telia triple play: 225 SEK/mån

Summa driftskostnad: 500 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-04-03

Energiprestanda: 151 kWh/m²

Energiklass: F


Närområde

Områdesbeskrivning: Inre Furulund är ett typiskt sk. Egnahemsområde med villabebyggelse främst från 50- och 60-talet. Yttre Furulund har flerfamiljsbebyggelse från 80-talet både i hyres- och bostadsrättsform. Även här kommer ytterligare bebyggelse av både bostäder och handel göra att området framöver kommer att betraktas som mer centralt än i nuläget.


BYGGNAD

Byggår: 1981

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Skäran 1 i Region Gotland, med adresserna Trädgårdsgatan 255-515. Riksbyggen har biträtt styrelsen med förvaltning. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation.

TV/internet: Samtliga lägenheter är anslutna till fiber, leverantör är Telia. Telia triple play med internet, digital-TV och ip-telefoni, är en obligatorisk avgift på 225 kr/mån för varje lägenhet.

Övriga utrymmen: Varje lägenhet har ett yttre förråd i markplan, som ligger i anslutning till sin entré.
Föreningen har välutrustade tvättstugor i separata hus på gården, samlingslokal samt bastu. Dessutom finns en gästlägenhet med 3 bäddar, duschrum och kokvrå. Medlemmarna har även möjlighet att hyra släpkärra och partytält.

Utförda renoveringar: Föreningen utför löpande renoveringar på byggnader enligt deras underhållsplan:
Målat garage och tvättstuga.
Fönsterbyten och balkongdörrar.
Tak och markytor.
Samlingslokal.

Balkong:

Balkong under tak mot föreningens innergård, söderläge.

VISNINGAR

Tisdag 19/2
Ring 0498-20 88 90 för tidsbokning.

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Furulund

Gatuadress:

Trädgårdsgatan 447

Objektstyp:

Lägenhet

Utgångspris:

1 750 000 SEK

Avgift:

4 507 kr/mån

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

80.5 kvm (Bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 2

Lägenhetsnummer:

50

BRF:

BRF Visbyhus 19 (Skäran)

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 43 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.