Högklint Högklintsvägen 65

Visby

Vackert hus uppfört 1930 om tre rum och kök, glasveranda och en oinredd vind med ett sommarrum som har potential att bli ytterligare boendeyta.
Här bor du precis ovanför den fina stranden och parken vid pensionat Fridhem i ett hem som välkomnar dig med ett lugn och en rofylldhet.
Genomtänkta och sobra färgval samt bevarade detaljer så som trägolv, spegeldörrar och vedspis skapar tillsammans ett härligt boende på en naturskön plats som ger livskvalitet på många sätt. Ta på dig badrocken och följ den lilla stigen ner till stranden för ett morgondopp, vandra utmed den hänförande kusten bort till Ygne fiskeläge eller koppla av på din egen terrass och följ de magiska solnedgångarna över havet. Här glömmer man lätt att Visby med hela sitt utbud bara ligger sju kilometer bort.

Planlösning

Huset som är högt placerat på tomten och väl indraget från vägen har flera härliga uteplatser för avkoppling och umgänge. Här kan du njuta utan insyn.

Den nyrenoverade hallen med klinkergolv och golvvärme välkomnar dig med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I anslutning till hallen ligger badrummet som även det är nyrenoverat med stilrent kalkel och klinker, badkar samt tvättmaskin.

Från hallen går du vidare in i det ombonade och lantliga köket som har en underbar vedspis och flera fina bevarade detaljer. Köket har gott om arbetsytor och en matplats vid fönstret. Den maskinella utrustningen är kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. I köket finns även ett skafferi, en mindre matkällare samt en trappa upp till övervåningen.

Det stora vardagsrummet med fönster i två väderstreck och högt i tak har en värmande kamin och plats för både soffa och matmöbel.
Det vackra trägolvet binder ihop hela nedervåningen och skapar tillsammans med de gamla spegeldörrarna och andra detaljer en helhet som måste upplevas på plats.
Från den lilla glasverandan kan du gå direkt ut i trädgården och eller bara sitta och njuta av utsikten över Högklint eller de magiska solnedgångarna.

Nedervåningen har två sovrum varav det ena kan nås både från sovrum ett eller via en dörr från glasverandan. Här flödar ljuset in från fönster i två väderstreck och det finns plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbel. Sovrum två används i dag som barnrum men här finns det också plats för en dubbelsäng om behovet finns.

Via den dolda trappan i köket kommer du upp till den oinredda vinden med sitt sommarrum. Här finns det möjlighet att inreda ytterligare boyta och på så sätt kanske få fler sovrum.

Tomten är lummig och vacker med en förrådslänga och en inredd gäststuga. Här finns det även en borrad brunn med gårdspump som används för bevattning.

Välkommen till ett väl omhändertaget hem där man renoverat med finess och omtanke och på så sätt bevarat husets själ och unika känsla.

Varmt välkommen på visning.



STORLEK

Boarea ca 75 m², biarea ca 12 m²


TOMT

Uppvuxen trädgårdstomt med högt och vackert läge vid Fridhem.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Parkeringsmöjlighet för flera bilar på tomten.


Ekonomi

Årlig elförbrukning: 8 836 kWh/år

Uppvärmning: 8 956 SEK/år

Vatten och avlopp: 5 304 SEK/år

Renhållning: 3 156 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 992 SEK/år

Sotning: 568 SEK/år

Hushållsel: 6 000 SEK/år

Summa driftskostnad: 27 976 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 049 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 125 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 807 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 932 000 SEK

Standardpoäng: 37


INTECKNINGAR

Inteckningar: 2

Totalt belopp: 2 400 000 SEK


Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-09-11

Sammanfattning: Energibesiktning gjord. Protokoll kommer.


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Nygårds 1:98,1:99 Och 1:100, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19330227)

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:9

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:3

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:8

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:65

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:66

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:64


Närområde

Områdesbeskrivning: Området runt Fridhem och Högklint är känt för sin hänförande och slående natur med stupande klippor och stenstränder.
Pensionat Fridhem ligger vackert inbäddat i en park och är ett populärt besöksmål på sommaren. Närheten till Visby med fina cykelvägar hela vägen till stan gör Fridhem till ett mycket attraktivt ställe att bo på. Här råder lugnet och stillheten under stora delar av året och möjligheten till unika naturupplevelser är många.


BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 1/2 plans villa

Byggår: 1930

El: Ledningar delvis bytta Elskåp genomgångna samt jordfelsbrytare installerad 2016. Nya uttag i samband med köksinstallation.

Grund: Torpargrund/Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Liggande träpanel

Taktyp: Plåt

Hängrännor: Plåt

Fönster: 2-glasfönster isoler

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Värmepump luft-luft/ kamin

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Uteplatsbeskrivning: Stor platsbyggd terrass runt huset som erbjuder sol nästan hela dagen och flera möjligheter till sköna sittplatser.

ÖVRIGA BYGGNADER: Gäststuga
Förrådslänga i trä med plåttak.

TV/internet: Bredband i området genom fiber. Fastigheten ej ansluten.

TAXERAD BOAREA:

Boarea (BOA): 75 m²

Budgivning

HÖGSTA BUD: 3 800 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby

Gatuadress:

Högklint Högklintsvägen 65

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND VÄSTERHEJDE NYGÅRDS 1:174

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

3 900 000 SEK

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

75 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

12 kvm

Tomtarea:

2290 kvm

Tomtbeskrivning:

Uppvuxen trädgårdstomt med högt och vackert läge vid Fridhem.

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Skoggren

Anna Skoggren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anna.skoggren@visbymaklarna.se

Anna Skoggren har 5 av 5 i betyg enligt 9 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.