Sömmerskegatan 16

Visby

Barnvänlig familjevilla om 4 rum och kök ca 122 kvm och med såväl garage som goda förrådsutrymmen. Ljus och trivsam interiör med vitbetsade askgolv och ett härligt ljusflöde från flertalet sydvästvända fönster. Huset har renoverats på senare år av nuvarande ägare och köket är helt nytt och där det finns gott om plats för ett stort matbord. Badrum på nedre plan renoverat så sent som 2016. Helt insynsskyddad och ostörd baksida som är omgärdad av plank och där det finns gott om plats för lekande barn på mjuka gräsytor, odlingslotter med soligt läge och en skön altan som gjord för långa och trevliga grillkvällar. Ett lättskött villaboende som ger tid över till en hel del annat.

Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med vitbetsat askgolv samt trappa till övre plan.
Badrum renoverat 2016 med helkaklade väggar, klinkergolv, komfortvärme/golvvärme, wc, tvättställ, uppvärmda handdukstorkar och dusch med vikväggar samt fönster.
I den inre hallen finns också tillgång till en rymlig klädkammare.
Vardagsrum med vitbetsat askgolv, plankvägg, plats för både soffhörna och matgrupp. Bra ljusinsläpp via flertalet fönster i sydväst samt utgång till baksidan.
Härligt skyddad baksida med både rymlig altan, stensatta gångar och gräsytor med plats för lek och odlingslotter.
Kök nytt från 2017-2018, inredning från IKEA, helkaklad vägg, ljust och luftigt, häll, ugn, fläkt, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt och goda beredningsytor.
I köket ryms även plats för rejält matbord invid fönster samt skåpinredning på motsatt vägg.
Groventré/tvättstuga med klinkergolv, tre garderober, tvättmaskin, torktumlare (-18) och tvättho.

Övre plan:
Övre hall med separat klädkammare.
Sovrum 1 med ekparkettgolv och egen klädkammare.
Badrum med målad våtrumsmatta på golvet, delvis kaklade väggar, wc, tvättställ och badkar samt takfönster.
Sovrum 2 med laminatgolv.
Sovrum 3 med laminatgolv.



STORLEK

Boarea ca 122 m²


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Två bilplatser på delvis stensatt och delvis asfalterad infart.


Ekonomi

Uppvärmning: 20 600 SEK/år

Vatten och avlopp: 9 355 SEK/år

Renhållning: 2 367 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 788 SEK/år Gensidige fullvärdesförsäkring.

Samfällighetsavgift: 4 340 SEK/år

Summa driftskostnad: 41 450 SEK/år

Kommentar: I samfällighetsavgiften á 4 340:- / år ingår underhåll och snöröjning av områdets vägar, gatubelysning i området, hämtning av återvinning en gång per vecka, TV via Telia-fiber med kanalutbud "Lagom", samfällighetslokal och bastu samt gratis parkering på uppmärkta parkeringsrutor.
I uppvärmning ovan ingår både fjärrvärme och hushållsel. Förbrukning 2018 hos GEAB var 10.4 mWh fjärrvärme samt 4 202 kWh hushållsel till en total kostnad av 20.600:-.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 372 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 519 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 891 000 SEK

Standardpoäng: 30


INTECKNINGAR

Inteckningar: 4

Totalt belopp: 2 000 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2012-10-08

Energiprestanda: 95 kWh/m²


Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Sömmerskan Ga:1

Planer och bestämmelser: Skräddaren,sömmerskan,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810112)

Samfällighet: GOTLAND VISBY TERRA NOVA S:2

Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Skräddaren Ga:2

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)


Närområde

Områdesbeskrivning: Bostadsområde 3 km sydost om Visby Centrum. En av få nya stadsdelar i Sverige där man har arkitektritat en hel småstad med 1980-talets formspråk. Här finns skola, utomhusbad, kyrka, torg, parker, bostäder i form av både friköpta villor, radhus, hyresrätter och bostadsrätter. Området har på senare år utvidgats och här finns nu villakvarter byggda på 2000-talet samt nyproducerade, prisvärda bostadsrätter. Populärt och genomtänkt främst för barnfamiljer.


BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½ plans fristående villa

Utförda renoveringar: 2019 Delvis utbytt plank
2017-2018 Nytt kök inklusive vitvaror
2016 Nytt badrum på nedre plan

Grund: Platta på mark

Stomme: Betongelement

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Strukturmålad betong

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme - vattenburen värme

Uteplatsbeskrivning: Härligt skyddad baksida belägen i sydvästläge med såväl altanytor som gräsytor. Hela baksidan är omgärdad av plank vilket gör fastigheten synnerligen barnvänlig.

ÖVRIGA BYGGNADER: Garage med plats för en bil. Bra förrådsutrymmen i anslutning till garaget.

TV/internet: TV via Telia-fiber med kanalutbud "Lagom" ingår via samfällighetsavgiften.
Telias Fiber finns indraget. Eget abonnemang tecknas separat av fastighetsägaren.

TAXERAD BOAREA:

Boarea (BOA): 122 m²


Övrigt

Fastigheten ligger mycket fördelaktigt i ytterkant av området Sömmerskan på Terra Nova. Bostadsområde med hög trivsel och med gott om barnfamiljer samt närhet till skog och natur.

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby

Gatuadress:

Sömmerskegatan 16

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND VISBY SÖMMERSKAN 50

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

3 300 000 SEK

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

122 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

360 kvm

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 271 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.