Planlösning
Nedre plan:
Hall/entré med vitbetsat askgolv samt trappa till övre plan.
Badrum renoverat 2016 med helkaklade väggar, klinkergolv, komfortvärme/golvvärme, wc, tvättställ, uppvärmda handdukstorkar och dusch med vikväggar samt fönster.
I den inre hallen finns också tillgång till en rymlig klädkammare.
Vardagsrum med vitbetsat askgolv, plankvägg, plats för både soffhörna och matgrupp. Bra ljusinsläpp via flertalet fönster i sydväst samt utgång till baksidan.
Härligt skyddad baksida med både rymlig altan, stensatta gångar och gräsytor med plats för lek och odlingslotter.
Kök nytt från 2017-2018, inredning från IKEA, helkaklad vägg, ljust och luftigt, häll, ugn, fläkt, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt och goda beredningsytor.
I köket ryms även plats för rejält matbord invid fönster samt skåpinredning på motsatt vägg.
Groventré/tvättstuga med klinkergolv, tre garderober, tvättmaskin, torktumlare (-18) och tvättho.
Övre plan:
Övre hall med separat klädkammare.
Sovrum 1 med ekparkettgolv och egen klädkammare.
Badrum med målad våtrumsmatta på golvet, delvis kaklade väggar, wc, tvättställ och badkar samt takfönster.
Sovrum 2 med laminatgolv.
Sovrum 3 med laminatgolv.
STORLEK
Boarea ca 122 m²
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1½ plans fristående villa
Byggår: 1981
Utförda renoveringar: 2019 Delvis utbytt plank
2017-2018 Nytt kök inklusive vitvaror
2016 Nytt badrum på nedre plan
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Betongelement
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Strukturmålad betong
Taktyp: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Fjärrvärme - vattenburen värme
Uteplatsbeskrivning: Härligt skyddad baksida belägen i sydvästläge med såväl altanytor som gräsytor. Hela baksidan är omgärdad av plank vilket gör fastigheten synnerligen barnvänlig.
TV/internet: TV via Telia-fiber med kanalutbud "Lagom" ingår via samfällighetsavgiften.
Telias Fiber finns indraget. Eget abonnemang tecknas separat av fastighetsägaren.
Övriga byggnader: Garage med plats för en bil. Bra förrådsutrymmen i anslutning till garaget.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Två bilplatser på delvis stensatt och delvis asfalterad infart.
EKONOMI
Uppvärmning: 20 600 SEK/år
Vatten och avlopp: 9 355 SEK/år
Renhållning: 2 367 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 788 SEK/år Gensidige fullvärdesförsäkring.
Samfällighetsavgift: 4 340 SEK/år
Summa driftskostnad: 41 450 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år
Kommentar: I samfällighetsavgiften á 4 340:- / år ingår underhåll och snöröjning av områdets vägar, gatubelysning i området, hämtning av återvinning en gång per vecka, TV via Telia-fiber med kanalutbud "Lagom", samfällighetslokal och bastu samt gratis parkering på uppmärkta parkeringsrutor.
I uppvärmning ovan ingår både fjärrvärme och hushållsel. Förbrukning 2018 hos GEAB var 10.4 mWh fjärrvärme samt 4 202 kWh hushållsel till en total kostnad av 20.600:-.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 372 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 519 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 891 000 SEK
Standardpoäng: 30
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2012-10-08
Specifik energianvändning: 95 kWh/m²
Närområde
Områdesbeskrivning: Bostadsområde 3 km sydost om Visby Centrum. En av få nya stadsdelar i Sverige där man har arkitektritat en hel småstad med 1980-talets formspråk. Här finns skola, utomhusbad, kyrka, torg, parker, bostäder i form av både friköpta villor, radhus, hyresrätter och bostadsrätter. Området har på senare år utvidgats och här finns nu villakvarter byggda på 2000-talet samt nyproducerade, prisvärda bostadsrätter. Populärt och genomtänkt främst för barnfamiljer.
Övrigt
Fastigheten ligger mycket fördelaktigt i ytterkant av området Sömmerskan på Terra Nova. Bostadsområde med hög trivsel och med gott om barnfamiljer samt närhet till skog och natur.