Planlösning

Som näst sista hus utmed den lilla grusvägen hittar du denna trivsamma villa med stor potential och härlig tomt. Här bor du avskilt och helt utan biltrafik.

Detta är ett Borohus som i början av 40-talet transporterades till tomten via den gamla järnvägen som då gick bakom huset.
Borohusen såldes med orden"Bo i ro i eget bo" och blev populära då de var både prisvärda och enkla att bygga.

Välkommen in i hallen via entrén från framsidan. Härifrån når du både köket och vardagsrummet samt trappor till källare och övervåning.

Direkt till vänster passerar du den lilla toaletten och en avhängningsyta innan du kommer till köket som har den där äkta retrokänslan. Här har tiden stått stilla och köksinredningen består av bland annat gamla skjutluckor och trendiga beslag. Från den fina matplatsen vid fönstret har man utsikt över stora delar av trädgården. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis samt fläkt.

Från köket kommer du vidare in i ett allrum/sovrum som tidigare fungerat som tv-rum och som sedan övergår till ett vardagsrum med öppen spis som inte eldats i på många år.

Tillbaka ute i hallen tar du sedan trappan upp till övervåningen som har ett stort allrum/ hall med trägolv och som med fördel kan göras om till sovrum.
På övervåningen finns ytterligare ett sovrum, även det med trägolv.
Från hallen i entrén går du vidare ner till källaren där du hittar badrummet med dusch och toalett, tvättmaskin samt pannrum och diverse förråd.

På den stora uppväxta tomten finns ett flertal uthus samt en gäststuga och garagebyggnader.

Det här är en fastighet som längtar efter en renovering och kärlek för att åter kunna bli det familjehem det en gång var. Potentialen en stor och läget är bra med gångavstånd till både affär, buss och skola/förskola. Välkommen till Lärbro Angelbos, Lindvägen 27.

STORLEK

Boarea ca 79 m², biarea ca 38 m²

TOMT

Stor trädgårdstom med uppväxta fruktträd och buskar.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 1/2 plan

Byggår: 1941

El: 2017 ny elkabel till huset.

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Hel källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Liggande träpanel

Taktyp: Taktegel

Fönster: 2-glasfönster

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning: Värmepump luft-vatten

TV/internet: Fiber till tomtgräns.

Byggnadskommentar: Fastigheten överlåts med en sk. friskrivningsklausul vilket innebär att en köpare inte kan åberopa dolda fel i fastigheten efter att köp genomförts.
2010 Ny värmepanna
2011 Nytt taktegel
2011 Tilläggsisolerat
2014 Ny borrad brunn 48 m
2015 Ny infiltration
2017 Ny luftvärmepump ES
2017 Ny elkabel till huset

Vedpanna är dockad vid värmepumpen

Övriga byggnader: Flertalet uthus, garage samt gäststuga från 60-talet.

EKONOMI

Elkostnad: 21 700 SEK/år

Årlig elförbrukning: 12 634 kWh/år

Vatten och avlopp: 1 033 SEK/år

Renhållning: 1 820 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 860 SEK/år

Summa driftskostnad: 28 413 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 3 825 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 380 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 130 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 510 000 SEK

Standardpoäng: 27

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.