Lummelunda Nyhamnsvägen 15

Norra Gotland

Välkommen till ett rymligt och väl omhändertaget fritidshus i vackra Nyhamn med stor potential. Det här är en klassisk stuga i ett plan med mycket träpanel och mängder av detaljer från 70-talet bevarade. Även planlösningen är typisk från byggåret med ett väl tilltaget vardagsrum/storstuga med braskamin, kök med matplats, två sovrum, badrum med separat wc samt ett bra förråd, allrum och groventré med tvättmaskin.
För den som inte vill leva kvar i 70-talet finns stora möjligheter att med små medel skapa sig ett attraktivt boende för fritid eller permanentboende med närhet till både havet och Visby.

Planlösning

Från den lilla grusvägen svänger du upp på tomten och väl avskilt ligger detta fina fritidshus som vårdats omsorgsfullt genom åren och som har stor potential att bli ett riktigt härligt fritids eller permanentboende.

Här hälsas du välkommen rakt in i 70-talet till en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Rakt fram i hallen ligger det helkaklade badrummet med dusch som renoverats under senare tid samt en sparat wc.

Från hallen kommer du vidare in i köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Kökets luckor har målats om men annars är inredningen från byggåret. Härlig matplats vid fönstret med plats för en stor familj eller många gäster.

Vardagsrummet ligger i vinkel vilket öppnar upp för flera tänkbara möbleringsalternativ och sittplatser. Vardagsrummet har fönster åt tre väderstreck samt en kamin som värmer skönt under den kalla årstiden.
Från vardagsrummet når man den stora terrassen som ligger skyddad under tak. Även här finns det en öppen spis för t.ex grillningen eller bara för trivsel.

Sovrum ett har ingång från vardagsrummet och rymmer två sängar samt förvaring.
För att komma till sovrum två passerar du köket och hallen. Sovrum två är rymligt med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

I passagen mot groventrén ligger även ett stort förråd samt ett mindre allrum som tillsammans skulle kunna göras om ännu ett sovrum om behovet finns. Groventrén har tvättmaskin, arbetsbänk och utgång till trädgården.

På tomten finns ett stort dubbelgarage med en oinredd vind som kan göras om till boende samt en ordentlig separat matkällare.



STORLEK

Boarea ca 82 m², biarea ca 13 m² Boarean och den taxerade boarean skiljer sig åt då huset är utbyggt 1984. Den angivna boarean är säljarens egen beräkning.


TOMT

Uppväxt och lättskött skogstomt.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Parkeringsmöjlighet för flera bilar i stort garage samt på tomten.


Ekonomi

Elkostnad: 15 300 SEK/år

Årlig elförbrukning: 8 670 kWh/år

Vatten och avlopp: 822 SEK/år

Renhållning: 1 272 SEK/år

Sotning: 320 SEK/år

Summa driftskostnad: 17 714 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 049 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 910 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 721 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 631 000 SEK

Standardpoäng: 27


INTECKNINGAR

Inteckningar: 5

Totalt belopp: 150 000 SEK


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Nyhamn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660617)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)


BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 -plans fritidshus

Byggår: 1973

El: 2018 byttes elskåpet ut och en jordfelsbrytare installerades.

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Liggande träpanel

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el/ braskamin

Uteplatsbeskrivning: Stensatt uteplats i anslutning till entrén samt stor terrass med utgång från vardagsrummet.

ÖVRIGA BYGGNADER: Stort dubbelgarage med oinredd vid med separat ingång.
Väl tilltagen matkällare på tomten.

TAXERAD BOAREA:

Boarea (BOA): 82 m²

Biarea (BIA): 13 m²

Budgivning

HÖGSTA BUD: 3 600 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Norra Gotland

Gatuadress:

Lummelunda Nyhamnsvägen 15

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND LUMMELUNDA NYHAMN 1:61

Utgångspris:

2 150 000 SEK

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

82 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

13 kvm

Tomtarea:

2855 kvm

Boareabeskrivning:

Boarean och den taxerade boarean skiljer sig åt då huset är utbyggt 1984. Den angivna boarean är säljarens egen beräkning.

Tomtbeskrivning:

Uppväxt och lättskött skogstomt.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Skoggren

Anna Skoggren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anna.skoggren@visbymaklarna.se

Anna Skoggren har 5 av 5 i betyg enligt 19 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.