Aklejastigen 3

Södra Gotland

De unika "Lofthusen" i Kvarnåkershamn på södra Gotland byggdes på 80 -talet och blev med sitt vackra läge och lite speciella arkitektur snabbt omtalade på ön.
Här har arkitekten lyckats skapa känslan av att husen nästan ligger lite nedgrävda och skyddade samtidigt som de sticker upp och blickar ut över havet.
Den ombonade och mycket trevliga planlöningen erbjuder ett öppet kök och vardagsrum, två sovrum och badrum på entréplan samt ett loftrum på övre plan som med fördel kan användas som sovrum, kontor eller varför inte ateljé.
I det mycket välskötta området har du tillgång till både tennisbana, festplats med utegrill, utegym, boulbana och fantastiska naturupplevelser i en vacker miljö. Den barnvänliga badplatsen med badbrygga, minigolf, restaurang och kiosk ligger bara ett par minuter bort med cykel.
Varmt välkommen till ett mycket trivsamt och lättskött hem med fin känsla och åretruntstandard.

Planlösning

Den nygjorda och asfalterade vägen leder rakt ner mot havet och Kvarnåkerhamn. Vik av till vänster in på Lofthusvägen och kör fram till Aklejastigen. Här finns det gott om plats att parkera bilen och avståndet till huset är bara några meter.

Välkommen in i den lilla och lättskötta trädgården till nummer 3 där den inglasade verandan ger ett skönt skydd mot både väder och vind. Det här är ett fridfullt ställe att sitta på med en god bok eller en kopp kaffe. Huset har genomgående fina trägolv och i hallen finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Direkt till höger i hallen ligger badrummet som är helkaklat med badkar och egen tvättmaskin.

Vidare kommer du in i det trevliga och öppna köket där man gärna slår sig ner vid bordet för en pratstund. Här hittar du bra arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen i köket består av kyl/frys, spis, fläkt.
En genomtänkt och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar också en ombonad känsla och möjlighet till social samvaro utan några stängda dörrar.

Vardagsrummet är ljust och luftigt och här finns en värmande braskamin samt en utgång till uteplatsen mot havet på husets baksida.
Härifrån leder också trappan upp till husets loftrum som måste vara det perfekta sovrummet för den som vill somna och vakna till havets brus. Härifrån har du en fin utsikt över hav och horisont och föredrar du att sova på entréplanet fungerar rummet precis lika bra som till kontor, ateljé eller allrum.

Entréplanet har för övrigt två bra sovrum med trägolv, garderobsförvaring och mindre skrivbord.

På tomten finns det ett förutom fina sittytor ett praktiskt gästhus med stor potential att bli ett fint extra boende.

Letar du efter ett charmigt och lättskött boende med havsnära läge och åretruntstandard så är det här huset för dig.
Varmt välkommen på visning.



STORLEK

Boarea ca 70 m²


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Grusad parkering i början av Aklejastigen avsedd för boende och besökare.


Ekonomi

Elkostnad: 13 000 SEK/år

Årlig elförbrukning: 12 433 kWh/år

Vatten och avlopp: 3 634 SEK/år

Renhållning: 1 100 SEK/år

Summa driftskostnad: 17 734 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 049 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 734 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 536 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 270 000 SEK

Standardpoäng: 25


INTECKNINGAR

Inteckningar: 4

Totalt belopp: 219 000 SEK


Energideklaration

Sammanfattning: Energibesiktning är beställd.


Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Silte Ga:3 - VÄGAR, PARKERINGSPLATSER, GRÖNYTOR SAMT YTTRE UNDERHÅLL AV BYGGNADER, STÖD-OCH BARRIÄRMURAR

Planer och bestämmelser: Kvarnåkershamn,södra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800818)

Rättigheter last: Avtalsservitut: Förfoganderättsinskränkning mm

Gemensamhetsanläggning: Gotland Silte Ga:6 - ALLMÄNPLATSMARK (VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDEN) OCH SPECIALOMRÅDEN FÖR LEK, BOLLPLN MM ENLIGT BYGGNADSPLAN

Rättigheter last: Avtalsservitut: Tillträde

Samfällighet: GOTLAND SILTE S:8

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Tillträde

Rättigheter last: Avtalsservitut: Tillträde

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Förfoganderättsinskränkning mm

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Tillträde

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Tillträde

Välkommen att kontakta mäklaren för en närmare beskrivning av gemensamhetsanläggningar, rättigheter och belastningar.


Närområde

Områdesbeskrivning: Utmed hela den västra kusten på södra Gotland hittar man mängder av natursköna platser som är värda ett besök. I Kvarnåkerhamn finns det en fin badstrand med brygga, restaurang och minigolfbana. Härifrån är det inte heller långt till den vackra museigården Petes eller populära Nisseviken med bad och restaurang. Stora och Lilla Karlsö når man med båt från Klintehamn som också har ett serviceutbud med bland annat affär, apotek och bageri.
Från Kvarnåkerhamn har man nära till hela det fantastiska sudret med sin underbara natur och många sevärdheter.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 1 500 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Södra Gotland

Gatuadress:

Aklejastigen 3

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND SILTE RIKVIDE 1:159

Utgångspris:

1 800 000 SEK

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

70 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

176 kvm

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Skoggren

Anna Skoggren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anna.skoggren@visbymaklarna.se

Anna Skoggren har 5 av 5 i betyg enligt 9 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.