Smågårdevägen 37

Unikt tillfälle att förvärva en spännande fastighet med många olika möjligheter. Fastigheten ligger på rätt sida av Toftavägen med bekvämt cykelavstånd ner till sandstranden med sina salta bad. Ett rogivande smultronställe där ni bara kan umgås, njuta av naturen och havet. Trädgård med plats för att få ur sig spring och lek eller utmana varandra i kubb.
Huset är delat i två bostäder där den ena delen (byggd 1982) har tre sovrum, nytt kök med bra förvaring i öppen planlösning mot matplats och allrum med kamin. Den andra delen (byggd 1980) har 2 sovrum och kök med allrum i öppen planlösning. Bostäderna binds samman med en rymlig hall/passage och vidare ut till en altan med vacker kalkstensflis.
Kommunalt vatten och avlopp.


STORLEK

Boarea ca 153 m², biarea ca 70 m² Huskropp nr 1 med byggår 1980, boarea 50 kvm + biarea 30 kvm. Huskropp nr 2 med byggår 1982, boarea 103 kvm + biarea 40 kvm.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Plats för 2-3 bilar på den asfalterade uppfarten


Ekonomi

Elkostnad: 22 328 SEK/år

Årlig elförbrukning: 13 955 kWh/år

Vatten och avlopp: 8 665 SEK/år

Renhållning: 2 315 SEK/år

Sotning: 306 SEK/år

Summa driftskostnad: 33 614 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 11 477 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 123 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 795 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 918 000 SEK

Standardpoäng: 37


INTECKNINGAR

Inteckningar: 1

Totalt belopp: 600 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej


Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta Ga:12

Planer och bestämmelser: Tofta Fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701023)

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Planer och bestämmelser: Tofta Smågårde 1:6 M Fl(tillägg), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20091209, Registreringsdatum: 20100125)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg


Närområde

Områdesbeskrivning: Tofta Strand är en av de mest populära sandstränderna på hela Gotland. Den flera kilometer-långa sandstranden är känd för de långgrunda baden och vackra solnedgångarna. Här finns sommartid en närbutik, glasskiosker, restauranger, bageri och en mängd aktiviteter för hela familjen.


BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½-plansvilla

Byggår: 1980

Grund: Platta på mark

Stomme: Leca

Bjälklag: Lättbetong

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Plåt

Fönster: 3-glas + 2-glas

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Vattenmantlad braskamin, el-patron på ackumulatortank + direktverkande el

TV/internet: Fiber, medlemskap överlåtes till köparen i Eskelhem/Tofta Fiberförening

TAXERAD BOAREA:

Boarea (BOA): 103 m²

Biarea (BIA): 40 m²

Boarea (BOA): 50 m²

Biarea (BIA): 30 m²


Övrigt

Huskropp nr 1 är i dagsläget uthyrd, möjlighet finns för köparen att förnya hyreskontraktet och ta över hyresgästen.

VISNINGAR

Lördag 21/9
11:30 11:45

Lördag 5/10
11:30 11:45

Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Gatuadress:

Smågårdevägen 37

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 2:19

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

4 000 000 SEK

Rum:

7 (varav 5 sovrum)

Boarea:

153 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

70 kvm

Tomtarea:

1223 kvm

Boareabeskrivning:

Huskropp nr 1 med byggår 1980, boarea 50 kvm + biarea 30 kvm.
Huskropp nr 2 med byggår 1982, boarea 103 kvm + biarea 40 kvm.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 55 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.