Poppelgatan 11

Visby Öster

Välkommen till Poppelgatan 11! Familjevilla perfekt belägen på en lugn återvändsgata i östra Visby. Praktisk planlösning med 4 sovrum som vid behov enkelt kan göras om till 5 sovrum. Badrum på båda planen och kök med plats att duka upp långbord. Solig altan med trädäck samt isolerat garage och förråd. Tomten är friköpt med en lättskött trädgård, skyddad från insyn.

Planlösning

Entréplan
Välkomnande hall med yta för att hänga av sig ytterkläder, skor och väskor. Från hallen nås badrummet som renoverades 2007, badkar sattes in 2017. På andra sidan av hallen ligger tvättstugan med tvättmaskin (2018) och torktumlare (2019) i pelare samt varmvattenberedare (2015). Vidare in ligger det praktiska köket i öppen planlösning mot matplatsen. Gott om förvaring bakom de vita skåpluckorna och generöst med arbetsytor. Utrustningen i köket består av spis (2017), kyl (2010), fläkt (2010) samt diskmaskin. Utgång till den soliga altanen.
Vardagsrum med gott om plats för större soffmöblemang och fönster mot altanen.
Sovrum 1 och 2 är lättmöblerade rum med förvaring i garderober.
Övervåning
Sovrum 3 är idag "masterbedroom" med två fönster mot norr. Sovrum 4 kan med enkla medel delas av till två sovrum. I hallen mellan de två sovrummen ligger duschrum med wc och mittemot finns bra förvaring i klädkammare.



STORLEK

Boarea ca 137 m²


TOMT

Tomten är friköpt.



Ekonomi

Elkostnad: 25 300 SEK/år

Vatten och avlopp: 8 320 SEK/år

Renhållning: 1 816 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 100 SEK/år

Fastighetsavgift: 8 049 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Elkostnad avser både hushållsel och uppvärmning.
6 personer i hushållet.

Summa driftskostnad: 39 536 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 389 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 654 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 043 000 SEK

Standardpoäng: 27


INTECKNINGAR

Inteckningar: 4

Totalt belopp: 1 850 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2017-05-09

Energiprestanda: 54 kWh/m²

Energiklass: C


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Stg 755,756 M Fl,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730629)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)


Närområde

Områdesbeskrivning: Trevliga och centrala villakvarter, mestadels bebyggda med hus uppförda mellan 1920-40 och har ofta stora tomter. I utkanten av området finns en stor del 60-talsbebyggelse. Bostadsrättslägenheterna utgörs till största delen av kvarteret Gurkan som är en stor förening med hus byggda 1967.


BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½-plansvilla

Utförda renoveringar: Samtliga fönster utom 2 st, är bytta till 3-glasfönster.
Träpanel på norr- och södersidan bytt.

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Träfasad

Taktyp: Tegelliknande eternitpannor

Hängrännor: Plåt

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Oljefyllda el-element + luft/luft värmepump

Uteplatsbeskrivning: Altan med trädäck i söder med utgång från köket.

ÖVRIGA BYGGNADER: Isolerat garage med plats för 1 bil, genomgång till isolerad förrådsdel. Vidbyggd cykelförvaring och plats för soptunnor.

TV/internet: Fiber

TAXERAD BOAREA:

Boarea (BOA): 137 m²

VISNINGAR

Lördag 24/8
11:00 11:15 11:30

Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Öster

Gatuadress:

Poppelgatan 11

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND VISBY BLÄCKSVAMPEN 12

Utgångspris:

3 450 000 SEK

Rum:

5 (varav 4 sovrum)

Boarea:

137 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

412 kvm

Tomtbeskrivning:

Tomten är friköpt.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 53 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.