Planlösning
Välkommen till entrén som ligger väl skyddad på husets baksida.
Den lilla stensatta uteplatsen blir en naturlig plats att sitta på med sitt morgonkaffe. I anslutning till husets entré finns en praktisk arbetsbänk.
Hallen är rymlig och har bra möjligheter till avhängning av ytterkläder samt förvaring.
Direkt till höger i hallen ligger badrummet som har dusch, toalett ,handfat med underskåp samt badrumsskåp. Här sitter det en våtrumsmatta på väggarna och på golvet.
Rakt fram i hallen ligger köket med sin trevliga matplats. Härifrån kan du blicka ut över trädgården genom fönster i två väderstreck. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl och frys.
Från köket går du vidare in i vardagsrummet som har ett vackert burspråk vilket ger ett stort ljusinsläpp. Den nya braskaminen skänker huset en härlig värme när kvällarna blir kyliga framåt hösten.
Den fina verandan under tak, med vackra pelare och kalkstensgolv når du både från trädgården och från vardagsrummet. Här ute finns det också en öppen spis som är eldningsbar.
Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har plats för både dubbelsäng och förvaring. Från sovrummet kan du även gå direkt ut på den helt insynsskyddade uteplatsen och vidare ut i trädgården.
På tomten finns även ett mindre gästhus som inrymmer ett sovrum samt ett vidbyggt förråd för förvaring. Det finns även en friggebod med utbyggd förvaring under tak på tomten.
Sanda Lilla Varbos ligger i ett mycket naturskönt område på den Gotländska västkusten. Här bor du med direkt närhet till havet och naturreservatet Vivesholm, men även med hela Storsudret och Visby inom räckhåll.
STORLEK
Boarea ca 39 m²
BYGGNAD
Byggår: 1953
Utförda renoveringar: 2018 Renovering av eldstad och skorsten samt provtryckning.
2018 Nyinstallation av kassett i den öppna spisen.
2018 Byte av varmvattenberedare.
2016 Nyinstallation av luftvärmepump.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Taktyp: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Murad skorsten med insatsrör
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Värmepump luft-luft, braskamin med kassett.
Uteplatsbeskrivning: Veranda under tak med öppen spis , stensatt uteplats på baksidan samt möjlighet till flera uteplatser i trädgården.
Övriga byggnader: Ett mindre gästhus/förråd samt en friggebod.
EKONOMI
Elkostnad: 8 550 SEK/år
Vatten och avlopp: 3 260 SEK/år
Renhållning: 1 500 SEK/år
Summa driftskostnad: 13 310 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 7 695 SEK/år
Kommentar: Huset används som fritidshus.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 364 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 662 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 026 000 SEK
Standardpoäng: 24
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Närområde
Områdesbeskrivning: https://www.warfsholm.se/
https://www.bjorkhagastrandby.se/sv