Lothargatan 4

Visby Hällarna

På Hällarna, endast två minuters promenad från Skansport ligger denna välskötta och påkostade familjevilla i tre plan med hel källare, hiss och härlig utsikt över havet och Visby hamn.
Villan är byggd 1949 och har två identiska våningsplan som nyligen handikappanpassats med hiss direkt från trädgården till våningsplan ett och två. Huset har genomgående hög takhöjd och stora fönster där havet och solnedgångarna kan beskådas från samtliga tre våningsplan. Det översta våningsplanet inrymmer en spännande vindsvåning med stor potential att bli en helt egen lägenhet. Under huset finns en hel källare med tvättstuga, garage, duschrum och gott om förvaringsutrymmen. Välkommen till en unik villa som passar för den stora familjen, som generationsboende, företagande eller för utveckling av flera lägenheter med ett fantastiskt läge precis utanför Visby ringmur.

Planlösning

Entréplan:
Hall med Kolmårdsmarmor och golvvärme, trappa till övre plan samt ner till källaren. Ny ytterdörr.
Inre hall med parkettgolv. Originalkök från 40- talet där vitvarorna är från 2013.
Vardagsrum med öppen spis och parkettgolv. Utgång till den inglasade balkong och sedan vidare ner till trädgården. Från vardagsrummet når man även hissen som går upp till övre plan samt ner till markplan och trädgården.
Matsal i fil med parkettgolv samt ett rymligt sovrum med parkettgolv.
Äldre badrum med kakel och klinker samt badkar.

Övre plan:
Hall med parkettgolv och trappa upp till vindsvåningen.
Helkaklat badrum med klinker och dusch från 2013. Kök från Unoform från 2013 med bänkskivor i Gotlandsmarmor. Underbar utsikt över havet!
Vardagsrum med parkett och öppen spis. Utgång till balkong med skjutbara glaspartier och entré till hiss.
Matsal/sovrum/ vardagsrum i fil med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.

Vindsvåning:
Hall med takfönster och trägolv. Stor kattvind/förråd. Mindre toalett.
Stort rum med heltäckningsmatta och trinettkök samt ett stort fönster med vacker utsikt över havet.
Ytterligare ett rymligt rum med trägolv, takfönster samt kattvind.

Källarplan:
Källare med garage,pannrum, tvättstuga med maskiner från 2017, helkalkat duschrum samt flertalet rum för förvaring.

Verisure larm för inbrott och brand med kameror.
Bilderna på bostaden är till största del säljarens egna bilder.



STORLEK

Boarea ca 235 m², biarea ca 143 m²


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Parkering för en bil på tomten eller i garaget.


Ekonomi

Elkostnad: 24 900 SEK/år

Årlig elförbrukning: 10 749 kWh/år

Uppvärmning: 40 600 SEK/år

Vatten och avlopp: 8 220 SEK/år

Renhållning: 991 SEK/år

Försäkringskostnad: 6 753 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Förbrukning av fjärrvärme 2018 : 42.852 MWh
Kostnad fjärrvärme: ca 40 600:-

Summa driftskostnad: 81 464 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 049 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 233 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 389 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 3 622 000 SEK

Standardpoäng: 26


INTECKNINGAR

Inteckningar: 8

Totalt belopp: 86 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2013-07-31

Energiprestanda: 159 kWh/m²

Besiktningsman: Hans Romehed


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Utanför Stadsmuren,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340329)


BYGGNAD

Byggnadstyp: 2-planshus med källare och vind

Byggår: 1949

Utförda renoveringar: 2013 ny entré, nytt kök på övre plan, öppning till vardagsrummet, nytt avlopp, nya elinstallationer i två plan, målning av väggar botten samt övre plan. Ommålat.
2014 målning av fönster utvändigt.
2015 inglasning av balkonger i samband med byggnation av hiss, ny ingång från gatan
2016 hiss

El: 16A /20 A Nya elinstallationer i två plan. Ej källare.

BYGGNADSSÄTT: Betonghålsten

Grund: Betong

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Taktegel

Hängrännor: Plåt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme till ett vattenburet radiatorsystem

TV/internet: Fiber finns draget till tomtgräns.

TAXERAD BOAREA:

Boarea (BOA): 235 m²

Biarea (BIA): 143 m²

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Hällarna

Gatuadress:

Lothargatan 4

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND VISBY PALMEN 3

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

10 500 000 SEK

Rum:

8

Boarea:

235 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

143 kvm

Tomtarea:

961 kvm

Tillträde:

Hösten 2020

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Skoggren

Anna Skoggren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anna.skoggren@visbymaklarna.se

Anna Skoggren har 5 av 5 i betyg enligt 18 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.