Planlösning

Entréplan:
Hall med Kolmårdsmarmor och golvvärme, trappa till övre plan samt ner till källaren. Ny ytterdörr.
Inre hall med parkettgolv. Originalkök från 40- talet där vitvarorna är från 2013.
Vardagsrum med öppen spis och parkettgolv. Utgång till den inglasade balkong och sedan vidare ner till trädgården. Från vardagsrummet når man även hissen som går upp till övre plan samt ner till markplan och trädgården.
Matsal i fil med parkettgolv samt ett rymligt sovrum med parkettgolv.
Äldre badrum med kakel och klinker samt badkar.

Övre plan:
Hall med parkettgolv och trappa upp till vindsvåningen.
Helkaklat badrum med klinker och dusch från 2013. Kök från Unoform från 2013 med bänkskivor i Gotlandsmarmor. Underbar utsikt över havet!
Vardagsrum med parkett och öppen spis. Utgång till balkong med skjutbara glaspartier och entré till hiss.
Matsal/sovrum/ vardagsrum i fil med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.

Vindsvåning:
Hall med takfönster och trägolv. Stor kattvind/förråd. Mindre toalett.
Stort rum med heltäckningsmatta och trinettkök samt ett stort fönster med vacker utsikt över havet.
Ytterligare ett rymligt rum med trägolv, takfönster samt kattvind.

Källarplan:
Källare med garage,pannrum, tvättstuga med maskiner från 2017, helkalkat duschrum samt flertalet rum för förvaring.

Verisure larm för inbrott och brand med kameror.
Bilderna på bostaden är till största del säljarens egna bilder.

STORLEK

Boarea ca 235 m², biarea ca 143 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: 2-planshus med källare och vind

Byggår: 1949

Utförda renoveringar: 2013 ny entré, nytt kök på övre plan, öppning till vardagsrummet, nytt avlopp, nya elinstallationer i två plan, målning av väggar botten samt övre plan. Ommålat.
2014 målning av fönster utvändigt.
2015 inglasning av balkonger i samband med byggnation av hiss, ny ingång från gatan
2016 hiss

El: 16A /20 A Nya elinstallationer i två plan. Ej källare.

BYGGNADSSÄTT:

Grundmur: Betonghålsten

Grund: Betong

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Taktegel

Hängrännor: Plåt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme till ett vattenburet radiatorsystem

TV/internet: Fiber finns draget till tomtgräns.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Parkering för en bil på tomten eller i garaget.

EKONOMI

Elkostnad: 24 900 SEK/år

Årlig elförbrukning: 10 749 kWh/år

Uppvärmning: 40 600 SEK/år

Vatten och avlopp: 8 220 SEK/år

Renhållning: 991 SEK/år

Försäkringskostnad: 6 753 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Förbrukning av fjärrvärme 2018 : 42.852 MWh
Kostnad fjärrvärme: ca 40 600:-

Summa driftskostnad: 81 464 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 049 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 233 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 389 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 3 622 000 SEK

Standardpoäng: 26

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2013-07-31

Specifik energianvändning: 159 kWh/m²

Utförd av: Hans Romehed

Elförbrukning: 10749 kWh per år