Planlösning
Entréplan: (taxerad boarea 106 m²)
Hall/entré med laminatgolv och bra förvaring via inbyggnadsgarderober med skjutdörrar.
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, wc, bidé, tvättställ, badkar, garderob och fönster.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
I anslutning till tvättstugan finns en separat toalett med wc och tvättställ.
Sovrum 1 med massiva trägolv och bra förvaring bakom spegelskjutdörrar.
Sovrum 2 med laminatgolv och två stycken garderober.
Matplats med ett härligt ljusinsläpp från söderfönster samt en helglasad dörr som leder ut på uteplatsen, gjuten betongplatta under tak.
Kök i anslutning till matplatsen, vit skåpinredning, plastmatta på golvet, laminat-bänkskiva, kaklat stänkskydd, ugn, fläkt, diskmaskin och dubbla kyl/frys.
Vardagsrum med rejäla ytor och laminatgolv, här finns braskamin för mys-eldning /värmekälla och här finns också en luft-luftvärmepump.
Sovrum 3 med massiva trägolv, plankvägg, helglasad dörr med utgång till trädgården samt att här även finns bra förvaring via garderobsmöbel med skjutdörrar.
Gäststuga: (taxerad boarea 24 m²)
Storstuga med laminatgolv inrymmande både sovmöjlighet, TV-rum/soffhörna samt trinettkök.
Våtutrymme med våtrumsmatta på vägg och golv, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin samt fönster.
STORLEK
Boarea ca 106 m² Boarea bostadshus 106 m².
Boarea gäststuga 24 m².
TOMT
Plan grästomt med asfalterade ytor vid infart och runt garage.
BYGGNAD
Allmän information: Här finns det perfekta boendet för dig som vill bo nära Visby och all tänkbar service men som uppskattar det lugna livet strax utanför. Välskött enplansvilla i Träklumla med hög bekvämlighet, bra gäststuga som ger hyresintäkter samt praktiska övriga utrymmen i form av garage och förråd.
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 1973
Utförda renoveringar: 2011 Dränering av bostadshus
2012 Fönsterbyte norrsidan
2013 Anslutning av fiber
2014 Garaget renoverades med ny panel, nytt tak och nya fönster. Gjuten platta som uteplats i anslutning till bostadshuset. Renovering av gäststuga med nya golv och målning.
2016 Asfaltering av infart och runt garage.
2017 Fönsterbyte sydsidan.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Tegel
Taktyp: Eternit
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Gemensamt vatten
Avlopp: Gemensamt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump (-13) och braskamin
Uteplatsbeskrivning: Gjuten platta i rakt söderläge med utgång från matplatsen i anslutning till köket.
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber.
Abonnemang bestående av 100/100 Mbit/s internet, ip-telefoni med ditt nuvarande telefonnummer och 22 tv-kanaler (avtalet med Telia är bundet i tio år):
350 kronor per månad d v s 4.200 kronor per år (inklusive moms).
Övriga byggnader: Garage ca 40 m² med plats för en bil samt med ett isolerat förråd.
Förråd ca 18 m², vidbyggt till garaget och med plats för gräsklippare, cyklar, redskap etc.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på asfalterad infart.
EKONOMI
Elkostnad: 27 115 SEK/år
Årlig elförbrukning: 18 923 kWh/år
Renhållning: 2 971 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 866 SEK/år Länsförsäkringar fullvärde (samtliga byggnader) och försäkring mot husbock/skadedjur ingår.
Sotning: 1 364 SEK/år
Hushållsel: 1 640 SEK/år
Summa driftskostnad: 37 956 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 654 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 4
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 219 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 305 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 524 000 SEK
Standardpoäng: 32
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2010-06-07
Specifik energianvändning: 151 kWh/m²
Utförd av: Hans Karlsson, Anticimex AB
Elförbrukning: 18923 kWh per år
Övrigt
Enplansvilla som kan tänkas att passa ett stort spektra av familjesammansättningar. Endera paret som söker ett lättskött och funktionellt första hus att köpa och där det finns utrymme att bo kvar såvida familjen växer. Eller barnfamiljen då det redan idag finns tre naturliga sovrum eller varför inte det mogna paret som eftersträvar en bostad helt i markplan och med en bra gäststuga för barn- och barnbarn att nyttja vid besök.
Med andra ord ett flexibelt hus som kan uppfylla flera önskningar.