Träkumla Ingvards 219

Visby närområde

Mindre än 10 minuter från Visby finns denna välskötta enplansvilla om ca 106 m² fördelat på 4 rum och kök. En plats för dig som trivs lite lantligt men ändå med bekväm närhet till service. Stora sociala ytor för umgänge finns anslutande till köket med både matrum och vardagsrum i öppen planlösning vilka leder vidare ut till en gjuten uteplats i söderläge med plats för familj och vänner. Huset har en luft-luftvärmepump och en kamin för kompletterande uppvärmning eller trivseleldning. Gäststuga ca 24 m² ger möjlighet till bra hyresintäkt. I övrigt finns såväl ett bra garage på asfalterad infart och tillhörande förrådsutrymmen.

Planlösning

Entréplan: (taxerad boarea 106 m²)
Hall/entré med laminatgolv och bra förvaring via inbyggnadsgarderober med skjutdörrar.
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, wc, bidé, tvättställ, badkar, garderob och fönster.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
I anslutning till tvättstugan finns en separat toalett med wc och tvättställ.
Sovrum 1 med massiva trägolv och bra förvaring bakom spegelskjutdörrar.
Sovrum 2 med laminatgolv och två stycken garderober.
Matplats med ett härligt ljusinsläpp från söderfönster samt en helglasad dörr som leder ut på uteplatsen, gjuten betongplatta under tak.
Kök i anslutning till matplatsen, vit skåpinredning, plastmatta på golvet, laminat-bänkskiva, kaklat stänkskydd, ugn, fläkt, diskmaskin och dubbla kyl/frys.
Vardagsrum med rejäla ytor och laminatgolv, här finns braskamin för mys-eldning /värmekälla och här finns också en luft-luftvärmepump.
Sovrum 3 med massiva trägolv, plankvägg, helglasad dörr med utgång till trädgården samt att här även finns bra förvaring via garderobsmöbel med skjutdörrar.

Gäststuga: (taxerad boarea 24 m²)
Storstuga med laminatgolv inrymmande både sovmöjlighet, TV-rum/soffhörna samt trinettkök.
Våtutrymme med våtrumsmatta på vägg och golv, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin samt fönster.



STORLEK

Boarea ca 106 m² Boarea bostadshus 106 m². Boarea gäststuga 24 m².


TOMT

Plan grästomt med asfalterade ytor vid infart och runt garage.



BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplansvilla

Byggår: 1973

Utförda renoveringar: 2011 Dränering av bostadshus
2012 Fönsterbyte norrsidan
2013 Anslutning av fiber
2014 Garaget renoverades med ny panel, nytt tak och nya fönster. Gjuten platta som uteplats i anslutning till bostadshuset. Renovering av gäststuga med nya golv och målning.
2016 Asfaltering av infart och runt garage.
2017 Fönsterbyte sydsidan.

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Tegel

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Gemensamt vatten

Avlopp: Gemensamt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump (-13) och braskamin

Uteplatsbeskrivning: Gjuten platta i rakt söderläge med utgång från matplatsen i anslutning till köket.

ÖVRIGA BYGGNADER: Garage ca 40 m² med plats för en bil samt med ett isolerat förråd.
Förråd ca 18 m², vidbyggt till garaget och med plats för gräsklippare, cyklar, redskap etc.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber.
Abonnemang bestående av 100/100 Mbit/s internet, ip-telefoni med ditt nuvarande telefonnummer och 22 tv-kanaler (avtalet med Telia är bundet i tio år):
350 kronor per månad d v s 4.200 kronor per år (inklusive moms).

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på asfalterad infart.


Ekonomi

Elkostnad: 27 115 SEK/år

Årlig elförbrukning: 18 923 kWh/år

Renhållning: 2 971 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 866 SEK/år Länsförsäkringar fullvärde (samtliga byggnader) och försäkring mot husbock/skadedjur ingår.

Sotning: 1 364 SEK/år

Hushållsel: 1 640 SEK/år

Summa driftskostnad: 37 956 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 654 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 219 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 305 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 524 000 SEK

Standardpoäng: 32


INTECKNINGAR

Inteckningar: 11

Totalt belopp: 1 487 500 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2010-06-07

Energiprestanda: 151 kWh/m²

Besiktningsman: Hans Karlsson, Anticimex AB


Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vl 19:2,grundvattenskydd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19770119)


Övrigt

Enplansvilla som kan tänkas att passa ett stort spektra av familjesammansättningar. Endera paret som söker ett lättskött och funktionellt första hus att köpa och där det finns utrymme att bo kvar såvida familjen växer. Eller barnfamiljen då det redan idag finns tre naturliga sovrum eller varför inte det mogna paret som eftersträvar en bostad helt i markplan och med en bra gäststuga för barn- och barnbarn att nyttja vid besök.
Med andra ord ett flexibelt hus som kan uppfylla flera önskningar.

VISNINGAR

Måndag 30/3
15:30 15:45 16:00 16:15 16:30 16:45

Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby närområde

Gatuadress:

Träkumla Ingvards 219

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND TRÄKUMLA GOTTSKALKS 1:38

Utgångspris:

2 650 000 SEK

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

106 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

1 400 kvm

Boareabeskrivning:

Boarea bostadshus 106 m².
Boarea gäststuga 24 m².

Tomtbeskrivning:

Plan grästomt med asfalterade ytor vid infart och runt garage.

Tillträde:

2020-08-03 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 296 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.