Fältgatan 63

Visby Länna

Mycket rymlig villa om 6 rum och kök, byggd 2010, centralt belägen på Länna med gångavstånd till centrum. Perfekt familjevilla med sällskapsdel på nedre plan och även stort TV/allrum på övre plan. Huset är påkostat och väldigt genomtänkt med funktionella, trådburna lösningar för ljud/bild och belysning för bästa bekvämlighet och energibesparing. Balkong och uteplats i sydväst. Lättskött, japaninspirerad trädgård och nära flera skolor och innerstaden.

Planlösning

Hall med klinkergolv och avhängning, fortsätter med valnötsparkett och trappa till övre plan.
Kök med valnötsgolv, köksö, induktionshäll (-10), fläkt (-10), kyl (-10), frys (-10), ugn (-10), micro (-10) och diskmaskin (-18).
Vardagsrum med valnötsgolv, en ljusare del för matplats samt en TV/umgänges-del.
Sovrum med valnötsgolv, skjutdörrsgarderober och utgång till trädgården.
Badrum i kakel/klinker med golvvärme, skåpinredning, wc, dusch och infraröd bastu.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin (-19), torktumlare (-19), torkskåp (-10), frånluftsvärmepump (-10), tvättho, skåpinredning.

Övre plan
Allrum med valnötsgolv och utgång till balkong i sydväst.
Sovrum med valnötsgolv och skjutdörrsgarderob.
Klädkammare.
Badrum i kakel/klinker med golvvärme, skåpinredning, wc, och dusch.
Sovrum med valnötsgolv och skjutdörrsgarderob.
Sovrum med valnötsgolv.



STORLEK

Boarea ca 168 m²


TOMT

Japansinspirerad stenlagd tomt av natursten.



BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla

Byggår: 2010

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster isoler, solskyddsglas, självrengörande U-värde 0,9

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 370

Uteplatsbeskrivning: Gjuten betongplatta

TV/internet: Fiber, nätverksuttag finns i alla rum. Huset byggdes som ett sk. Smart hem med central styrning för bl.a. belysning, ljud, bild, med infällda högtalare i de flesta rum samt stor teknikcentral med styrenheter.

Övriga byggnader: Stort och bra förråd.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på infarten


EKONOMI

Elkostnad: 20 476 SEK/år

Årlig elförbrukning: 11 000 kWh/år

Vatten och avlopp: 5 569 SEK/år

Renhållning: 2 306 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 411 SEK/år

Summa driftskostnad: 32 762 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 4 174 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 3 168 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 095 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 4 263 000 SEK

Standardpoäng: 30


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 3 281 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-03-31

Energiprestanda: 41 kWh/m²

Energiklass: C

Besiktningsman: Clas Johansson, Energibyrån


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Mullvaden 45 Och Del Av Artilleriet 1:38 I Visby, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990922)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)


Närområde

Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.


Övrigt

Stor, välplanerad, trevlig, lättskött, central, energisnål och lite lyxig villa centralt i Visby. Hur bra låter inte det? Och så bra är det. Här finns både teknik, funktion och vardagslyx, allt paketerat i en snygg förpackning!

Budgivning

HÖGSTA BUD: 5 250 000 SEK

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Länna

Gatuadress:

Fältgatan 63

Fastighetsbeteckning:

Gotland visby rekylen 31

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

5 350 000 SEK

Rum:

6 (varav 4 sovrum)

Boarea:

168 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

489 kvm

Tomtbeskrivning:

Japansinspirerad stenlagd tomt av natursten.

Tillträde:

1 juli el. enl. ök.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 322 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

3D DRÖNARVY AV OMRÅDET