Planlösning

Hall med klinkergolv och avhängning, fortsätter med valnötsparkett och trappa till övre plan.
Kök med valnötsgolv, köksö, induktionshäll (-10), fläkt (-10), kyl (-10), frys (-10), ugn (-10), micro (-10) och diskmaskin (-18).
Vardagsrum med valnötsgolv, en ljusare del för matplats samt en TV/umgänges-del.
Sovrum med valnötsgolv, skjutdörrsgarderober och utgång till trädgården.
Badrum i kakel/klinker med golvvärme, skåpinredning, wc, dusch och infraröd bastu.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin (-19), torktumlare (-19), torkskåp (-10), frånluftsvärmepump (-10), tvättho, skåpinredning.

Övre plan
Allrum med valnötsgolv och utgång till balkong i sydväst.
Sovrum med valnötsgolv och skjutdörrsgarderob.
Klädkammare.
Badrum i kakel/klinker med golvvärme, skåpinredning, wc, och dusch.
Sovrum med valnötsgolv och skjutdörrsgarderob.
Sovrum med valnötsgolv.

STORLEK

Boarea ca 168 m²

TOMT

Japansinspirerad stenlagd tomt av natursten.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla

Byggår: 2010

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster isoler, solskyddsglas, självrengörande U-värde 0,9

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 370

Uteplatsbeskrivning: Gjuten betongplatta

TV/internet: Fiber, nätverksuttag finns i alla rum. Huset byggdes som ett sk. Smart hem med central styrning för bl.a. belysning, ljud, bild, med infällda högtalare i de flesta rum samt stor teknikcentral med styrenheter.

Övriga byggnader: Stort och bra förråd.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på infarten

EKONOMI

Elkostnad: 20 476 SEK/år

Årlig elförbrukning: 11 000 kWh/år

Vatten och avlopp: 5 569 SEK/år

Renhållning: 2 306 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 411 SEK/år

Summa driftskostnad: 32 762 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 4 174 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 3 168 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 095 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 4 263 000 SEK

Standardpoäng: 30

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-03-31

Specifik energianvändning: 41 kWh/m²

Energiklass: C

Utförd av: Clas Johansson, Energibyrån

Elförbrukning: 11000 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 69 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.

Övrigt

Stor, välplanerad, trevlig, lättskött, central, energisnål och lite lyxig villa centralt i Visby. Hur bra låter inte det? Och så bra är det. Här finns både teknik, funktion och vardagslyx, allt paketerat i en snygg förpackning!