Visborgsgatan 2

Visby Innerstad

Ljus och luftigt planerad 2:a med ett centralt läge nära Södertorg och med ett kombinerat mat- och vardagsrum med en total yta på dryga 30 m². Den öppna planlösningen skapar möjlighet för stort umgänge hemmavid. En bostad med fönster i tre väderstreck vilket ger ett härligt ljusflöde och som skapar trivsel och en känsla av frihet. Här bor du näst högst upp, fri från direkt insyn och med en helt nybyggd balkong i skyddat västläge med enastående vy över hustak och hav. Utsikten är årstidsrelaterat omväxlande men oavsett tidpunkt så finns havet att beskåda både från balkong och köksfönster. Äldre innerstadsförening med god ekonomi och med ett lugnt och ofta efterfrågat läge ovan Visby hamn i det område där Visborgs Slott en gång i tiden låg. Kort promenad till båtkommunikation, Högskolan och till Södertorg med restauranger och brödbod. I föreningen finns övernattningsrum, snickarbod, tvättstuga och även en gemensam takterrass med magnifik utsikt över havet.
Trivsam innergård med trädgårdsmöbler från Grythyttan och gemensam stor Weber-grill.
Uthyrning under Almedalsveckan godkännes.

Planlösning

Hall/entré med parkettgolv.
Badrum med våtrumsmatta på golvet, wc, tvättställ och badkar.
Kök med parkettgolv, äldre skåpinredning, vita luckor, några glasade luckor, kakel, spis, fläkt, bänkdiskmaskin, kyl/frys, skafferi och städskåp. Fönster mot havet med härlig havsutsikt och där plats finns för ett litet matbord.
Matrum med parkettgolv och infälld belysning i taket, beläget i anslutning till köket och i öppen planlösning med vardagsrum. Från matrummet finns utgång till nybyggd balkong belägen i härligt skyddat västläge med fin havsutsikt.
Vardagsrum med fiskbensmönstrad stavparkett och med två fönster mot Visborgsgatan.
Sovrum med laminatgolv, fönster i två väderstreck, dubbla garderober samt stor klädkammare med fönster.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Skepparen nr 2

Brf bildades: 1971

Org. nr.: 734000-4089

Markägare: Föreningen äger marken


STORLEK

Boarea ca 64.4 m²


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 2.500 kronor inklusive moms per år.
Exakta regler går att finna på Region Gotlands hemsida. Gott om platser finns att tillgå i detta kvarter.


Ekonomi

Månadsavgift: 3 020 SEK/mån.

Andelstal: 9,583 %

Ingår i avgiften: I avgiften ingår värme, vatten och sophämtning.

Hushållsel: 222 SEK/mån

Summa driftskostnad: 222 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2014-09-04

Energiprestanda: 195 kWh/m²

Energiklass: F


Närområde

Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.


BYGGNAD

Byggår: 1902

Våningsplan: 3, (2 trappor)

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Nej

Allmän information: Fastigheten sköts av föreningens medlemmar.
Aktivt boende d v s månadsansvarig var 9:e månad (sköta soprum med sopkärl, gräsklippning, vattning, snöskottning och sandning.

Boende på varje plan ansvarar och delar på trappstädningen.

Två städdagar per år - vår och höst. Avslutas oftast med lite korvgrillning och fika.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät. Varje medlem bekostar sitt eget individuella abonnemang.
TV-antenn finns. Utbud TV 1, 2 & 4.

Övriga utrymmen: Tvättstuga, snickarbod, cykelförråd samt övernattningsrum i länga på gården. Takterrass med utsikt över innerstan och havet.
Gemensam innergård.

Beskrivning av förråd: Källarförråd och matkällare följer med bostadsrätten.

Utförda renoveringar: Den stora ombyggnaden av fastigheten skedde 1972 då bostadsrättsföreningen bildades.

Taket på huset är omlagt 1993.
Trapphuset renoverades, säkerhetsdörrar installerades samt fasad på tornet 2014.
Nya balkonger (4 st) har byggts 2019.

Kommande renoveringar: Eventuellt utbyte av värmeväxlare diskuteras.

Balkong:

Västläge


Övrigt

Bostadsrättsförening i äldre hus byggt 1902 och där föreningen bildades på 1970-talet. Bostadsrätterna i föreningen är i första hand avsedda för permanentboende. Uthyrning under Almedalsveckan godkännes av föreningen.

Under år 2019 så har föreningen bland annat genomfört tillbyggnad av balkonger på fyra lägenheter. Den lägenhet som nu är till försäljning (lgh nr 5) är en av dessa som har berikats med en balkong.
Månadsavgiften kommer därför att höjas med 2% av prisbasbeloppet (46.500:-) och aviseras från 1/1-2020. Detta blir utslaget per månad en höjning på 77:-, totalt 3.097:- i månadsavgift.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 3 250 000 SEK

Alla bud

VISNINGAR

Fredag 6/12
13:00 13:15 13:30

Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Innerstad

Gatuadress:

Visborgsgatan 2

Objektstyp:

Lägenhet

Utgångspris:

3 250 000 SEK

Avgift:

3 020 kr/mån

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

64.4 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

3, (2 trappor) av 4

Lägenhetsnummer:

5

BRF:

BRF Skepparen nr 2

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 282 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.