Östra Sömmerskestigen 9

Visby - Terra Nova

På Östra Sömmerskestigen 9 hittar ni detta välplanerade parhus om 133 kvm med praktisk planlösning och hemtrevlig villakänsla. Här kan ni njuta av en skyddad baksida med generöst altandäck och plats för studsmattan på gräsmattan. Allt i bästa söderläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Den praktiska planlösningen erbjuder 3 bra sovrum, helkaklat badrum och allrum på övre plan, där allrummet enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum om behovet finns. På nedervåningen är det entré både från framsidan och från tvättstuga/groventrén på husgaveln. Separat wc med duschmöjlighet finns i anslutning till hallen. Köket har en naturlig matplats och gott om förvaring med uppdaterade vitvaror och från det generösa vardagsrummet kliver ni ut på altanen.
Här bor ni i ett lugnt område med fina lekplatser samt med närhet till både stan, natur och populära strövområden.
Bilen parkerar du enkelt i garagelängan alldeles nära ingången till trädgården.

Planlösning

Välkomnande hall med plats att hänga av ytterkläder och skor. Praktisk klädkammare för att hänga in ytterligare ytterkläder, väskor och hjälmar. Duschrum med WC, våtrumstapet och målad våtrumsmatta. Duschen är oanvänd av nuvarande ägare pga ett släpp där tapeten möter mattan i duschzonen. Kök med naturlig matplats vid fönster, parkettgolv. Vitvarorna består av kyl(2020), frys (2020), diskmaskin, spis med glaskeramikhäll och fläkt. Tvättstuga/groventré med ny golvmatta 2020. Här finns tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk med tvättho. Vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till altanen som ligger i soligt söderläge. Bra möblerbara ytor för större soffmöblemang.
Övervåningen har en flexibel planlösning och används idag med 3 generösa sovrum och ett allrum. Allrummet kan enkelt göras om till en fjärde sovrum. Helkaklat badrum med fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Dusch placerad ovanför badkaret, wc och handfat. Hela övervåningen har enhetligt parkettgolv.



STORLEK

Boarea ca 133 m²



BYGGNAD

Byggår: 1980

Utförda renoveringar: Tidigare ägare:
2001 badrum övervåningen.
2006 nya fönster.
Nuvarande ägare:
2009 nytt fönster badrum övervåningen.
2012 ny träfasad söder.
2015 ny träfasad väster.
2020 ny matta i tvättstuga.

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Träpanel/puts

Taktyp: Tegel

Fönster: 3-glasfönster (2006)

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Uteplatsbeskrivning: Altan i soligt söderläge.

TV/internet: Fiber, grundutbud ingår i samfälligheten.

Övriga byggnader: Kallförråd på tomten. Träpanelen bytt och målad 2020.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: 2 platser per hushåll varav 1 garageplats i länga och 1 parkeringsplats framför garagelängan.


EKONOMI

Årlig elförbrukning: 4 598 kWh/år

Uppvärmning: 9 680 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 142 SEK/år

Beskrivning av kostnader: I avgiften till samfällighetsföreningen ingår V/A, fiber, garageplats, snöröjning och sophantering. Återvinning såsom plast, glas, papp, tidningar och plåt hämtas upp vid er entrédörr 1 gång i veckan.

Samfällighetsavgift: 8 784 SEK/år

Hushållsel: 8 820 SEK/år

Summa driftskostnad: 31 426 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 524 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 358 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 483 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 841 000 SEK

Standardpoäng: 28


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 1 950 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-02-19

Energiprestanda: 87 kWh/m²

Energiklass: C

Elförbrukning: 4598 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 79 kWh/m²


Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Skräddaren Ga:2 - KVARTERSGÅRD MED TOMTPLATS, ANORDNING FÖR BELYSNING

Planer och bestämmelser: Skräddaren,sömmerskan,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810112)

Samfällighet: GOTLAND VISBY TERRA NOVA S:2

Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Sömmerskan Ga:1 - GRÖNYTOR, KOMMUNIKATIONSLEDER OCH LEKPLATSER

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)

Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Sömmerskan Ga:2 - PARKERINGS-OCH GARAGEPLATSER


Närområde

Områdesbeskrivning: Bostadsområde 3 km sydost om Visby Centrum. En av få nya stadsdelar i Sverige där man har arkitektritat en hel småstad med 1980-talets formspråk. Här finns skola, utomhusbad, kyrka, torg, parker, bostäder i form av både friköpta villor, radhus, hyresrätter och bostadsrätter. Området har på senare år utvidgats och här finns nu villakvarter byggda på 2000-talet samt nyproducerade, prisvärda bostadsrätter. Populärt och genomtänkt främst för barnfamiljer.

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby - Terra Nova

Gatuadress:

Östra Sömmerskestigen 9

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

VISBY

SÖMMERSKAN

24

Objektstyp:

Parhus

Utgångspris:

2 975 000 SEK

Rum:

5 (varav 3 sovrum), möjligt att få till 4 sovrum

Boarea:

133 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

248 kvm

Tillträde:

Mitten av Juli eller enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 79 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland