Planlösning
Välkomnande hall med plats att hänga av ytterkläder och skor. Praktisk klädkammare för att hänga in ytterligare ytterkläder, väskor och hjälmar. Duschrum med WC, våtrumstapet och målad våtrumsmatta. Duschen är oanvänd av nuvarande ägare pga ett släpp där tapeten möter mattan i duschzonen. Kök med naturlig matplats vid fönster, parkettgolv. Vitvarorna består av kyl(2020), frys (2020), diskmaskin, spis med glaskeramikhäll och fläkt. Tvättstuga/groventré med ny golvmatta 2020. Här finns tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk med tvättho. Vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till altanen som ligger i soligt söderläge. Bra möblerbara ytor för större soffmöblemang.
Övervåningen har en flexibel planlösning och används idag med 3 generösa sovrum och ett allrum. Allrummet kan enkelt göras om till en fjärde sovrum. Helkaklat badrum med fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Dusch placerad ovanför badkaret, wc och handfat. Hela övervåningen har enhetligt parkettgolv.
STORLEK
Boarea ca 133 m²
BYGGNAD
Byggår: 1980
Utförda renoveringar: Tidigare ägare:
2001 badrum övervåningen.
2006 nya fönster.
Nuvarande ägare:
2009 nytt fönster badrum övervåningen.
2012 ny träfasad söder.
2015 ny träfasad väster.
2020 ny matta i tvättstuga.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Träpanel/puts
Taktyp: Tegel
Fönster: 3-glasfönster (2006)
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Fjärrvärme
Uteplatsbeskrivning: Altan i soligt söderläge.
TV/internet: Fiber, grundutbud ingår i samfälligheten.
Övriga byggnader: Kallförråd på tomten. Träpanelen bytt och målad 2020.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: 2 platser per hushåll varav 1 garageplats i länga och 1 parkeringsplats framför garagelängan.
EKONOMI
Årlig elförbrukning: 4 598 kWh/år
Uppvärmning: 9 680 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 142 SEK/år
Beskrivning av kostnader: I avgiften till samfällighetsföreningen ingår V/A, fiber, garageplats, snöröjning och sophantering. Återvinning såsom plast, glas, papp, tidningar och plåt hämtas upp vid er entrédörr 1 gång i veckan.
Samfällighetsavgift: 8 784 SEK/år
Hushållsel: 8 820 SEK/år
Summa driftskostnad: 31 426 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 524 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 4
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 358 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 483 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 841 000 SEK
Standardpoäng: 28
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2021-02-19
Specifik energianvändning: 87 kWh/m²
Energiklass: C
Elförbrukning: 4598 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 79 kWh/m²
Övriga rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Skräddaren Ga:2 - KVARTERSGÅRD MED TOMTPLATS, ANORDNING FÖR BELYSNING
Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Sömmerskan Ga:1 - GRÖNYTOR, KOMMUNIKATIONSLEDER OCH LEKPLATSER
Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Sömmerskan Ga:2 - PARKERINGS-OCH GARAGEPLATSER
Närområde
Områdesbeskrivning: Bostadsområde 3 km sydost om Visby Centrum. En av få nya stadsdelar i Sverige där man har arkitektritat en hel småstad med 1980-talets formspråk. Här finns skola, utomhusbad, kyrka, torg, parker, bostäder i form av både friköpta villor, radhus, hyresrätter och bostadsrätter. Området har på senare år utvidgats och här finns nu villakvarter byggda på 2000-talet samt nyproducerade, prisvärda bostadsrätter. Populärt och genomtänkt främst för barnfamiljer.