Planlösning
Välkommen till Närkegatan 5 och denna välskötta familjevilla med barnvänlig tomt och bra parkeringsmöjligheter i både garaget och på den stensatta uppfarten.
Via den lilla farstukvisten kommer du in i en ljus och trevlig entré med nedgång till källaren samt en kortare trappa upp till den rymliga övre hallen som har gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här ligger det en fin parkett på golvet och väggarna har ljusa tapeter.
Från hallen når du både köket och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med matplatsen vilket bidrar till en stor och härlig social yta för familj och vänner. Här flödar ljuset in via stora fönsterpartier och två utgångar till den stensatta uteplatsen på baksidan.
Köket är välplanerat med många bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl, spishäll, ugn samt fläkt. Frysförvaring finns i källaren och lämnas kvar vid försäljning.
Genom att ta bort väggen mellan kök och vardagsrum har man skapat ett fint flöde i den här delen av huset och samtidigt fått till en generös och naturlig matplats där man ryms många runt bordet.
Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för soffgrupp, tv-möbel och bokhyllor. Fönster i tre väderstreck samt utgången till uteplatsen på baksidan gör rummet luftigt och ljust. Även här ligger det ett fint parkettgolv.
Via hallen som har flera garderober för förvaring når du entréplanets tre sovrum som alla har en bra storlek och ett fint ljusinsläpp.
Ett av sovrummen är lite större och har praktisk förvaring i tre inbyggda garderober.
Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv samt dusch, wc och handfat med förvaring.
Går du ner för trappan till källarplanet möts du av en fräsch gillestuga med ljusa tapeter och parkettgolv. Här finns gott om plats att möblera med soffgrupp och tv-möblemang. Kaminen är en uppskattad detalj som inte bara ger en mysig och ombonad känsla utan också gott om värme till hela huset.
Under trappan finns det ett stort förråd samt en separat wc med handfat.
I källarplanet finns det ytterligare tre rum/sovrum varav den ena har stor potential att kunna bli en separat boendedel /uthyrningsdel med egen ingång från tomten.
Tvättstugan har tvättmaskin, tvättho samt frysskåp och i pannrummet finns det möjlighet att skapa sig en liten verkstad eller ett hobbyrum.
STORLEK
Boarea ca 96 m², biarea ca 95 m²
TOMT
Lättskött trädgårdstomt 623 kvm
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1-plansvilla med hel källare
Byggår: 1966
El: 16 A
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Källare med grundmur av betonghålsten.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Taktyp: Taktegel
Hängrännor: Plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler +1
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Murad skorsten med insatsrör
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Värmepump luft-vatten (el) samt ved
Uteplatsbeskrivning: Stensatt uteplats med utgångar från vardagsrum/matplats. Separat inglasat uterum.
TV/internet: Fiber.
Övriga byggnader: Garage med en tillbyggd förrådsdel för bland annat ved.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Parkeringsmöjlighet för flera bilar finns på stensatt uppfart samt parkering för en bil i garage.
EKONOMI
Elkostnad: 20 000 SEK/år
Årlig elförbrukning: 11 269 kWh/år
Vatten och avlopp: 5 398 SEK/år
Renhållning: 2 378 SEK/år
Sotning: 655 SEK/år
Summa driftskostnad: 28 431 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 656 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 764 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 420 000 SEK
Standardpoäng: 35
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2020-02-04
Specifik energianvändning: 60 kWh/m²
Energiklass: D
Utförd av: Thomas Lindström
Elförbrukning: 11269 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 95 kWh/m²