Kolgårdsgatan 4 C

Visby

3 rum och kök om 70 kvm med ett behagligt läge på gavel i ytterkant av bostadsområdet. Helt i markplan med en lagom avskärmad uteplats med träaltan i soligt sydostläge. Bostaden har genomgående ekparkettgolv, två sovrum, bra förvaring och stora ytor i badrum kombinerat med egen tvättstuga. Kök och vardagsrum i en öppen planlösning vilket ger sköna sociala ytor för familj och vänner. Ett centralt boende i gott skick i modern förening med god ekonomi.

Planlösning

Hall/entré med plats för ytterkläder.
Här finns bra förvaring via garderob och linneskåp samt ett städskåp.
Badrum med rejäla ytor, klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar och utrustat med wc, tvättställ och rymlig dusch samt handdukstork. Även utrustat med egen tvättmaskin, torktumlare och här finns bra arbetsytor via tvättbänk samt förvaring linneskåp och överskåp.
Sovrum 1 med ekparkett och tre garderober.
Sovrum 2 med ekparkett och två garderober.
Invändigt förråd med hyllsystem, skohylla och trådbackar.
Kök från "Vedum" med vita skåpluckor och en trivsam matplats invid fönster. Köket är utrustat med ugn med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsmikro, kyl, frys och diskmaskin samt stänkskydd av kristallmosaik.
Vardagsrum med fönster i två väderstreck och helglasad dörr ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrum och kök har en behaglig och social öppen planlösning med en 1-stavs mattlackad vit ekparkett som förbinder dem samman med varandra.
Uteplatsen med skön träaltan nås via utgång anslutande till kök/vardagsrum. Uteplatsen är sydostvänd och avskärmad om omgärdad av luftig spaljékonstruktion med en tillhörande grind.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Alléhusen

Org. nr.: 769624-0014

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 9 572


STORLEK

Boarea ca 70 m²



BYGGNAD

Byggår: 2013

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Ja

Allmän information: Bostadsrättsförening med 49 stycken lägenheter som är uppförda 2013 och med ett centralt läge på Öster.
Föreningen äger fastigheten Visby Kolgården 1.
I området finns grönområden, lekplats och för ändamålet avsedd grillplats.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme via fjärrvärme.

TV/internet: Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen: Barnvagnsförråd i samma entré som denna lägenhet.
Cykelförråd.
Återvinningsstation för sophantering.

Beskrivning av förråd: Utvändigt förråd beläget i förrådslänga.

Kommande renoveringar: Det finns inget underhållsbehov för tillfället.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 54 stycken p-platser, 3 stycken besökandeplatser och 5 stycken handikapplatser.
P-platser går att hyra för 250 kr per månad och i mån av plats kan man ibland hyra två.


EKONOMI

Avgift: 3 946 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, kabel-TV, internet.

Andelstal: 2,11289 %

Andel av årsavgift: 2,11288 %

Avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.

Hushållsel: 300 SEK/mån

Summa driftskostnad: 300 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2020-12-01


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2015-10-22

Energiprestanda: 59 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.


Övrigt

Markplansbostad med uteplats i sydost och som är smart avskärmad av spaljé som både skänker ljusinsläpp och begränsar insynen. Här bor du med hög komfort i bostad som är nyuppförd så sent som 2013. Mycket välutrustat med bra standard och där du ej behöver fundera på några brådskande renoveringar.
Förening som godkänner uthyrning under Almedalsveckan. I området finns bl.a. grillplats för den som ej nöjer sig med elgrill på uteplatsen.

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby

Gatuadress:

Kolgårdsgatan 4 C

Objektstyp:

Lägenhet

Utgångspris:

2 250 000 SEK

Avgift:

3 946 kr/mån

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

70 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Överlåtelseavgift:

1120 SEK

Pantsättningsavgift:

448 SEK

Våning:

1 av 3

Lägenhetsnummer:

503

BRF:

BRF Alléhusen

Tillträde:

2020-04-23 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 326 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland