Planlösning
Hall/entré med plats för ytterkläder.
Här finns bra förvaring via garderob och linneskåp samt ett städskåp.
Badrum med rejäla ytor, klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar och utrustat med wc, tvättställ och rymlig dusch samt handdukstork. Även utrustat med egen tvättmaskin, torktumlare och här finns bra arbetsytor via tvättbänk samt förvaring linneskåp och överskåp.
Sovrum 1 med ekparkett och tre garderober.
Sovrum 2 med ekparkett och två garderober.
Invändigt förråd med hyllsystem, skohylla och trådbackar.
Kök från "Vedum" med vita skåpluckor och en trivsam matplats invid fönster. Köket är utrustat med ugn med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsmikro, kyl, frys och diskmaskin samt stänkskydd av kristallmosaik.
Vardagsrum med fönster i två väderstreck och helglasad dörr ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrum och kök har en behaglig och social öppen planlösning med en 1-stavs mattlackad vit ekparkett som förbinder dem samman med varandra.
Uteplatsen med skön träaltan nås via utgång anslutande till kök/vardagsrum. Uteplatsen är sydostvänd och avskärmad om omgärdad av luftig spaljékonstruktion med en tillhörande grind.
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: BRF Alléhusen
Org. nr.: 769624-0014
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 9 572
STORLEK
Boarea ca 70 m²
BYGGNAD
Byggår: 2013
Våningsplan: 1
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Ja
Allmän information: Bostadsrättsförening med 49 stycken lägenheter som är uppförda 2013 och med ett centralt läge på Öster.
Föreningen äger fastigheten Visby Kolgården 1.
I området finns grönområden, lekplats och för ändamålet avsedd grillplats.
Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme via fjärrvärme.
TV/internet: Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen: Barnvagnsförråd i samma entré som denna lägenhet.
Cykelförråd.
Återvinningsstation för sophantering.
Beskrivning av förråd: Utvändigt förråd beläget i förrådslänga.
Kommande renoveringar: Det finns inget underhållsbehov för tillfället.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Det finns 54 stycken p-platser, 3 stycken besökandeplatser och 5 stycken handikapplatser.
P-platser går att hyra för 250 kr per månad och i mån av plats kan man ibland hyra två.
EKONOMI
Avgift: 3 946 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, kabel-TV, internet.
Andelstal: 211.289 %
Andel av årsavgift: 211.288 %
Avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.
Hushållsel: 300 SEK/mån
Summa driftskostnad: 300 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Överlåtelseavgift: 1120 SEK
Pantsättningsavgift: 448 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2020-12-01
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2015-10-22
Specifik energianvändning: 59 kWh/m²
Närområde
Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.
Övrigt
Markplansbostad med uteplats i sydost och som är smart avskärmad av spaljé som både skänker ljusinsläpp och begränsar insynen. Här bor du med hög komfort i bostad som är nyuppförd så sent som 2013. Mycket välutrustat med bra standard och där du ej behöver fundera på några brådskande renoveringar.
Förening som godkänner uthyrning under Almedalsveckan. I området finns bl.a. grillplats för den som ej nöjer sig med elgrill på uteplatsen.