Havets vågor hörs som ett lugnande brus genom det smala skogspartiet som skiljer fastigheten från stranden. Här ligger huset väl indraget på tomten och sommartid ger träd och buskar ett avskärmat skydd mot vägen.
Huset som har varit ett litet semesterparadis åt en familj under många år erbjuder ett litet pentry med kylskåp, spis, ugn samt några skåp för förvaring.
Sovrummet har plats för en våningssäng och garderob. Allrum/vardagsrum med öppen spis (ej besiktigad) och plats för soffa och matplats.
På den här platsen tillbringar man gärna så mycket tid som möjligt utomhus varpå det praktiska uteköket och uteduschen med sommarvatten underlättar semesterlivet på många sätt.
Luta dig tillbaka på terrassen och njut av lugnet och den vackra omgivningen med en tomt som bland annat erbjuder äpplen, päron, plommon, fler olika sorters hallon och doftande jasmin.
Det rymliga gästhuset har en trevlig liten veranda och gott om plats för flera sovplatser. Idag är stugan möblerad med en våningssäng ,bord samt några förvaringsmöbler.
Den charmiga förrådslängan består bland annat av en snickarbod, redskapsbod, vedförvaring samt ett separat utedass. På tomten finns även ett mindre pumphus i sten.
Välkomna till en trevlig fastighet med bra byggförutsättningar i ett mycket attraktivt och omtyckt område.
Boarea ca 20 m², biarea ca 12 m²
Byggår: 1963
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Taktyp: Plåt
Skorsten: Murad skorsten kommentar Den öppna spisen är inte besiktigad eller eldad i på ett antal år.
Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning: Direktverkande el
Uteplatsbeskrivning: Uteplats med trätrall under tak.
TV/internet: Aktiv fiberanslutning till tomtgräns via Östergarn- Gammelgarns fiberföreningen.
Medlemskap 100 kr/år
Övriga byggnader: Gästhus på 12 kvm, förrådslänga, utedass samt pumphus.
Elkostnad: 6 300 SEK/år
Årlig elförbrukning: 1 381 kWh/år
Renhållning: 1 254 SEK/år
Beskrivning av kostnader: Renhållningskostnaden avser ett sommarabonnemang för sophämtning samt latrintömning.
Summa driftskostnad: 7 554 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 6 068 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 86 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 723 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 809 000 SEK
Standardpoäng: 10
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Elförbrukning: 1381 kWh per år
Områdesbeskrivning: Östergarnslandet är ett dynamiskt område på Gotland med stora lokala satsningar på turism och hållbarhet. Här har man lokalt löst frågor som tillgång till vatten, avloppsfrågor samt tillgång till Internet.
Sandviken har allt man kan begära av en strand – den är lång, har fin sand, klart vatten, långgrunt bad och tillräckligt mycket bekvämligheter för att man ska kunna hänga där från soluppgång till solnedgång. Det finns toalett, ett enkelt kafé/lunchställe som också säljer glass och tidningar och många parkeringsplatser. Det finns även en camping, vandrarhemsboende och små stugor att hyra på Östergarn strand camping.
Gå ner på stranden och promenera bort till fiskeläget i Sysne. Här kan du njuta av det allra vackraste Gotland har att erbjuda samtidigt som du äter en nyfångad rökt flundra från den lilla fiskbutiken.
Fastigheten är ansluten till Nyhagen vatten- och avloppssystem. Ledningar för vatten och avlopp ligger nedgrävda i tomtgräns mot nord/väst.
Fastigheten behöver kopplas in på VA- nätet och avloppsbrunn/ pump behöver grävas ned av entreprenör och det arbete bekostas av köpare.
Utrustning samt vattenmätare tillhandahålls av Nyhagen vatten- och avloppssystem.
För en övergripande VA- lösning för området gå in på:
https://www.nyhagenva.se/presentation%20av%20nyhagen.html
Samtliga anslutningsavgifter är betalda .
GOTLAND
ÖSTERGARN
BENGTS
1:26
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
