Barlingbo Änges 514

Charmig villa omgiven av böljande åkermark och natur, på bekvämt pendlingsavstånd till Visby! Genomgående renoverat med en känsla för en modern standard i harmoni med husets ålder. Lantligt läge, bergvärme, ny fasad, nya fönster och en fantastisk utbyggnad gör att ni inte får missa att boka in er på visning!

Planlösning

Entréhall med praktiskt klinkergolv och vattenburen golvvärme. Från hallen nås en separat wc och trappan ner till tvättstuga och vidare ner till källaren. Köket är smakfullt renoverat i lantlig stil med matplats och utgång till altanen. Maskinparken med vitvaror i rostfritt/svart består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, spishäll och spisfläkt. I anslutning till köket finns det helkaklade badrummet med fönster för ett naturligt ljusinsläpp. Vägghängd WC och rymlig duschhörna samt vattenburen golvvärme.
Vidare in i huset ligger matsalen med fönster i 2 väderstreck. Genom matsalen nås sovrum 1 med 3 garderober och gott om plats för dubbelsäng. Utbyggnaden är ett naturligt vardagsrum med vattenburen golvvärme och har ett fantastiskt fönsterparti med vy ut över åkrarna.
Övervåningen har en hall med fönster i takkupa. Hallen är delvis möblerbar och har ingång till en generös tilltagen klädkammare. Sovrum 2 och 3 ligger på varsin sida av hallen.



STORLEK

Boarea ca 120.9 m², biarea ca 37 m² Boarea enligt Lantmäteriet: 87 kvm. Tvättstuga samt utbyggnad är ej inräknade i boarea från Lantmäteriet.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Plats för flertalet bilar på gårdsplanen.


Ekonomi

Elkostnad: 26 700 SEK/år

Årlig elförbrukning: 17 716 kWh/år

Vatten och avlopp: 1 178 SEK/år

Renhållning: 1 537 SEK/år

Försäkringskostnad: 5 452 SEK/år

Summa driftskostnad: 34 867 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 7 868 SEK/år

Kommentar: Avlopp avser tömning av 3-kammarbrunn.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 760 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 289 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 049 000 SEK

Standardpoäng: 35


INTECKNINGAR

Inteckningar: 6

Totalt belopp: 1 176 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd


Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning

Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Samfällighet: GOTLAND BARLINGBO S:24

Samfällighet: GOTLAND BARLINGBO S:25

Samfällighet: GOTLAND BARLINGBO S:26

Samfällighet: GOTLAND BARLINGBO S:27

Samfällighet: GOTLAND BARLINGBO S:28

Samfällighet: GOTLAND BARLINGBO S:29


BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½-plansvilla

Byggår: 1895

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Träfasad

Taktyp: Tegel

Fönster: 3-glas + 2-glasfönster lågenergiglas

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Avlopp med infiltration, 2014

Uppvärmning: Bergvärmepump

ÖVRIGA BYGGNADER: Garage med enklare standard.
Förråd- och verkstadsbyggnad där verkstaden tidigare använts som smedja.
Friggebod.

TV/internet: Fiber.

TAXERAD BOAREA:

Boarea (BOA): 87 m²

Biarea (BIA): 37 m²

VISNINGAR

Onsdag 23/10
15:30 15:45

Onsdag 23/10
16:00 16:15 16:30 16:45

Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Gatuadress:

Barlingbo Änges 514

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND BARLINGBO ÄNGES 1:28

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

2 250 000 SEK

Rum:

5 (varav 3 sovrum)

Boarea:

120.9 kvm (Säljaren)

Biarea:

37 kvm

Tomtarea:

3720 kvm

Boareabeskrivning:

Boarea enligt Lantmäteriet: 87 kvm. Tvättstuga samt utbyggnad är ej inräknade i boarea från Lantmäteriet.

Tillträde:

Februari/mars eller enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 55 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.