Brissund Christens väg

Visby närområde

Enklare fritidshus längst fram vid havet, strax söder om Brissunds fiskeläge. Tomten som är på nästan 6.000 kvm har byggrätt enl. avstyckningsplan från 1935 och torde även vara styckningsbar i 2-3 delar om så önskas då en tomt i detta område bör vara ca. 2000 kvm. Här finns en unik möjlighet att bygga ett riktigt strandnära drömboende nära havet och nära Visby i ett populärt område med generösa byggbestämmelser.

Planlösning

Byggnaden är ett kombinerat garage/fritidshus. Huset består av ett stort rum med klinkergolv som man kommer åt antingen via dörr eller två garageportar. Där finns två stora fönster mot havet samt en trinett och tvättmaskin. Härifrån nås våtutrymmet med handfat, wc och dusch. Innanför detta rum finns ett sovrum med parkettgolv och stor skjutdörrsgarderob.



STORLEK

Boarea ca 31 m² Byggt som garage och sedermera omgjort till fritidshus.


TOMT

Naturtomt med mycket träd/skog.



Ekonomi

Elkostnad: 4 577 SEK/år

Vatten och avlopp: 2 732 SEK/år

Renhållning: 1 058 SEK/år

Försäkringskostnad: 1 226 SEK/år Folksam fritidshusförsäkring.

Beskrivning av kostnader: Driftkostnaden är helt avhängig nyttjandet. Varken el- eller vattenförbrukning har funnits de senaste åren utan är endast den fasta avgiften.

Summa driftskostnad: 9 593 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 049 SEK/år

Kommentar: Ingen har nyttjat/vistats i huset de senaste åren och driftkostnaderna ovan avser därför endast de fasta avgifterna. Den verkliga driftkostnaden är helt avhängig nyttjandet.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 508 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 3 900 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 4 408 000 SEK

Standardpoäng: 24


INTECKNINGAR

Inteckningar: 4

Totalt belopp: 15 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Butter 1:6, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19351104)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg i samfälld vägmark


Övrigt

En mycket speciell fastighet på många sätt. Den stora tomten och husets placering gör det lätt att placera andra byggnader alt. dela tomten i 2-3 delar. Den gällande planen tillåter bebyggelse då den gäller före strandskyddets restriktion som tillkom så sent som 1975. Dessutom finns el och kommunalt VA inkopplat redan nu och planen sätter egentligen ingen begränsning på byggnation förutom att den skall anpassas till omgivningen och omgivande bebyggelse som idag varierar kraftigt både gällande utseende och storlek. Titta gärna på länken som går till satellitbilden från hitta.se för att se tomtstorleken och omgivande bebyggelse. För närmare information kring byggbestämmelserna hänvisas till Region Gotlands bygglovsenhet som har öppet hus på måndagar och torsdagar klockan 09.00-10.00. Besöksadress: Visborgsallén 19, Visby. Då det är ett dödsbo som äger fastigheten så kommer den att säljas med friskrivningsklausul för dolda fel. De befintliga pantbreven om totalt 15.000 kr kommer troligen att relaxeras bort så räkna med att fastigheten säljs helt utan inteckningar.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 8 350 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby närområde

Gatuadress:

Brissund Christens väg

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND VÄSKINDE BUTTER 1:42

Objektstyp:

Fritidshus

Utgångspris:

6 000 000 SEK

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

31 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

5891 kvm

Boareabeskrivning:

Byggt som garage och sedermera omgjort till fritidshus.

Tomtbeskrivning:

Naturtomt med mycket träd/skog.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anders Larsson

Anders Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anders.larsson@visbymaklarna.se

Anders Larsson har 4,9 av 5 i betyg enligt 53 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.