Planlösning
Byggnaden är ett kombinerat garage/fritidshus. Huset består av ett stort rum med klinkergolv som man kommer åt antingen via dörr eller två garageportar. Där finns två stora fönster mot havet samt en trinett och tvättmaskin. Härifrån nås våtutrymmet med handfat, wc och dusch. Innanför detta rum finns ett sovrum med parkettgolv och stor skjutdörrsgarderob.
STORLEK
Boarea ca 31 m² Byggt som garage och sedermera omgjort till fritidshus.
TOMT
Naturtomt med mycket träd/skog.
BYGGNAD
Byggnadstyp: Fritidshus/garage
Byggår: 2001
El: 16 A
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Puts
Taktyp: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el
Övriga byggnader: Utedass
EKONOMI
Elkostnad: 4 577 SEK/år
Vatten och avlopp: 2 732 SEK/år
Renhållning: 1 058 SEK/år
Försäkringskostnad: 1 226 SEK/år Folksam fritidshusförsäkring.
Beskrivning av kostnader: Driftkostnaden är helt avhängig nyttjandet. Varken el- eller vattenförbrukning har funnits de senaste åren utan är endast den fasta avgiften.
Summa driftskostnad: 9 593 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år
Kommentar: Ingen har nyttjat/vistats i huset de senaste åren och driftkostnaderna ovan avser därför endast de fasta avgifterna. Den verkliga driftkostnaden är helt avhängig nyttjandet.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 508 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 3 900 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 4 408 000 SEK
Standardpoäng: 24
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Övrigt
En mycket speciell fastighet på många sätt. Den stora tomten och husets placering gör det lätt att placera andra byggnader alt. dela tomten i 2-3 delar. Den gällande planen tillåter bebyggelse då den gäller före strandskyddets restriktion som tillkom så sent som 1975. Dessutom finns el och kommunalt VA inkopplat redan nu och planen sätter egentligen ingen begränsning på byggnation förutom att den skall anpassas till omgivningen och omgivande bebyggelse som idag varierar kraftigt både gällande utseende och storlek. Titta gärna på länken som går till satellitbilden från hitta.se för att se tomtstorleken och omgivande bebyggelse. För närmare information kring byggbestämmelserna hänvisas till Region Gotlands bygglovsenhet som har öppet hus på måndagar och torsdagar klockan 09.00-10.00. Besöksadress: Visborgsallén 19, Visby. Då det är ett dödsbo som äger fastigheten så kommer den att säljas med friskrivningsklausul för dolda fel. De befintliga pantbreven om totalt 15.000 kr kommer troligen att relaxeras bort så räkna med att fastigheten säljs helt utan inteckningar.