Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med plastmatta på golvet och glasade skjutdörrar och klädhylla.
Separat toalett med wc och tvättställ samt fönster.
Tvättstuga med plastmatta på golvet, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, frysskåp och tvättho samt kaklad dusch.
Kök med plastmatta på golvet och med matplats invid fönster. Äldre skåpsinredning, spis med keramikhäll, fläkt, kyl och diskmaskin. Köket har fönster i två väderstreck samt stort skafferi.
Allrum med fiskbensparkett och öppen spis med insats som leder vidare in i vardagsrum med fiskbensparkett och öppen spis (ej brukbar). Djupa fönsternischer och i vardagsrummet finns även en luft-luftvärmepump.
Hall med trappa till övre plan.
Veranda/entré mot Broväg med laminatgolv och som nyttjats som arbetsrum.

Övre plan:
Övre hall med utgång till balkong.
Balkong ca 1.5 x 4.5 meter i nordvästläge.
Sovrum 1 / genomgångsrum med textilmatta och inbyggnadsgarderober.
Sovrum 2 med plastmatta på golvet och inbyggnadsgarderober.
Allrum med laminatgolv och trappa till vindsplan.
Inre hall med laminatgolv.
Sovrum 3 med plastmatta på golvet och inbyggnadsgarderober.
Badrum med plastmatta på golvet och delvis kaklade väggar, wc, tvättställ, badkar och bidé (ur funktion) samt fönster.

Vindsplan: (låg takhöjd ca 180 cm som mest och snedtak)
Sovrum 4 med plastmatta på golvet.
Oinredd vind med trägolv.

STORLEK

Boarea ca 165 m²

TOMT

Fastigheten ligger under avstyckning och efter att styckningen är genomförd så kommer total areal vara ca 1 ha mark, se bifogad karta.

BYGGNAD

Allmän information: Spännande fastighet, f d Bro Bilmuseum, belägen endast ca 5 km från Östercentrum. Här finns en mangårdsbyggnad av kalksten från 1928 som byggts till 1980 och som är totalt på ca 165 m². Tegelbyggnad (f.d. bilmuseum/broiler) om ca 570 m² som kan nyttjas som lagerbyggnad, verksamhetslokal etc. I vinkel finns också f.d. cafeteria. Gott om övriga uthus av olika karaktär ger en trivsam gårdsmiljö att anpassa efter egna behov.

Byggnadstyp: 1½ planshus med delvis inredd vind

Byggår: 1928

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Krypgrund delvis besiktningsbar och torpargrund

Stomme: Kalksten och trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Tegel (omlagt 1980)

Fönster: 2-glasfönster

Vatten: Egen borrad brunn

Avlopp: Äldre avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration (åläggande finns)

Uppvärmning: Luftvattenvärmepump 2015 + luft-luftvärmepump, direktverkande elvärme och öppen spis

Uteplatsbeskrivning: Uterum på husets baksida.
Gott om möjliga uteplatser i trädgården.

TV/internet: Fastigheten ansluten till fiber, Bro Fiberförening.

Övriga byggnader: F d lammhus ca 85 m².
Ladan ca 64 m² med loft ca 18 m².
Traktorgarage vidbyggt ladan ca 49 m².
Containergarage ca 65 m².
Snickarverkstad f d växthus ca 19 m².
Garage ca 17 m².
F d bilmuseum / broiler 570 m².
F d cafeteria 115 m² (matsal 84 m² och personalutrymme 31 m²)
Gårdsgaraget: verkstad inklusive pannrum och f d tvättstuga 50 m² + loft över hela.
Förrådsbyggnad vidbyggt gårdsgaraget ca 25 m².

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Gott om bilplatser på fastigheten.
Se garagebyggnader nedan.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 14 531 kWh/år

Uppvärmning: 25 000 SEK/år

Vatten och avlopp: 1 752 SEK/år

Renhållning: 1 850 SEK/år

Försäkringskostnad: 11 068 SEK/år Länsförsäkringar fullvärde på bostadshus samt försäkring mot husbock och skadedjur.

Beskrivning av kostnader: I uppvärmningskostnaden ingår både hushållsel och värme och är baserat på 1-persons hushåll.
Siffrorna avser 2018 då huset beboddes hela året.

Sotning: 900 SEK/år

Bro Fiberförening (löpande kostnad + medlemsavgift) Telia Triple Play: 5 100 SEK/år

Summa driftskostnad: 45 670 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2017

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 545 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 493 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 038 000 SEK

Taxeringsvärde Info: Taxeringsvärdet avser hela fastigheten före den avstyckning som är under genomförande.

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-09-28

Specifik energianvändning: 39 kWh/m²

Energiklass: C

Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån Q AB

Elförbrukning: 14531 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²

Övrigt

OBS:
Fastigheten försäljes med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo som är säljare. Fråga fastighetsmäklaren om innebörden av friskrivningsklausul.

Taxerad boarea 150 m² och taxerad biarea 10 m².

Avloppsanläggningen har ett åläggande från "Klart Vatten" och måste åtgärdas inom två år.