Furulundsgatan 18A

Visby Furulund

På familjevänliga Furulund välkomnas vi av ett trivsamt hus som omges av en helt ljuvlig trädgård. Hemmets ytor är väldisponerade med hela 4-5 sovrum, ett stort inbjudande kök med goda arbetsytor som totalrenoverades 2010 samt rymliga badrum på båda våningsplanen. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, perfekt för såväl festligheter som myskvällar. Utemiljön är fantastisk med en prydligt anlagd trädgård där fruktträd och bärbuskar samsas med gräsytor och vackra planteringar. Här bor man i en lugn oas på en återvändsgata med närhet till skolor och fritidsaktiviteter. Varmt välkomna på visning!

Planlösning

Entréplan
Rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder, skor och väskor. Kök som helrenoverades 2010, erbjuder mycket bra förvaring bakom ekluckorna och en stor matplats för hela familjen. Kaklat stänkskydd ovanför de generösa arbetsytorna. Innanför köket ligger bekvämt tvättstugan med utgång direkt till sin uppfart och garaget.
Vardagsrummet rymmer både soffmöblemang och middagsbord. Utgång till altanen som delvis är skyddat av tak. Sovrum 1 har gott om plats för dubbelsäng och förvaring i 3 st garderober. Sovrum 2 används idag som hobbyrum/kontor. Badrummet renoverades 2004 med rymlig duschhörna, spotlights samt våtrumsmatta på golv och väggar.

Övervåningen
Hall med stor klädkammare. Sovrum 3 ”master bedroom” med förvaring i hel garderobsvägg. Duschrum som renoverades 2007 med spotlights, kaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Sovrum 4 och 5 är lättmöblerade rum med charmigt snedtak.
Ovanför övervåningen finns en kallvind med inspektionslucka från den övre hallen.



STORLEK

Boarea ca 162 m², biarea ca 40 m²


TOMT

Trädgårdstomt



Ekonomi

Elkostnad: 18 200 SEK/år

Årlig elförbrukning: 12 937 kWh/år

Vatten och avlopp: 8 052 SEK/år

Renhållning: 2 369 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 100 SEK/år

Summa driftskostnad: 32 721 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 049 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 3

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 067 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 718 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 785 000 SEK

Standardpoäng: 32


INTECKNINGAR

Inteckningar: 8

Totalt belopp: 924 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2019-08-20

Energiprestanda: 56 kWh/m²

Energiklass: D


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Örvet M Fl,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570819)

Rättigheter last: Officialservitut: Väg

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)


BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½-plansvilla

Byggår: 1978

Utförda renoveringar: 2004 Badrum nedervåningen
2007 Badrum övervåningen
2010 Ny köksinredning med nya vitvaror
2013 Fasaden målas och byter färg från röd till grå
2012-2015 Samtliga fönster byts till isolerglas

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Träfasad

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster isoler

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Markvärmepump (med elpatron) - vattenburen värme

Uteplatsbeskrivning: Altan i anslutning till entrén.
Altan/terrass under tak mot baksidans trädgård med utgång från vardagsrum och sovrum 1.

ÖVRIGA BYGGNADER: Garage med motordriven port samt vidbyggd förrådsdel. Brandvägg mellan garage och förråd.

TV/internet: Fiber

TAXERAD BOAREA:

Boarea (BOA): 162 m²

Biarea (BIA): 40 m²

VISNINGAR

Lördag 26/10
14:00 14:15

Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Furulund

Gatuadress:

Furulundsgatan 18A

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND VISBY ÖRVET 10

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

3 850 000 SEK

Rum:

6 (varav 4 sovrum)

Boarea:

162 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

40 kvm

Tomtarea:

673 kvm

Tomtbeskrivning:

Trädgårdstomt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 55 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.