Familjevilla med härlig trädgård och lugnt läge!
Belägen på en lugn återvändsgata och inbäddad i en fantastisk trädgård! Plats för hela familjen med 4-5 sovrum, insynsskyddad tomt och garage med vidbyggt förråd.
Entréplan
Rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder, skor och väskor. Kök som helrenoverades 2010, erbjuder mycket bra förvaring bakom ekluckorna och en stor matplats för hela familjen. Kaklat stänkskydd ovanför de generösa arbetsytorna. Innanför köket ligger bekvämt tvättstugan med utgång direkt till sin uppfart och garaget.
Vardagsrummet rymmer både soffmöblemang och middagsbord. Utgång till altanen som delvis är skyddat av tak. Sovrum 1 har gott om plats för dubbelsäng och förvaring i 3 st garderober. Sovrum 2 används idag som hobbyrum/kontor. Badrummet renoverades 2004 med rymlig duschhörna, spotlights samt våtrumsmatta på golv och väggar.
Övervåningen
Hall med stor klädkammare. Sovrum 3 ”master bedroom” med förvaring i hel garderobsvägg. Duschrum som renoverades 2007 med spotlights, kaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Sovrum 4 och 5 är lättmöblerade rum med charmigt snedtak.
Ovanför övervåningen finns en kallvind med inspektionslucka från den övre hallen.
Boarea ca 162 m², biarea ca 40 m²
Trädgårdstomt
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1978
Utförda renoveringar: 2004 Badrum nedervåningen
2007 Badrum övervåningen
2010 Ny köksinredning med nya vitvaror
2013 Fasaden målas och byter färg från röd till grå
2012-2015 Samtliga fönster byts till isolerglas
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Taktyp: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Markvärmepump (med elpatron) - vattenburen värme
Uteplatsbeskrivning: Altan i anslutning till entrén.
Altan/terrass under tak mot baksidans trädgård med utgång från vardagsrum och sovrum 1.
TV/internet: Fiber
Övriga byggnader: Garage med motordriven port samt vidbyggd förrådsdel. Brandvägg mellan garage och förråd.
Elkostnad: 18 200 SEK/år
Årlig elförbrukning: 12 937 kWh/år
Vatten och avlopp: 8 052 SEK/år
Renhållning: 2 369 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 100 SEK/år
Summa driftskostnad: 32 721 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 3
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 067 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 718 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 785 000 SEK
Standardpoäng: 32
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2019-08-20
Specifik energianvändning: 56 kWh/m²
Energiklass: D
Elförbrukning: 12937 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 98 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Inre Furulund är ett typiskt sk. Egnahemsområde med villabebyggelse främst från 50- och 60-talet. Yttre Furulund har flerfamiljsbebyggelse från 80-talet både i hyres- och bostadsrättsform. Även här kommer ytterligare bebyggelse av både bostäder och handel göra att området framöver kommer att betraktas som mer centralt än i nuläget.
GOTLAND
VISBY
ÖRVET
10
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!