Planlösning

På Trädgårdsgatan 309 bor du med ett mycket fint läge i ett omtyckt och trevligt bostadsområde.
Lugnt, insynsskyddat och med närhet till det stora serviceutbudet som erbjuds vid Stenhuggaren men också med närhet till stan och naturen.

Entrén till denna bostad ligger på husets gavel där också den lilla grinden leder in till den tillhörande trädgården.

Välkommen in i den första mindre hallen som erbjuder bra avhängning för ytterkläder och skor.

Vidare in i hallen till vänster ligger det nyrenoverade badrummet som både är ljust och välplanerat med dusch, wc, handfat med kommod, egen tvättmaskin samt ett högskåp för förvaring. Golv och väggar har plastmatta i neutrala färger.

Förvaring är något som många efterfrågar och behöver.
I den här lägenheten har du tillgång till ett bra förråd och en stor klädkammare i hallen samt ytterligare ett lättillgängligt förråd i markplan på ca 6 kvm i en separat byggnad i nära anslutning till bostaden.

Går du vidare in i lägenheten når du köket och den trevliga matplatsen som är placerad vid fönstret. Köket har ljus skåpsinredning och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys. Här finns det möjlighet för den som önskar sig ett öppet kök med integrerad matplats att ta bort den lilla väggen som avgränsar de båda rummen.

Sovrummet är rymligt och har bra förvaring i en fristående garderob. Rummet har fönster ut mot det inglasade uterummet och plastmatta på golvet.

Vardagsrummet är stort, lättmöblerat och har en fin parkett på golvet. Härifrån går du enkelt ut till det inglasade uterummet som ligger i skönt söderläge och har skjutbara glaspartier samt isolerat golv med trätrall.
Den insynsskyddade trädgården med gräsmatta och sol hela dagen är en härlig plats för avkoppling och vila.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 19 (Skäran)

Brf bildades: 1979

Org. nr.: 716404-9459

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 3941 kr / kvm (2018)

STORLEK

Boarea ca 69 m²

BYGGNAD

Byggår: 1981

Våningsplan: Markplan

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Skäran 1 i Region Gotland, med adresserna Trädgårdsgatan 255-515.
Riksbyggen har biträtt styrelsen med förvaltning och samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Skäran är en trygg och stabil förening där man som medlem har tillgång till flera uppskattade förmåner.
Njut av föreningens bastu på gemensamma tider eller hyr den för eget bruk.
Kommer vänner och familj på besök går det bra att hyra föreningens egna 2:a för övernattning. Det finns även en fin kvarterslokal för fester och andra tillställningar att hyra vid behov.
I föreningen finns även en släpkärra och ett partytält för uthyrning.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme

TV/internet: Telia Triple Play (digital TV/ IP telefoni och bredband)

Övriga utrymmen: Varje lägenhet har ett yttre förråd på ca 6 kvm i markplan, som ligger i en separat byggnad i anslutning till entrén.

Beskrivning av förråd: I lägenheten finns det ett bra förråd samt en stor klädkammare.
Separat yttre förråd på ca 6 kvm.

Utförda renoveringar: 2015/2016 Nya balkong / terrassdörrar samt fönster
2017 Byte av hängrännor, takpannor samt plåt runt takkupor radhuslängorna i föreningen.

Kommande renoveringar: 2020 samtliga ytterdörrar skall bytas i föreningen.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 95 st garage för uthyrning (200kr/mån) samt 114 parkeringsplatser (75kr/mån). Båda har separat kö. En laddstolpe med två st. uttag finns.

EKONOMI

Avgift: 3 944 SEK /mån

Andelstal: 65.77 %

Andel av årsavgift: 65.559 %

Beskrivning årsavgift: Uppvärmning, V/A, förråd, sopsortering och tvättstuga ingår i avgiften.

Försäkringskostnad: 60 SEK/mån

Hushållsel: 140 SEK/mån

Telia Triple Play, obligatoriskt tillägg: 225 SEK/mån

Summa driftskostnad: 425 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-04-03

Energiklass: F

Utförd av: Hans Romehed

Energiprestanda, primärenergital: 163 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Yttre Furulund har flerfamiljsbebyggelse från främst 80-talet i både hyres- och bostadsrättsform. Närheten till både centrala stan och handelsområdet vid Stenhuggaren gör läget attraktivt för boende.
Väl uppvuxna och lugna innergårdar med lekplatser och sittytor gör att att både barnfamiljer och äldre trivs.