Trädgårdsgatan 485

Visby Furulund

På omtyckta Trädgårdsgatan i yttre Furulund ligger denna trivsamma och väl omhändertagna trea om hela 80,5 kvm. Bostaden har under senare år renoverats och är i genomgående fint skick - bara att flytta in för nästa ägare!
Här får du tillgång till ett väldisponerat boende med generös förvaring i klädkammare och inbyggd garderob, rymligt och renoverat badrum samt två sovrum i bra storlek. Öppet och ljust vardagsrum med utgång till en väl tilltagen balkong i härligt västerläge med skjutbara glaspartier och utsikt mot föreningens välskötta och lugna innergård. Balkongen är som ett extrarum där man gärna sitter och njuter av den sköna eftermiddags- och kvällssolen! Tillhörande förråd på ca 6 kvm finns i en sparat byggnad ute på gården men i nära anslutning till den egna entrédörren. På Trädgårdsgatan 485 bor du med ett bra läge och med promenadavstånd till det stora serviceutbudet vid Stenhuggaren samt med närhet till stan. Mycket familjevänligt och lugnt bostadsområde med välskötta hus och trevliga gemensamma grönområden och lekplatser.

Planlösning

Bostadsområdet vid Trädgårdsgatan är välskötta och trevliga kvarter. Här bor man i en omtyckt föreningen med lugna, bilfria och barnvänliga gårdar.
Nummer 485 har en bra placering i området med fin utsikt över en av de stora innergårdarna och den uppskattade lekplatsen.

Välkommen in i den praktiska entréhallen som ligger i markplan. Här hänger du av dig ytterkläder och skor innan du tar den raka trappan upp till själva boendeplanet.

En trappa upp möts du av en stor och ljus hall med laminatgolv och ljusgråa väggar. Det enhetliga golvet binder samma köket, matplatsen och vardagsrummet på ett naturligt sätt.
Direkt till höger ovanför trappan hittar du den generösa matplatsen vid fönstret. Här ryms man många runt matbordet och skulle man önska sig en mer öppen planlösning mellan kök och matplats så finns möjlighet till det.

När bostaden renoverades satte man in ett Marbodalkök som både är välplanerat och har bra arbetsytor. En fullstor kyl och frys samt många skåp och lådor skapar bra förutsättningar för ett lättarbetat kök. Den maskinella utrustningen består för övrigt av spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

Från hallen når man även det stora sovrummet som har en härlig mörk heltäckningsmatta i mycket fint skick samt en stor inbyggd garderob bakom skjutdörrar. Två fönster ut mot den inglasade balkongen.

Vardagsrummet är stort, lättmöblerat och har tre fönster mot den lugna och fina innergården. Härifrån går man ut på den inglasade balkongen med skjutbara partier. Det fina solläget och den ombonade känslan gör att balkongen blir som ett extra rum du kan utnyttja stora delar av året.

Badrummet som är renoverat med våtrumsmatta på väggar och golv går i sobra och stilrena färger. Duschen i hörnan har vikbara dörrar för maximal golvyta. Kommod med bra förvaring, handfat och badrumsskåp med belysning. Här finns även ett extra förvaringsskåp samt en handdukstork. Möjlighet att sätta in egen tvättmaskin finns.

Bostadens andra sovrum har fönster mot öst och nyligen har väggar och tak renoverats med nya ytskikt.

I bostaden finns även en rymlig klädkammare/förråd som nås från den övre hallen.

Varmt välkommen till en genomgående trevlig bostad med ett omtyckt läge.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 19 (Skäran)

Brf bildades: 1981

Org. nr.: 716404-9459

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 3941 kr / kvm (2018)


STORLEK

Boarea ca 80.5 m²



BYGGNAD

Byggår: 1981

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Skäran 1 i Region Gotland, med adresserna Trädgårdsgatan 255-515.
Riksbyggen har biträtt styrelsen med förvaltning och samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Skäran är en trygg och stabil förening där man som medlem har tillgång till flera uppskattade förmåner.
Njut av föreningens bastu på gemensamma tider eller hyr den för eget bruk.
Kommer vänner och familj på besök går det bra att hyra föreningens egna 2:a för övernattning. Det finns även en fin kvarterslokal för fester och andra tillställningar att hyra vid behov.
I föreningen finns även en släpkärra och ett partytält för uthyrning.

Byggnad: Bostadsrätt i radhus.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme och mekanisk ventilation

TV/internet: Telia Triple Play (digital TV/ IP telefoni och bredband)

Beskrivning av förråd: Till varje lägenhet finns ett stort separat förråd i anslutning till entrén.

Utförda renoveringar: 2015/2016 Nya balkong / terrassdörrar samt fönster
2017 Byte av hängrännor, takpannor samt plåt runt takkupor radhuslängorna i föreningen.

Kommande renoveringar: 2020 samtliga ytterdörrar skall bytas i föreningen.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 114 st parkeringsplatser, hyra 75 kr/mån. 95 st garageplatser, hyra 200 kr/mån.


EKONOMI

Avgift: 4 507 SEK /mån

Andelstal: 0,7496 %

Andel av årsavgift: 0,74917 %

Beskrivning årsavgift: Uppvärmning, V/A, förråd, sopsortering och tvättstuga ingår i avgiften.

Hushållsel: 274 SEK/mån

Telia Triple Play, obligatoriskt tillägg: 225 SEK/mån

Summa driftskostnad: 499 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 3


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-04-03

Energiklass: F

Utförd av: Hans Romehed

Energiprestanda, primärenergital: 163 kWh/m²

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 200 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Furulund

Gatuadress:

Trädgårdsgatan 485

Utgångspris:

1 850 000 SEK

Avgift:

4 507 kr/mån

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

80.5 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 2

Lägenhetsnummer:

96

BRF:

BRF Visbyhus 19 (Skäran)

Tillträde:

Juli eller enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 81 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland