Planlösning
Hall/entré som är kombinerad med tvättstuga och har klinkergolv. Utöver kläd- och skoförvaring är det utrustat med tvättmaskin (-16), torktumlare (-16), torkskåp, bänkyta, tvättho, skåpsinredning, varmvattenberedare och tre stycken garderober.
Sovrum 1 med vitkalkat ekgolv och plankvägg samt med utgång till trädgården.
Badrum med klinkergolv, delvis kaklade väggar och delvis plankväggar, wc, dubbla tvättställ, handdukstork, bastu och helkaklad dusch samt fönster.
Rymlig klädkammare med bra klädförvaring.
Sovrum 2 med vitkalkat ekgolv, träinnertak och garderob.
Sovrum 3 med vitkalkat ekgolv, träinnertak samt två inbyggnadsgarderober.
Sovrum 4 med mattlackad ekparkett.
Våtutrymme med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och handdukstork.
Kök med vitkalkat ekgolv, skåpsinredning från Ballingslöv, vitvaror i genomgående rostfritt från 2013 såsom, dubbla kyl/frys , inbyggnadsmicro, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Öppen barlösning mot matrum som hänger samman med vardagsrummet.
Vardagsrum med vitkalkat ekgolv, täljstenskamin, delvis plankväggar samt utgång till uteplatser åt båda håll.
I östläge med morgon- och förmiddagssol finns en träaltan och ett uppvärmt spabad.
I västläge finns ett rymligt uterum med glasade skjutpariter som leder vidare ut på en härlig solrik altan med eftermiddags- och kvällssol.
STORLEK
Boarea ca 130 m², biarea ca 42 m² Uppskattad av säljaren. Taxerad boa 116 kvm.
BYGGNAD
Byggnadstyp: Enplanshus
Byggår: 1971
Utförda renoveringar: 2013-2014 Totalrenovering av bostadshus
2015 Tillbyggad av vedförråd
2016 Nybyggnation av gästhus
2019 Ombyggnad av uterum så att ytterligare ett sovrum skapades.
2020 Fiberanslutning. Uppdatering av avlopp så att det nu är dimensionerat för två hushåll.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Taktyp: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Skorsten: Skorsten av plåt kommentar Brandskyddskontroll 2018-08-28
Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn)
Avlopp: Avlopp till 2-kammarbrunn med ny infiltration (-20) + tank till wc-avlopp
Uppvärmning: Värmepump luft-luft, direktverkande el, täljstenskamin
Uteplatsbeskrivning: Uteplats 1: Uterum och altan, läge väster.
Uteplats 2: Altan med spabad, läge öster.
TV/internet: Internet: Fiber
Övriga byggnader: Gästhus om ca 42 kvm, byggår 2016, på gjuten platta och med stomme av trä. Hall/entré med klinkergolv. Våtutrymme med klinkergolv, delvis kaklade väggar, wc, tvättställ och dusch samt tvättmaskin (-10). Sovrum med plankväggar. Storstuga/kök med kamin, bra matplats, ljus skåpsinredning, spis, fläkt, kyl/frys, micro och diskmaskin, samtliga från 2016. Egen altan i söderläge.
Uthus om ca 90 kvm inrymmande verkstad, förråd och vedbod mm. El finns.
Oisolerad redskapsbod ca 10 kvm.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Bilplats på grusad infart med plats för 3 bilar
EKONOMI
Elkostnad: 20 485 SEK/år
Årlig elförbrukning: 12 803 kWh/år
Vatten och avlopp: 7 400 SEK/år
Renhållning: 3 020 SEK/år
Försäkringskostnad: 6 010 SEK/år LF Fullvärde (försäkrad mot husbock)
Sotning: 1 200 SEK/år
Vedförbrukning kamin 5 m³ x 350 kr: 1 750 SEK/år
Summa driftskostnad: 39 865 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 3
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 457 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 336 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 793 000 SEK
Standardpoäng: 41
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2018-10-31
Specifik energianvändning: 134 kWh/m²
Energiklass: G
Utförd av: Claes Johansson Energibyrån Q AB
Elförbrukning: 12803 kWh per år
Närområde
Vägbeskrivning: Beläget 1 km efter Suderbys herrgård där avfart sker från Toftavägen. Fortsätt på liten grusväg ca 200 meter och du är framme
Övrigt
Fastighet med ett behagligt pendlingsavstånd till Visby, endast 8 km, huvudstuga byggd 1971, men på grund av vattenskada helt ombyggt och tillbyggt 2013-2014 till ett i stort sett nytt hus. Allt i mycket gott skick, 4 sovrum, kamin, två badrum, luft-luftvärmepump och sköna altanytor i olika väderstreck. All el är nydragen och huset är välisolerat. Gäststugan genererar bra hyresintäkter och är lättuthyrd både veckovis på sommaren och som året-runt-bostad.
En fastighet som lämpar sig endera som året-runt-boende eller som ett avkopplande fritidsboende.