Humlegårdsvägen 23

Visby Länna

Här finns en riktig pärla till bostadsrätt på omtyckta Lännaområdet i lugna kvarter. Ett ljust och trivsamt läge på våning två vilket ger begränsat med insyn och där du har en skön och avskild balkong mot föreningens baksida och innergård. Bostaden har renoverats löpande och har bl.a. ett stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Genomgående parkettgolv (målade och vaxade) i hela lägenheten, ett renoverat kök med smakfulla lösningar, fina materialval och med platsbyggt skafferi och panelad fondvägg. Rymligt sovrum mot innergård samt ett vardagsrum som är smart planerat och även kan fylla en funktion som arbetsrum dold bakom öppningsbar panelvägg. En bostad som har en skön känsla och en personlig prägel och som ligger i äldre förening med god ekonomi.

Planlösning

Hall/entré med gråmålat parkettgolv.
Badrum med helkaklade väggar, klinkergolv, vägghängd wc, tvättställ och dusch samt handdukstork.
Kök från 2007 med gråmålat parkettgolv och matplats, modern skåpinredning, utrustat med varmluftsugn (-21), häll (-07), fläkt (-07), kyl /frys (-06). Köket renoverades 2016 med nytt kakel, infälld belysning i tak ovanför bänkskivan, diskbänk och kalkstensskivor samt ett separat skafferi. Brädvägg som fond ger ytterligare känsla i köket.
Sovrum med gråmålats parkettgolv, brädvägg som fond och fönster mot föreningens innergård.
Från inre hall nås en klädkammare/förråd.
Vardagsrum med vitvaxad ekparkett, burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp samt utgång till rofylld balkong med morgon- och förmiddagssol. Smart lösning med avgränsad arbetsplats och förrådsutrymmen bakom panelad vägg.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 6

Brf bildades: 1949

Org. nr.: 734000-2596

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 1 749


STORLEK

Boarea ca 53 m²



BYGGNAD

Byggår: 1950

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen har en parkliknande ovanligt stor trädgård för lek och umgänge mellan fastigheterna i föreningen. Två nya utemöbelgrupper inköptes 2016. Nyanläggningar och restauration av befintlig trädgård 2016. Gräsmattor vid entréer nyanlades.
Utemiljön på framsidan nya gräsmattor, men också planteringar med nya buskar och rosor samt helt nya träd har planterats.
(Häcken byttes ut för ett par år sedan och är nu uppvuxen som skiljer innergården från gatan).
Yttre underhåll såsom gräsklippning, trädbeskärning, skötsel av rabatter samt snöskottning sköts av Riksbyggen och fungerar väl. Trappstädning sköts av städfirma.
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under en kortare eller längre period, dock med styrelsens vetskap och godkännande.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme - Fjärrvärme

TV/internet: Telia Triple Play mot obligatorisk kostnad.

Övriga utrymmen: Tvättstugan ligger i källaren på Jungfrustigen 4-6 och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum. Föreningen har även cykelförråd, barnvagnsförvaring samt egen lokal som bla nyttjas för möten. Sopsortering finns på föreningens gård.

Beskrivning av förråd: Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd.

Utförda renoveringar: 1998 genomfördes stambyte och renovering av badrum, 2003 renoverades balkonger, 2005 byttes fönster och balkongdörrar, 2011 renoverades yttertaket med ny läkt, spånt och papp.
Infart, p-platser, cykelställ och gångstråk har nyanlagts 2016.

:


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Garagen har olika kostnader.

Garage: , separat kö.

P-plats: kostnad 100 kr, separat kö.


EKONOMI

Avgift: 3 437 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, bostadsrättstillägg.

Andelstal: 2,98171 %

Andel av årsavgift: 2,97932 %

Hushållsel: 350 SEK/mån

Telia Triple Play (obligatoriskt tillägg): 212 SEK/mån

Summa driftskostnad: 562 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2021-09-13


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-07-06

Energiprestanda, primärenergital: 152 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.


Övrigt

Föreningen godkänner sommaruthyrning veckovis all den stund det sköts på ett bra sätt. Detta kan generera fina hyresintäkter.
I ett av föreningens hus finns en yoga-studio.

VISNINGAR

Onsdag 29/9
11:30 11:45 12:00

Onsdag 29/9
16:00 16:15 16:30

Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

1 975 000 SEK

Avgift:

3 437 kr/mån

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

53 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 2

Område:

Visby Länna

Gatuadress:

Humlegårdsvägen 23

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Visbyhus 6

Lägenhetsnummer:

7

Tillträde:

2021-12-01 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 306 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland