Välkommen till Bryggargatan! Här möts du av bilfria gångvägar, välskötta fastigheter och omgivningar. Bilen parkerar du enkelt i carporten för att sedan gå den sista lilla biten fram till nummer 39.
Den egna entrén går via ett stort oisolerat utrymme som idag används som förråd/förvaring men som flera grannar omvandlat till en generös hall/kontor eller extra rum. Här finns även ett praktiskt loft för ytterligare förvaring.
Rakt fram från entrén finns ännu ett förråd som är isolerat och har utgång direkt till den härliga baksidan.
Redan när du tar klivet in i hallen får du en fin känsla av att detta är ett välkomnande och väl omhändertaget hem.
Hallen har plats för avhängning av ytterkläder och skor och härifrån når man först en stor gästtoalett med plastmatta på väggar och golv samt ett vädringsfönster mot framsidan. Tvättstugan som också nås från hallen har även den en plastmatta på väggar och golv, tvättmaskin, tvättbänk samt utgång till baksidan.
Rakt fram i hallen ligger det ljusa och trevliga köket med matplatsen vid fönstret där hela familjen får plats. På golvet ligger det ett slitstarkt klinkergolv och det finns gott om förvaring i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av en fullstor kyl och frys inköpta maj 2020, spis med fläkt samt diskmaskin.
Vi fortsätter på entréplan och kommer till det generösa vardagsrummet som har plats för både soffgrupp och TV-möblemang. Här ligger det en parkett på golvet och via dubbeldörrarna kommer du ut till den fantastiska lilla trädgården och den stensatta uteplatsen. Den här tomten är en riktig liten oas där du helt insynsskyddad kan njuta av den sköna eftermiddags- och kvällssolen på många sätt. Sitt på det väl tilltagna trädäcket, gå barfota på den lättskötta gräsmattan eller varför inte plocka jordgubbar och rabarber till efterrätt från de egna plantorna?
Från hallen tar du sedan trätrappan upp till våning två. Väl uppe på övervåningen förvånas du säkert över den härliga takhöjden som är genomgående i alla tre sovrum och i badrummet. Den oväntade takhöjden som ryggåstaket erbjuder ger stora möjligheter att skapa roliga och kreativa sovlösningar. Varför inte bygga en mysig sovkoja eller en loftsäng för att maximera golvytan? Här är det enbart fantasin som sätter gränserna.
De två större sovrummen som vetter mot husets baksida är helt fria från insyn och har en ljuvlig utsikt över prunkande trädgårdar och området. Båda rummen har bra storlek och det ena har även en fransk balkong. Här finns det gott om förvaring i form av inbyggda garderober i båda rummen.
Det tredje sovrummet vetter mot husets framsida och har gott om plats för både säng och förvaringsmöbel. Den unika takhöjden ger rummet en rymlig känsla trots den lite mindre golvytan.
Ovanvåningens stora badrum har badkar, toalett, handfat samt plastmatta på golv och väggar.
På övervåningen finns även en riktigt bra klädkammare med samma takhöjd som övriga rum.
Boarea ca 103 m²
Byggnadstyp: Parhus i 2-plan
Byggår: 1985
Utförda renoveringar: Ommålad fasad samt fönster.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Taktyp: Betongpannor omlagt 2008
Hängrännor: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk frånluft i kök, badrum och tvättstuga.
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Fjärrvärme- Vattenburet system
Uteplatsbeskrivning: Härlig uteplats med både trädäck och stenlagda ytor samt en mindre uppvuxen, skyddad och fin trädgård.
TV/internet: Fiber. Alla fastigheter i samfälligheten är anslutnalutna till föreningens fibertjänster.
Parkeringsbeskrivning: Egen carport i länga med plats för en bil.
Årlig elförbrukning: 2 332 kWh/år
Försäkringskostnad: 3 843 SEK/år
Beskrivning av kostnader: Sophämtning, värmeförbrukning samt vattenförbrukning delas mellan samtliga hus som är med i samfällighetsföreningen Skärsliparen.
Avgiften består av två delar:
- Värme - och vattenkostnader som fördelas per kvm.
- Alla övriga kostnader som fördelas lika oberoende av storlek på hus.
Hushållsel betalar varje fastighet för sig. Separat elmätare i varje fastighet.
I månadsavgiften till föreningen ingår:
Värme, vatten, avlopp, renhållning, kabel- tv med grundutbud, skötsel av gemensamhetsanläggningarna samt en kvarterslokal.
Föreningen har god ekonomi och inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget.
Samfällighetsavgift: 27 912 SEK/år
Hushållsel: 7 200 SEK/år
Summa driftskostnad: 38 955 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 191 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 627 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 818 000 SEK
Standardpoäng: 28
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energistatus: Energideklaration är beställd
Elförbrukning: 2332 kWh per år
Övrigt: Energibesiktning är beställd och kommer att utföras 2020-06-02. Protokoll kommer att finnas tillgängligt på visningen samt på internet så fort det är upprättat.
Områdesbeskrivning: Bostadsområde 3 km sydost om Visby Centrum. En av få nya stadsdelar i Sverige där man har arkitektritat en hel småstad med 1980-talets formspråk. Här finns skola, utomhusbad, kyrka, torg, parker, bostäder i form av både friköpta villor, radhus, hyresrätter och bostadsrätter. Området har på senare år utvidgats och här finns nu villakvarter byggda på 2000-talet samt nyproducerade, prisvärda bostadsrätter. Populärt och genomtänkt främst för barnfamiljer. Här bor man med närhet till det stora shopping och servicutbudet vid Stenhuggaren.
Alla fastighetsägare i området är delägare i gemensamhetsanläggningen Visby Skärsliparen GA:1. I kvarterets finns det 72 småhus i form av radhus och kedjehus belägna i mindre gårdsområden med lekplatser. Mitt i området finns även en större lekplats med klätterställning och rutchkana. I föreningen finns det en kvarterslokal som är tillgänglig för alla i föreningen. Till varje fastighet hör en carport.
Ansvarig för att sköta denna anläggning är Skärsliparens Samfällighetsförening. Alla fastighetsägare är därmed även medlemmar i denna samfällighetsförening.
Föreningens högsta styrande organ är föreningsstämman.
Fullständig information gällande samfälligheten finns på www.skarsliparen.nu
GOTLAND
VISBY
SKÄRSLIPAREN
23
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
