Signalgatan 9C

Visby Söder

Endast åtta trappsteg upp, på Signalgatan 9C har det ordinära växlats upp till extraordinärt. Här har man nämligen lyckats skapa 74 välplanerade och trivsamma kvadratmeter i absolut bästa skick.
Det här är lägenheten för dig som bara vill kunna flytta rakt in och börja njuta av ett bekymmersfritt och lyxigt boende där allt är nytt och bytt.
Med ett attraktivt läge, stabil och omtyckt förening samt en hög standard förtjänar denna fina trea ditt besök. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Planlösning

Välkommen in i denna ljusa och fräscha bostad via den trygga säkerhetsdörren. Redan i den generösa hallen kan du ana vad som väntar dig. Här finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor och genom en smart ändring av planlösningen har man här även lyckats skapa plats för en stor inbyggd garderob med skjutdörrar.

Genomgående i hela bostaden är det vackra golvet bestående av ekparkett samt de nya innertaken med infällda och dimbara ledspotlights i alla rum. Hela lägenheten har ny jordad 3-fas el samt en mediacentral.

Från hallen kommer du vidare in i det nya och påkostade köket från Epoc. Här erbjuds du mängder av förvaring och stora arbetsytor i ett stilrent och modernt utförande med vita luckor och en mörk bänkskiva.
Den maskinella utrustningen består av en fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och micro, spishäll, fläkt samt inbyggd diskmaskin. Samtliga vitvaror är av märket Bosch eller Electrolux. Den rymliga matplatsen vid fönstret gör att köket blir en naturlig social plats där man gärna umgås.

Från köket går du vidare genom en öppen passage in till det stora och luftiga vardagsrummet. Möjligheten att kunna nå vardagsrummet via köket ger hela bostaden ett fint flöde. Vardagsrummets yta ger dig många möbleringsalternativ och härifrån går man ut till den inglasade balkongen som ligger i ett skönt västläge. Som en naturlig förlängning av vardagsrummet är det här man lutar sig tillbaka och njuter av den sköna eftermiddags- och kvällssolen. Glaspartierna är öppningsbara och för den frusne finns en härlig infravärme om kvällarna skulle bli kyliga.

Även i det nyrenoverade badrummet har man maximerat ytan och fått utrymme för både egen tvättmaskin och torktumlare. Väggar och golv har kakel och klinker i sobra färger och duschhörnan har praktiska vikdörrar för att spara på utrymmet. Här finns även en kommod med handfat och förvaring, badrumsskåp, wc samt ett högskåp för extra förvaring.

Bostaden bjuder på två sovrum som båda nås via hallen och som har fönster mot öst och den lugna innergården. Sovrum nummer ett är det mindre av de två sovrummen men har ändå utrymme för en dubbelsäng samt förvaringsmöbel om behovet finns. I samband med renoveringen av bostaden valde man att flytta dörrposten in till sovrum två vilket gav utrymme till att sovrummet nu har en hel inbyggd garderobsvägg bakom praktiska skjutdörrar. Här får du plats med allt och lite till. För övrigt är rummet stort, ljust och med gott om plats för en dubbelsäng samt sängbord.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 11

Brf bildades: 1961

Org. nr.: 734000-2646

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 2.639 kr/m2


STORLEK

Boarea ca 74 m²



BYGGNAD

Byggår: 1963

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Reveljen 1 och består av 5 flerfamiljshus med adress Signalgatan 5 - 13 A-D. Samtliga 171 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Byggnad: Totalrenoverad lägenhet där nuvarande ägare har:
- 2017 renoverat badrum med kakel och klinker, golvvärme samt egen tvättmaskin och torktumlare.
- 2018 nytt kök från Epoc med nya inbyggda vitvaror. Bosch och Electrolux.
- Nya golv av 14 mm ekparkett i hela bostaden.
- 3-fas indraget med ny elcentral och mediacentral.
- Nya strömbrytare och nätverk i alla rum.
- Nedsänkta tak med dimbara ledspotlights i samtliga rum.
- Inbyggda garderober i hall samt i ett sovrum.
- Nya innerdörrar, golv- och taklister och foder.
- Samtliga väggar har nya ytskikt.
- 2019 balkongen fick trallgolv, eluttag samt infravärmare.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem. Ingår i månadsavgiften.
Fiber från Telia finns, ingår inte i månadsavgiften.

Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstugor samt torkrum.

Beskrivning av förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

Utförda renoveringar: Genomförda renoveringar i föreningen.
2008: Målning av trapphus samt ny belysning
2009: Relining avloppsstammar.
2009: Nya sopbodar
2011: Nya fasader och balkongdörrar.
2011: Installation av fiber.
2011: Tilläggsisolering av vindar.
2013: Byte till säkerhetsdörrar.
2014: Renovering av vattenledningar.
2015: Bredband, telefoni TV Comhem
2015: Hjärtstartare inköps
2017: Markarbeten med iordningställande av gemensamma uteplatser mellan huskropparna samt parkerkeringsytor.
2018: Franska balkonger byts ut.
2018: Fler uteplatser anläggs.
2018: Energideklaration görs.
2018: Byte av armaturer för ytterbelysning.
2018: Stamspolning.
2019: Cylinderbyte ytterdörrar.

Kommande renoveringar: Kommande/planerade renoveringar:
Byte av tvättmaskiner och torkskåp

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 10 garageplatser. Går att hyra för 300-500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
197 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Föreningen garanterar en p-plats/lägenhet.


EKONOMI

Avgift: 3 730 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.

Andelstal: 0,6547 %

Andel av årsavgift: 0,65456 %

Ingår i avgiften: Värme, V/A, förråd, sophantering och ComHem med bredband, digital-TV och ip-telefoni.

Hushållsel: 500 SEK/mån

Obligatoriskt tillägg (säkerhetsdörr) fram till 2024.: 105 SEK/mån

Summa driftskostnad: 605 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-05-21

Energiprestanda: 136 kWh/m²

Energiklass: E

Besiktningsman: Hans Romehed

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 075 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Söder

Gatuadress:

Signalgatan 9C

Utgångspris:

2 075 000 SEK

Avgift:

3 730 kr/mån

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

74 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Överlåtelseavgift:

1183 SEK

Pantsättningsavgift:

1 % av gällande prisbasbelopp SEK

Våning:

1 av 3

Lägenhetsnummer:

0093

BRF:

BRF Visbyhus 11

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Skoggren

Anna Skoggren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anna.skoggren@visbymaklarna.se

Anna Skoggren har 4,9 av 5 i betyg enligt 32 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland