Norra Murgatan 18

Visby innerstad

Innerstadshus från 1888 beläget längs Norra Murgatan och med ringmuren som avgränsning i öster. Behagligt rofyllt och med egen insynsskyddad innergård i söderläge gränsande mot grönskande parkmiljö. Resligt bostadshus skapar en härlig takhöjd i såväl kök som vardagsrum/matrum där du njuter av en vacker och fungerande kakelugn. Huset om- och tillbyggt 1988 med en länga som är sammanlänkad med ursprungshuset. Goda funktioner, tre naturliga sovrum, dubbla wc varav det ena inbegripet i ett större badrum med kakel/klinker och golvvärme. Övre hall kan nyttjas som ett fjärde sovrum och där finns ytterligare en eldstad. En bostad som verkligen förmedlar trivsel och hemkänsla.

Planlösning

Nedre plan:
Rymlig hall/entré från innergården.
Klädkammare/förråd byggt i äldre stil med återanvänt äldre virke.
Stort badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och fönster.
I anslutning till hall/entré finns även separat toalett utrustad med wc, tvättställ och varmvattenberedare.
Sovrum 1 med fönster i två väderstreck, slipat och behandlat trägolv samt två garderober.
Tvättstuga/groventré (nås från innergården) med klinkergolv, tvättmaskin (Miele) , torktumlare (Miele) och tvättho.
Sovrum 2 med trägolv, fönster i söderläge och dubbla inbyggnadsgarderober.
I den äldre huskroppen finns matrum/ vardagsrum med rejäl takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från Norra Murgatan.
Vacker och fungerande kakelugn, fina trägolv och en platsbyggd bokhylla. Från detta rum finns även trappan till övre plan.
Kök med motsvarande tilltagna takhöjd, gott om skåpinredning, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl/frys, bänkskivor i kalksten, plats för matbord invid platsbyggd soffa.
Köket har fönster såväl mot Norra Murgatan såsom den egna innergården.

Övre plan:
Allrum som med lätthet kan nyttjas som ett sovrum 4 vid behov. Äldre och vackra trägolv, takfönster i såväl öst som väst som skänker ljus samt en kamin.
Sovrum 3 med trägolv, en inbyggnadsgarderob samt gavelfönster i söderläge.



STORLEK

Boarea ca 103 m², biarea ca 18 m²


TOMT

Idyllisk och insynsskyddad tomt som omgärdas av ringmuren med sina vackra valv och där det finns växtlighet såsom bl.a. mullbärsträd, körsbärsträd och fikonträd. Uteplats med kalkstensflis under tak. Plank avgränsar i söder mot grön parkyta. Här finns möjlighet att både följa solens gång eller hitta en plats i skuggan.



BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½ plans hus med tillbyggnad i 1 plan

Byggår: 1888

Grund: Platta på mark och torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag samt att wc, bad och tvättstuga ventileras via fläktmotor på taket

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande elvärme och kakelugn

Uteplatsbeskrivning: Stensatt uteplats i söder.
Kalkstensflislagd uteplats under tak.

ÖVRIGA BYGGNADER: Bulhus/matkällare/lekstuga, uppfört av äldre återanvänt virke i äldre byggstil.

TV/internet: Fiber finns i gatan, anslutning ej betald.
TV-antenn och trådlöst bredband.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Möjlig bilplats finns på den egna infarten om så önskas.


Ekonomi

Årlig elförbrukning: 19 116 kWh/år

Uppvärmning: 33 408 SEK/år

Vatten och avlopp: 6 516 SEK/år

Renhållning: 2 120 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 990 SEK/år Länsförsäkringar fullvärde + försäkring mot skadedjur

Beskrivning av kostnader: I kostnad för uppvärmning ovan ingår även hushållsel.

Sotning: 800 SEK/år

Vedförbrukning 5 m³: 1 600 SEK/år

Summa driftskostnad: 49 434 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 630 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 3 042 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 4 672 000 SEK

Standardpoäng: 25


INTECKNINGAR

Inteckningar: 6

Totalt belopp: 1 200 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Visby Innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100222, Registreringsdatum: 20100430)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)


Närområde

Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.


Övrigt

Här finner du ett harmoniskt boende med hög trivsel, personlig planlösning och med ett lugnt och rofyllt läge i kvarteret. Huset har sitt ursprung från 1888 och exakt 100 år senare, 1988, skedde senaste större tillbyggnaden vilken avsevärt förbättrade husets funktioner. Här kombineras praktiska lösningar med en omväxlande interiör och med fina sociala ytor, såväl i kök/vardagsrum med sin takhöjd och kakelugn, såsom i den rogivande utemiljön. Här kan du njuta av en stunds avkoppling i glasverandan eller välja någon annan behaglig plats på innergården. Fastigheten ligger i den östra delen av innerstaden vilket gör att den är lättillgänglig både till fots, cykel eller med bil.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 7 250 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby innerstad

Gatuadress:

Norra Murgatan 18

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND VISBY ÖSTERMUR 8

Objektstyp:

Kedjehus

Utgångspris:

7 250 000 SEK

Rum:

5 (varav 3 sovrum)

Boarea:

103 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

18 kvm

Tomtarea:

214 kvm

Tomtbeskrivning:

Idyllisk och insynsskyddad tomt som omgärdas av ringmuren med sina vackra valv och där det finns växtlighet såsom bl.a. mullbärsträd, körsbärsträd och fikonträd. Uteplats med kalkstensflis under tak. Plank avgränsar i söder mot grön parkyta. Här finns möjlighet att både följa solens gång eller hitta en plats i skuggan.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 302 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland