Planlösning
Nedre plan:
Rymlig hall/entré från innergården.
Klädkammare/förråd byggt i äldre stil med återanvänt äldre virke.
Stort badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och fönster.
I anslutning till hall/entré finns även separat toalett utrustad med wc, tvättställ och varmvattenberedare.
Sovrum 1 med fönster i två väderstreck, slipat och behandlat trägolv samt två garderober.
Tvättstuga/groventré (nås från innergården) med klinkergolv, tvättmaskin (Miele) , torktumlare (Miele) och tvättho.
Sovrum 2 med trägolv, fönster i söderläge och dubbla inbyggnadsgarderober.
I den äldre huskroppen finns matrum/ vardagsrum med rejäl takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från Norra Murgatan.
Vacker och fungerande kakelugn, fina trägolv och en platsbyggd bokhylla. Från detta rum finns även trappan till övre plan.
Kök med motsvarande tilltagna takhöjd, gott om skåpinredning, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl/frys, bänkskivor i kalksten, plats för matbord invid platsbyggd soffa.
Köket har fönster såväl mot Norra Murgatan såsom den egna innergården.
Övre plan:
Allrum som med lätthet kan nyttjas som ett sovrum 4 vid behov. Äldre och vackra trägolv, takfönster i såväl öst som väst som skänker ljus samt en kamin.
Sovrum 3 med trägolv, en inbyggnadsgarderob samt gavelfönster i söderläge.
STORLEK
Boarea ca 103 m², biarea ca 18 m²
TOMT
Idyllisk och insynsskyddad tomt som omgärdas av ringmuren med sina vackra valv och där det finns växtlighet såsom bl.a. mullbärsträd, körsbärsträd och fikonträd. Uteplats med kalkstensflis under tak. Plank avgränsar i söder mot grön parkyta. Här finns möjlighet att både följa solens gång eller hitta en plats i skuggan.
BYGGNAD
Allmän information: I vacker innerstadsmiljö invid ringmuren och på lugna Norra Murgatan ligger denna personliga och trivsamma fastighet. Här finns ett ypperligt boende för den som uppskattar en insynsskyddad trädgård med sol en stor del av dagen. Goda funktioner och med en bra planlösning såväl för året runt boende såsom delårsboende. Huset har många fina detaljer, en hänförande takhöjd i vardagsrum och kök samt en vacker och fungerande kakelugn.
Byggnadstyp: 1½ plans hus med tillbyggnad i 1 plan
Byggår: 1888
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark och torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Puts
Taktyp: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag samt att wc, bad och tvättstuga ventileras via fläktmotor på taket
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande elvärme och kakelugn
Uteplatsbeskrivning: Stensatt uteplats i söder.
Kalkstensflislagd uteplats under tak.
TV/internet: Fiber finns i gatan, anslutning ej betald.
TV-antenn och trådlöst bredband.
Övriga byggnader: Bulhus/matkällare/lekstuga, uppfört av äldre återanvänt virke i äldre byggstil.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Möjlig bilplats finns på den egna infarten om så önskas.
EKONOMI
Årlig elförbrukning: 19 116 kWh/år
Uppvärmning: 33 408 SEK/år
Vatten och avlopp: 6 516 SEK/år
Renhållning: 2 120 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 990 SEK/år Länsförsäkringar fullvärde + försäkring mot skadedjur
Beskrivning av kostnader: I kostnad för uppvärmning ovan ingår även hushållsel.
Sotning: 800 SEK/år
Vedförbrukning 5 m³: 1 600 SEK/år
Summa driftskostnad: 49 434 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 630 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 3 042 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 4 672 000 SEK
Standardpoäng: 25
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är beställd
Elförbrukning: 19116 kWh per år
Närområde
Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.
Övrigt
Här finner du ett harmoniskt boende med hög trivsel, personlig planlösning och med ett lugnt och rofyllt läge i kvarteret. Huset har sitt ursprung från 1888 och exakt 100 år senare, 1988, skedde senaste större tillbyggnaden vilken avsevärt förbättrade husets funktioner. Här kombineras praktiska lösningar med en omväxlande interiör och med fina sociala ytor, såväl i kök/vardagsrum med sin takhöjd och kakelugn, såsom i den rogivande utemiljön. Här kan du njuta av en stunds avkoppling i glasverandan eller välja någon annan behaglig plats på innergården. Fastigheten ligger i den östra delen av innerstaden vilket gör att den är lättillgänglig både till fots, cykel eller med bil.