Lättillgängligt och välskött är två saker som utmärker sig när man kommer till Kolgårdsgatan 2 B. Hissen från entréplan stannar precis utanför dörren till den här bostaden och säkerhetsdörren håller eventuellt störande ljud borta.
Välkommen in i hallen som är ljus och rymlig med både garderob och plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger en vacker parkett som löper vidare genom hela bostaden.
Rakt fram i hallen finns det lättmöblerade sovrummet som har fönster i västläge och mot balkongen. Förvaring finns i två fristående garderober.
Tillbaka i hallen fortsätter vi vidare in i lägenhetens verkliga nav, sällskapsrummet. Gott om ljusinsläpp från flera fönster. Rummet ligger med en trevlig och öppen planlösning mot det lättarbetade köket. Det här är tilltalande och social yta med plats för både matmöbel och soffgrupp.
Köket går i ljusa toner med vita skåpsluckor och bänkskiva i svart. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsyta för den som tycker om att spendera mycket tid i köket.
Det helkaklade badrummet har en generöst tilltagen yta med egen tvättmaskin och torktumlare placerade under en bra arbetsbänk.
Ytterligare förvaring finns i tre överskåp samt i en handfatskommod som har tillhörande överskåp med inbyggd belysning.
De praktiska vikbara duschdörrarna maximerar golvytan och gör hela badrummet luftigt och lättstädat.
I bostaden finns även ett förråd som också kan användas om klädkammare.
Bostadsrättsförening: BRF Alléhusen
Org. nr.: 769624-0014
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 9572
Boarea ca 56 m²
Byggår: 2013
Våningsplan: 3
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Ja
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Kolgården 1 med 49 st lägenheter i varierande storlek. Byggnaderna är uppförda 2013 och i området finns lekplats och grönområden.
Till varje lägenhet hör ett mindre förråd i en separat byggnad på gården.
TV/internet: I avgiften ingår kabel-tv/bredband/telefoni via Telia.
Beskrivning av förråd: Till varje lägenhet hör ett mindre förråd i en separat byggnad.
Kommande renoveringar: Det finns inget underhållsbehov för tillfället.
Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 54 parkeringsplatser. Avgiften är 250 kr/månad. Ingen kö.
Avgift: 3 230 SEK /mån
Andelstal: 169.031 %
Andel av årsavgift: 169.031 %
Ingår i avgiften: Uppvärmning, vatten samt kabel-tv/bredband/telefoni via Telia.
Avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Överlåtelseavgift: 1120 SEK
Pantsättningsavgift: 448 SEK
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2015-10-22
Energiklass: C
Utförd av: Hans Romehed
Energiprestanda, primärenergital: 59 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Brf Kolgården 1 är centralt belägen i Visby på A7-området. Nära till skolor, förskolor, äldreboenden, matbutiker och övrigt serviceutbud.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
