Planlösning

Nedre plan:
Entré via inbyggd veranda med trägolv och där det finns trappa till övre plan.
Storstuga med trägolv och träpanel i taket samt en öppen spis. Den öppna spisen ska enligt uppgift vara kopplad till det vattenburna systemet.
Sovrum med trägolv och plats för våningssängar och därifrån utgång till tillbyggnad med uterum i sämre skick.
Kök med trägolv, indraget vatten, diskbänk, diskmaskin, spis, fläkt och liten kyl.

Övre plan:
Möblerbar hall som mynnar ut i utrymme med plats för säng.
Hall och förrådsutrymmen.
Sovrum med fönster mot havet.

STORLEK

Boarea ca 32 m², biarea ca 30 m²

TOMT

Härligt strandnära och solig tomt med öppna gräsytor, mycket himmel och fin havsutsikt.

BYGGNAD

Allmän information: Med ett av Fårös riktigt bra lägen nära Ekeviken och Raudstajnssand ligger denna fastighet som är bebyggd med sommarstuga från 1964. Bebyggelsen som finns på fastigheten idag är av det enkla slaget och vill man behålla nuvarande byggnation så fordras en hel del renovering. Påtaglig havsutsikt från fastigheten och endast ett par minuters promenad till fina sandstränder.

Byggnadstyp: Fritidshus

Byggår: 1964

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Plint och murad

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Liggande träpanel

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Eget vatten från grävd brunn

Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration (beslut 1995)

Uteplatsbeskrivning: Uterum i väldigt dåligt skick med äldre öppen spis.

Övriga byggnader: 2 st friggebodar i varierande storlek
Uthus med dusch, tvättställ, bidé och mulltoa. I samma uthus finns snickarbod.
Jordkällare.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Gott om bilplatser på tomten

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 1 398 kWh/år

Uppvärmning: 4 200 SEK/år

Renhållning: 712 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 000 SEK/år

Sotning: 500 SEK/år

Summa driftskostnad: 8 412 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 388 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 453 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 841 000 SEK

Standardpoäng: 20

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Övrigt

Med ett av Fårös riktigt bra lägen ligger denna fastighet som är bebyggd med sommarstuga från 1964. Bebyggelsen som finns på fastigheten idag är av det enkla slaget och vill man behålla nuvarande byggnation så fordras en hel del renovering.
Ett underbart läge invid havet och med en fantastisk havsutsikt och en plats att njuta vackra solnedgångar på.
Här är du endast ett par minuters promenad från underbara bad på fina sandstränder.
Som så ofta, med de riktigt bra och efterfrågade lägena, så har även denna fastighet varit i samma familjs ägo under en längre tid. I detta fall sedan den styckades på 1960-talet.
Så tillfället att köpa är att anse som unikt...

Fastigheten säljes som den står och är vilket innebär att merparten av de inventarier som finns på plats medföljer i köpet.
Fastigheten försäljes med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo och huset är i behov av renovering.