Bangårdsgatan 4D

Visby Länna

Friköpt radhus med tilltalande centralt läge och med mycket funktion på eftertänksamt välplanerade ytor. Totalt 4 rum och kök ca 110 kvm som har renoverats löpande till ett gott skick. Badrum på båda planen med kakel/klinker och golvvärme, nytt kök från Marbodal från 2012 och ett härligt uterum i sydvästläge som nyttjas redan från mars/april och långt in på hösten. I vardagsrummet finns en effektiv kamin både för mys och värme. Carport och utvändigt förråd skapar ytterligare funktion och trivsel.

Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med klinkergolv och golvvärme.
Separat tvättstuga som går att stänga om och utrustad med tvättmaskin (-20), torktumlare (-13) tvättho, överskåp och bänkskiva.
Våtutrymme med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ, dusch och varmvattenberedare (-12).
Kök som totalrenoverats (-12), skåpinredning Marbodal, klinkergolv med golvvärme, ljus inredning, gott om förvaring och utrustat med varmluftsugn (-12), induktionshäll (-12), fläkt (-12), mikro (-15), diskmaskin (-12), kyl (-14) och frys (-14).
Matplatsen ligger praktiskt i anslutning till köket och har en härligt öppen planlösning mot vardagsrum och dess kamin.
Vardagsrum liksom matplats med oljat ekparkettgolv, värmande kamin installerad (-05) samt utgång till uterum.
Uterum (-13) under tak av kanalplast, klinkergolv samt skjutbara glaspartier som leder ut till egen trädgård i sydvästläge. Muromgärdad tomt med grind.
Invändigt förråd under trappa till övre plan.

Övre plan:
Rymlig och möblerbar hall med parkettgolv, kan nyttjas som ett TV-rum/allrum.
Sovrum 1 med parkettgolv, två garderober och fönster i sydväst.
Sovrum 2 med parkettgolv, en garderob och fönster i sydväst.
Från allrum nås en rymlig och bra klädkammare med smart förvaringslösning.
Sovrum 3 med trägolv, en garderob och fönster i nordost.
Badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ och badkar samt fönster.

Vind:
Nås via lucka med nedfällbar stege och där det finns golv ilagt och med bra utrymme för extraförvaring.



STORLEK

Boarea ca 110 m²


TOMT

Friköpt fastighet med planteringar på framsidan samt inglasat uterum och gräsytor på baksidan i sydvästläge. Baksidan omgärdas av mur med grind.



BYGGNAD

Byggnadstyp: 2-plan radhus

Byggår: 1982

Utförda renoveringar: 2004 & 2012 Badrum nedre plan
2005 Installation kamin
2006 Badrum övre plan
2008 Klinkergolv i hall och kök
2012 Nytt kök, byte varmvattenberedare samt samtliga innerdörrar
2013 Nybyggnation inglasat uterum samt slipat och lackat parkett i vardagsrum (osmoolja)
2019 Digitala panel-element övre plan

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Tegel

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Oljefyllda elelement + kamin samt golvvärme i hall, kök och badrum x 2

Uteplatsbeskrivning: Baksida i sydvästläge med både inglasat uterum och skön gräsyta med eftermiddags- och kvällssol.
Framsida i nordostläge med planteringar och liten veranda.

ÖVRIGA BYGGNADER: Eget förråd i förrådsbyggnad (tillhör fastigheten via samfällighetsägande i Visby Dalian GA:1)

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Carport med plats för 1 bil till varje friköpt fastighet (tillhör fastigheten via samfällighetsägande i Visby Dalian GA:1)


Ekonomi

Årlig elförbrukning: 13 231 kWh/år

Uppvärmning: 22 800 SEK/år

Vatten och avlopp: 6 655 SEK/år

Renhållning: 2 350 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 847 SEK/år Länsförsäkringar fullvärde samt försäkrat mot husbock.

Beskrivning av kostnader: I kostnad för renhållning som debiteras via samfälligheten ingår sophämtning samt hämtning av papper, plast, tidningar och plåt.
I uppvärmningen ovan ingår både värme och hushållsel.

Sotning: 400 SEK/år

Summa driftskostnad: 37 052 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 737 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 765 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 502 000 SEK

Standardpoäng: 37


INTECKNINGAR

Inteckningar: 6

Totalt belopp: 1 886 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2014-10-30

Energiprestanda: 54 kWh/m²

Energiklass: C

Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån Q AB.


Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Visby Dalian Ga:1

Planer och bestämmelser: Utanför Stadsmuren,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340329)

Samfällighet: GOTLAND VISBY LÄNNA S:1

Planer och bestämmelser: Dalian Visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19291213)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)


Närområde

Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.


Övrigt

Välkommen till ett trivsamt radhuskvarter där samtliga radhus är friköpta och du äger ditt radhus som en egen fastighet. Ett mycket praktiskt och lättskött boende med ett synnerligen centralt läge med absolut närhet till Södercentrum och innerstaden. En bostad som kan tänkas passa i många olika faser av livet.
Detta radhus har tillförts både ett stort uterum i sydvästläge att förlänga säsongen i samt en härligt värmande kamin i vardagsrummet. Här finner du dubbla badrum, 3 sovrum, nyare kök och en väldigt bekväm boendeform.

VISNINGAR

Fredag 3/4
15:00 15:15 15:30

Fredag 3/4
12:00 12:15 12:30

Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Länna

Gatuadress:

Bangårdsgatan 4D

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND VISBY DALIAN 9

Objektstyp:

Radhus

Utgångspris:

4 100 000 SEK

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

110 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

158 kvm

Tomtbeskrivning:

Friköpt fastighet med planteringar på framsidan samt inglasat uterum och gräsytor på baksidan i sydvästläge. Baksidan omgärdas av mur med grind.

Tillträde:

2020-06-15 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 296 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

3D DRÖNARVY AV OMRÅDET

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.