Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med klinkergolv och golvvärme.
Separat tvättstuga som går att stänga om och utrustad med tvättmaskin (-20), torktumlare (-13) tvättho, överskåp och bänkskiva.
Våtutrymme med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ, dusch och varmvattenberedare (-12).
Kök som totalrenoverats (-12), skåpinredning Marbodal, klinkergolv med golvvärme, ljus inredning, gott om förvaring och utrustat med varmluftsugn (-12), induktionshäll (-12), fläkt (-12), mikro (-15), diskmaskin (-12), kyl (-14) och frys (-14).
Matplatsen ligger praktiskt i anslutning till köket och har en härligt öppen planlösning mot vardagsrum och dess kamin.
Vardagsrum liksom matplats med oljat ekparkettgolv, värmande kamin installerad (-05) samt utgång till uterum.
Uterum (-13) under tak av kanalplast, klinkergolv samt skjutbara glaspartier som leder ut till egen trädgård i sydvästläge. Muromgärdad tomt med grind.
Invändigt förråd under trappa till övre plan.

Övre plan:
Rymlig och möblerbar hall med parkettgolv, kan nyttjas som ett TV-rum/allrum.
Sovrum 1 med parkettgolv, två garderober och fönster i sydväst.
Sovrum 2 med parkettgolv, en garderob och fönster i sydväst.
Från allrum nås en rymlig och bra klädkammare med smart förvaringslösning.
Sovrum 3 med trägolv, en garderob och fönster i nordost.
Badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ och badkar samt fönster.

Vind:
Nås via lucka med nedfällbar stege och där det finns golv ilagt och med bra utrymme för extraförvaring.

STORLEK

Boarea ca 110 m²

TOMT

Friköpt fastighet med planteringar på framsidan samt inglasat uterum och gräsytor på baksidan i sydvästläge. Baksidan omgärdas av mur med grind.

BYGGNAD

Allmän information: Att bo på Bangårdsgatan är att ha behagligt gångavstånd till livsmedelsaffär, Södercentrum med sitt utbud av restauranger samt direkt närhet till innerstaden. En lugn gata i stan där du finner detta praktiska boende i friköpt radhus i två fulla plan. Här finns även bra gemensamhetsytor där du har egen plats för bil i carport samt utvändigt förråd.

Byggnadstyp: 2-plan radhus

Byggår: 1982

Utförda renoveringar: 2004 & 2012 Badrum nedre plan
2005 Installation kamin
2006 Badrum övre plan
2008 Klinkergolv i hall och kök
2012 Nytt kök, byte varmvattenberedare samt samtliga innerdörrar
2013 Nybyggnation inglasat uterum samt slipat och lackat parkett i vardagsrum (osmoolja)
2019 Digitala panel-element övre plan

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Tegel

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Oljefyllda elelement + kamin samt golvvärme i hall, kök och badrum x 2

Uteplatsbeskrivning: Baksida i sydvästläge med både inglasat uterum och skön gräsyta med eftermiddags- och kvällssol.
Framsida i nordostläge med planteringar och liten veranda.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

Övriga byggnader: Eget förråd i förrådsbyggnad (tillhör fastigheten via samfällighetsägande i Visby Dalian GA:1)

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Carport med plats för 1 bil till varje friköpt fastighet (tillhör fastigheten via samfällighetsägande i Visby Dalian GA:1)

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 13 231 kWh/år

Uppvärmning: 22 800 SEK/år

Vatten och avlopp: 6 655 SEK/år

Renhållning: 2 350 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 847 SEK/år Länsförsäkringar fullvärde samt försäkrat mot husbock.

Beskrivning av kostnader: I kostnad för renhållning som debiteras via samfälligheten ingår sophämtning samt hämtning av papper, plast, tidningar och plåt.
I uppvärmningen ovan ingår både värme och hushållsel.

Sotning: 400 SEK/år

Summa driftskostnad: 37 052 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 737 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 765 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 502 000 SEK

Standardpoäng: 37

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2014-10-30

Specifik energianvändning: 54 kWh/m²

Energiklass: C

Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån Q AB.

Elförbrukning: 13231 kWh per år

Närområde

Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.

Övrigt

Välkommen till ett trivsamt radhuskvarter där samtliga radhus är friköpta och du äger ditt radhus som en egen fastighet. Ett mycket praktiskt och lättskött boende med ett synnerligen centralt läge med absolut närhet till Södercentrum och innerstaden. En bostad som kan tänkas passa i många olika faser av livet.
Detta radhus har tillförts både ett stort uterum i sydvästläge att förlänga säsongen i samt en härligt värmande kamin i vardagsrummet. Här finner du dubbla badrum, 3 sovrum, nyare kök och en väldigt bekväm boendeform.